Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
3% GARANTIERTE RENDITE FÜR 10 JAHRE
Dez 2019 Fertiggestellt
9 Objekte

Projektübersicht vom Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin

Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin ist eine Haus und Villa Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Haustiere : Erlaubt

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin bietet eine garantierte Mietrendite von 3% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 10 Jahren.
Black Mountain Wake Park ist der/die nächstgelegene(r) Park vom Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin und ist 3.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Hua Hin
Hin Lek Fai
Neighborhood Overview of Hin Lek Fai, Hua Hin

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Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Le leaf Valley Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Le leaf Valley Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€165K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Nature Land Hua Hin 2 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Nature Land Hua Hin 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€17.1K - €35.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Nice Breeze 9 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Nice Breeze 9
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€90K - €193K
▼ -32.3% unterbewertet
Monatsmieten
€685 - €887
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Bauzeit
Salween Forest Garden in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Salween Forest Garden
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€188K - €414K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Worasa Pool Villa HuaHin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Worasa Pool Villa HuaHin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
€91.3K - €96.4K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
La Vallee Village Town 2 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
La Vallee Village Town 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
€52.2K - €113K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Im Bau
BNF Grand Ville Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
BNF Grand Ville Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€91K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Smart Hamlet in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Smart Hamlet
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€163K - €182K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Bauzeit
La Vallee Residence in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
La Vallee Residence
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
€95.7K - €139K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
La Vallee The Vintage in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
La Vallee The Vintage
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€73.5K - €114K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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