Ocean Sands

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Jan 2019 Fertiggestellt
6 Etagen
213 Objekte

Projektübersicht vom Ocean Sands in Choeng Thale, Phuket

Ocean Sands ist eine in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 213 Immobilien verteilt auf 6 Stockwerke und wurde von Ocean Group Asia entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Surin Sands Condo, The Peaks Residence und Palmyrah Surin Beach Residence.

Über Ocean Sands

Ocean Sand, eine luxuriöse Wohnanlage in einem perfekten architektonischen Design, das in einer erstklassigen Lage sitzt, nur wenige Minuten vom Strand von Layan entfernt. Ocean Sand definiert eindeutig eine Bedeutung von "wahrer Entspannung.

Diese stilvolle Eigentumswohnung ist in cremigen braunen Tönen präsentiert, um ein angenehmes Gefühl zu liefern. Das Gerät ist effektiv proportioniert, darunter ein möblierter luftiger Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein eigenes Bad. Erhalten Sie in jeder Einheit einen näheren Berühren. Das Projekt, das unter den Bäumen der Bäume positioniert ist, verfügt über einen extra großen Gemeinschaftspool und Sonnenliegen zum Entspannen. In einer günstigen Lage, die Anwohner steigen, erreichen die Bewohner leicht viele Sehenswürdigkeiten wie Layan Beach, Boot Avenue Cherngtalay, Phuket Fantasea und 20 Minuten zum internationalen Flughafen Phuket.

Projekt Information
Ocean Sand befindet sich in Choeng Thale, Thalang, Phuket. Das Projekt ist eine 6-stöckige Wohnanlage mit niedrigem Aufenthalt von 213 Wohneinheiten. Es wurde 2019 von 124 Privatkomfort entwickelt.

Zimmertyp
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (30 qm)

Projekteinrichtungen
Parken
CCTV.
24-Stunden-Sicherheitssystem
Gemeinschaftspool
Garten
Bar
Spa
Restaurant vor Ort
Rezeption

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie von Laguna Beach und fahren Sie mit dem Weg nach Norden nach Norden nach Norden für 1,7 Kilometer und biegen Sie 500 Meter rechts nach SOI LAYAN 2 ab. Biegen Sie dann rechts ab auf die Route 4018 für 2 Kilometer und biegen Sie rechts ab nach SOI KHOK TANOT 14. Das Projekt finden Sie rechts.

Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Ocean Sands

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Bar
Wellness
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Sands wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
€15/m²
Freehold Premium :
Bei Wohnanlagen, welche beliebt sind bei Käufern aus dem Ausland, werden die Eigentumswohnungen (Freehold) bevorzugt gekauft. Diese höherer Nachfrage spiegelt sich in dem Eigentumszuschlag wider, welcher auf Wohnung mit Eigentumstitel (Freehold) erhoben wird.
€7,610

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Contract Signing minus Reservation Fee (within 20 days)
35%
2. Rate
Land Preparation
15%
3. Rate
Construction Start
10%
4. Rate
Foundations Completion
10%
5. Rate
Structural Completion
10%
6. Rate
Doors & Windows of unit
10%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Ocean Group Asia

Alle Ocean Group Asia Projekte
10 Projekte 2,263 Objekte

Ocean Group Asia was originally established as a property management organization in 2009. Over the years, we’ve acquired the knowledge and experience to successfully become a quality oriented property developer committed to maintain positive ongoing working relationships with our clients and partners.

Our growing portfolio of real estate holdings includes 4 projects all over Phuket - Oceana Beachfront, Surin Sands Condo, The Peaks Residence, and Palmyrah.

The company has a team of professionals with experience and skills in design, construction, acquisition, property management, finance and business development who drives the company to provide quality spaces and services to our clients and to continue to seek trustworthy development opportunities.

We are committed to offer the highest quality services and to protect your investments.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ocean Sands
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Sands wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ocean Sands und ist 2.8 km entfernt.

Bewertungen

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Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Ocean Sands

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Luna Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Luna Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€505K
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
€3.55K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Villoft Zen Living in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Villoft Zen Living
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€124K - €609K
▼ -1.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Punyisa Layan in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Punyisa Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.63M - €2.27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Two Villa Tara in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Two Villa Tara
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€507K - €1.26M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €5.58K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Botanica Prestige in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Botanica Prestige
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€1.11M - €1.22M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The Park Villa in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
The Park Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.01M
Monatsmieten
€4.56K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Erawana Grand in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Erawana Grand
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€1.26M - €1.81M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Island Collection in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Island Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.77M - €1.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Hideaway Lake Villas By Cozy Lake in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€3.04K - €3.8K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Lawadee Villas in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Baan Lawadee Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€710K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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