Tanode Estate

(1 Bewertung)

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Jun 2015 Fertiggestellt

14 Objekte

3,260 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

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€329,000

▼ -8% unterbewertet

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€4,600

Projektübersicht vom Tanode Estate in Choeng Thale, Phuket

Tanode Estate ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jun 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 14 Villen und wurde von Erawana entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Erawana Grand, Peykaa Estate Villas und Tanode Villas 3.

Über Tanode Estate

Tanode Estate ist ein einstöckiges Haus mit einem privaten Pool und speziell konzipiert, dass konzentriert sich auf die Wohnbereiche geräumiger sein unter guter Qualität Architektur-Design durch die Auswahl und die Wahl langlebig und einfach zu erhalten Baumaterialien. Diese Materialien sind auf die Reparatur und Renovierungskosten zu reduzieren. Der Innenraum ist mit Einbaumöbeln eingerichtet, ob ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem voll ausgestatteten Küche Satz vorgesehen ist, mit einem elektrischen Gasherd, Dunstabzugshaube Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschbecken.

Die Bewohner können die ruhige Atmosphäre im ländlichen Zentrum bewundern. Der Projektstandort wird von verschiedenen lokalen Annehmlichkeiten, schöner Natur und wunderschönen Stränden umgeben. Diese Einrichtungen umfassen Laguna Boat Avenue, internationale Restaurants, Layan Beach, Naithon Beach, Bangtao Beach und Surin Beach. Es ist leicht zugänglich auf der Thalng Hauptstraße 4018 Connects an vielen Orten. Es macht Ihre Reisen ist einfach und bequem.

Projekt Information
Tanode Estate an Moo 6, Cherngtalay, Thalang, Phuket. Es ist ein Villa Entwicklungsprojekt entwickelt von Erawan Public Company Limited, bestehend aus 14 Villen in der Gegend von 1 rai.

Villa Typen und Einzelheiten
- 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer: Der Wohnbereich beginnt bei 266 bis 300 m² und die Grundstücksgröße beginnt bei 410 bis 490 qm
- 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer: Der Wohnbereich beginnt bei 325 bis 342 m² und die Grundstücksgröße - beginnt bei 667-743 qm

In-Villas Einrichtungen
- Privater Parkplatz
- Privater Pool
- Privat Freizeit Garten

Projekträume
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Thalang Bezirksamt durch Thalang Polizeistation auf der linke Seite beginnen. Fahren Sie geradeaus für etwa 88 Meter und biegen Sie rechts auf Don Chom Tao Road (Road No. 4030) an der Ampelkreuzung. Fahren Sie geradeaus für ca. 2,4 km und biegen Sie rechts auf die Straße 4018 für etwa 550 Meter. Biegen Sie links auf die Soi Khok Tanot 2 für ca. 500 Meter und biegen Sie rechts für etwa 160 Meter, und Sie werden das Tanode bilienprojekt erreichen.

Verfügbare Objekte im Tanode Estate

Kaufen 2 Mieten 1

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2 Schlafz.
3 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Tanode Estate

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€7,660

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

50%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Projektplan

Über den Bauträger - Erawana

Alle Erawana Projekte

6 Projekte 276 Objekte

Established in 2002 , Erawana Co., Ltd. has developed over 13 residential projects, comprising more than 150 villas in Phuket. Initially, we started with the very successful "Royal Estate: The Park" development in the Rawai/Nai Harn area. At the same time, we launched the Ploenchan projects (Phases 1-3) in the Pa-klock area, in the north east, to serve a lower price point. Today, our company has grown to a total headcount of 30, with full-time engineers and architects.

Our strong belief in the Thai tourism industry in general and in the Phuket real estate market in particular has led us to invest solely in Phuket, where we think the current property sector is only the tip of the iceberg.

The philosophy behind our properties can be summarised as "Practical Living", which incorporates the key factors of location, design and value-for-money. For example, the location of each project is carefully chosen to provide home buyers with a sense of community while we rely on extensive feedback, gathered from building no fewer than 150 units, to design homes that are truly functional.

Recently, we moved our head office to Bangkok since Erawana is actually a part of SEACON group, which is a large Thai conglomerate with various business interests including construction, the Renaissance hotel in Phuket, and the SEACON Square shopping centre.

Our strong track-record, commitment to Phuket, financial stability and the transparency of our company are the key factors behind our continued success. Most importantly, we realise that our success today would not have been possible without the support of our customers, whom have given us a tremendous vote of confidence.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Tanode Estate

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Tanode Estate, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €217. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Tanode Estate ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,550.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Tanode Estate und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tanode Estate gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€7,660

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

50%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Private Villa in der Nähe von Layan Beach

Patrick Client, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren

Ich habe Urlaub Zeit mit meiner Familie, und ich wähle diese Villa während meines Urlaubs in Phuket. Die Villa ist sauber und die Ruhe, in der Nähe der Strände. Die Villa verfügt über einen eigenen Pool und einen privaten Auto. Das Projekt bietet ein voll ausgestattetes Küche Set, das ich etwas oder Zutaten zum Kochen kaufen kann. Das Schlafzimmer ist auch geräumig mit einem großen Glasfenster das Sonnenlicht und luftig am Tag Zeit zu gewinnen. Für die Nachtzeit, ist es ein bisschen schwierig, weil es viele Mücken und Insekten sind. Auch ich bin allergisch gegen Mückenschutz Rauch, die mich betroffen und kann nicht außerhalb in der Nacht gehen. Es gibt viele Mücken, weil es in der Nähe zum Strand und von üppigem Grün umgeben. Es macht verschiedene Tiere oder Insekten in der Nacht zu stören. Im Allgemeinen ist es in Ordnung, und ich liebe diese Villa viel, weil es die Privatsphäre und ideal für einen entspannenden Ort.

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