Villoft Zen Living

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Jul 2019 Fertiggestellt
1 Gebäude
25 Objekte
4,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Villoft Zen Living in Choeng Thale, Phuket

Villoft Zen Living ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 25 Immobilien und wurde von The Suksan Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Villa Sunpao- Phase I, Villa Suksan- Phase 5 und Villa Sunpao.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at Villoft Zen Living
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Wellness at Villoft Zen Living
    Wellness
    1. Geschoss
  • Grünflächen at Villoft Zen Living
    Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Villoft Zen Living

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Wellness
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villoft Zen Living wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
€13/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Terms of payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
50%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Gemeinschaftspool at Villoft Zen Living on 1. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Wellness at Villoft Zen Living on 1. Geschoss
    Wellness
    1. Geschoss
  • Grünflächen at Villoft Zen Living on 1. Geschoss
    Grünflächen
    1. Geschoss

Über den Bauträger - The Suksan Group

Alle The Suksan Group Projekte
4 Projekte 42 Objekte

The Suksan Group has been building and delivering a wide variety of properties to buyers in Phuket, initially in the southern community of Rawai and Nai Harn, but now expanding throughout the island.

After starting with a small project of 4 villas in 2007, The Suksan Group has expanded and successfully built and delivered over 42 villas in 6 projects to buyers from around the world. Being one of the island’s most successful privately owned property development companies, The Suksan Group gives you the security of knowing that you are dealing with an experienced developer that completes and delivers what buyers expect.

Villoft Zen Living – Resort and Spa is The Suksan Group’s newest development and will be an exceptional property investment that you can also enjoy. Our latest development, Villa Sunpao at Layan Beach, was completely sold and delivered to customers in less than 20 months. With the success of Villa Sunpao, The Suksan Group is poised to bring their next success story to Phuket in 2017, Villoft Zen Living  at Layan Beach.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Villoft Zen Living
Haustiere sind im Villoft Zen Living nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villoft Zen Living wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villoft Zen Living und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villoft Zen Living gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Terms of payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
50%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Villoft Zen Living

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Luna Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Luna Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€505K
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
€3.55K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Punyisa Layan in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Punyisa Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.63M - €2.27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Two Villa Tara in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Two Villa Tara
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€507K - €1.26M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €5.58K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Botanica Prestige in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Botanica Prestige
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€1.11M - €1.23M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The Park Villa in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
The Park Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.01M
Monatsmieten
€4.57K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Erawana Grand in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Erawana Grand
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€1.26M - €1.81M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Island Collection in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Island Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.77M - €1.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Hideaway Lake Villas By Cozy Lake in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€3.04K - €3.81K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Laguna Village Residences Phase 2 in Choeng Thale, Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€7.61K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Angsana Villas in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Angsana Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€1.26M - €1.45M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€1.78K - €16.7K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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