Baan Kiang Fah

(2 Bewertungen)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Mai 2015 Fertiggestellt
26 Etagen
1 Gebäude
616 Objekte
4,800 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Baan Kiang Fah in Nong Kae, Hua Hin

Baan Kiang Fah ist eine Wohnanlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Mai 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 616 Immobilien verteilt auf 26 Stockwerke und wurde von Sansiri entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Via ARI, SHUSH Ratchathewi und Saransiri Ramkhamhaeng.

Über Baan Kiang Fah

ฺฺ Baan Kiang Fah, die eine und einzige Hochhaus mit Eigentumswohnungen in Hua Hin. Mit herausragenden Architektur Meerblick aus jedem Winkel ausgesetzt, die Bewohner in jeder Einheit kann die natürliche Atmosphäre aus Meerblick bewundern, ein Blick auf die Stadt auf einen Blick auf die Berge für eine vollständige Entspannung. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Echte Arena und anderen bekannten Einkaufszentren wie Cicada Markt, nur 2,4 Kilometer entfernt.

Projektstandort
Petchkasem Road, Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Projekt Information
Baan Kiang Fah von Sansiri ist ein Hochhaus mit Eigentumswohnungen Projekt von 1 Gebäude, 26 Etagen, auf etwa 3 rai. Das Projekt besteht aus 616 Wohneinheiten, Parkplatz für 185 Autos (ohne Doppel-Parkplatz) und 4 Personenaufzüge. Es wurde im Jahr 2015 fertig gestellt.

Zimmerarten
- Studio (30,54-32,53 qm)
- 2 Schlafzimmer (55,64 bis 62,76 m²)
- 3 Schlafzimmer (97,03 m²)
Die Zimmer sind verkauft komplett eingerichtete

Einrichtungen
- Parkplatz
- Aufzug
- Schwimmbad
- Ruhebereich
- Bibliothek
- Fitness Center
- Wi-Fi Internet
- Garten / Grillplatz
- Key-Karte Zugang
- 24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV

Richtung o Projekt
Für den Fall, starten Sie vom Flughafen Hua Hin, Nutzung Petchkasem Road (Route 4) in Richtung Hua Hin Beach Überschrift. Halten Sie für 10,8 km zu gehen und einen U-Turn machen. Geh geradeaus; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Communal Pool at Baan Kiang Fah
    Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Communal Gym at Baan Kiang Fah
    Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Reception / Lobby Area at Baan Kiang Fah
    Rezeption / Lobby
    5. Geschoss
  • Library / Reading Room at Baan Kiang Fah
    Bibliothek / Lesesaal
    5. Geschoss

Video von Baan Kiang Fah

  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah

Kaufen 20 Mieten 11
Aktualisiert vor 5 Tagen
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€266,000€306,000
€1,770/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 150 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€50,600
€1,530/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€48,200€62,100
€1,550/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€55,800€63,400
€1,800/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Seeblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€54,300
€1,750/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€53,200
€1,610/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€55,800
€1,740/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€63,400
€2,040/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€47,900
€1,500/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€49,300
€1,640/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€53,200
€1,770/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€50,500
€1,680/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€60,900
€1,960/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€58,600
€1,890/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€114,000
€1,970/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€114,000
€1,970/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert 360 Grad Rundumblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€106,000
€1,870/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 57 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€120,000
€1,910/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 63 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€54,500
€1,700/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Kiang Fah
€54,300
€1,750/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Baan Kiang Fah

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Indoor Kinderbereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Kiang Fah wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €8 pro Quadratmeter.
€8/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft : Plus living management
Haustiere : Verboten

Projektplan

Über den Bauträger - Sansiri

Alle Sansiri Projekte
225 Projekte 84,493 Objekte

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Kiang Fah
Haustiere sind im Baan Kiang Fah nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Kiang Fah wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €8 pro Quadratmeter.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Kiang Fah und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Hochhaus Sansiri Wohnung
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Hochhaus Sansiri Wohnung zu Beginn der Soi 112 - nicht der beste Ort für eine Wohnung, aber neben der True Arena. Gute Einrichtungen
Ein Urlaub Wohnanlage, ruhig und erschwinglicher Preis
Panida K., Thailand, vor 4 Jahren
Baan Kiang Fah Condo neben der Hauptstraße. Das Anwesen ist sehr geeignet für alle, die eine Wohnung als Ferienhaus für eine ruhige Flucht aus der Stadt Trubel suchen. Die Lage ist ein bisschen weit von der Stadt Hua Hin. Plus, es ist nur eine kurze Fahrt von Bangkok entfernt. Ich habe nicht erwartet, am Meer zu leben. Aber dennoch kann ich das Gefühl der es durch die Dekoration und die Farbe erhalten. Außerdem kann ich den Meerblick vom Boden meines Zimmers bewundern. Die Wohnung erstreckt sich auf alle notwendigen und Standardeinrichtungen ich brauche, wie ein Schwimmbad, einen Fitnessraum und einen Garten. Schade, dass das Parken ist nicht genug. Mein Zimmer ist ein Studio-Zimmer mit einer Größe von 32 qm Es ist einfach perfekt für einen kurzen Aufenthalt. Es gibt ein Bett, Kochnische, und das Wohnzimmer. Darüber hinaus ist es bequem mit dem Auto zu fahren. Die Nachbarschaft ist voller Auswahl an Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Es ist ein weiteres interessantes Projekt, wenn Sie für ein komfortablen Urlaub zu Hause zu einem erschwinglichen Preis suchen.
Hua Hin
Nong Kae
Neighborhood Overview of Nong Kae, Hua Hin

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Baan Kiang Fah

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Hay Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Hay Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
€37.7K - €81.3K
Monatsmieten
€304
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Leng Village in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Leng Village
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€558
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
VILLA SUASANA in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
VILLA SUASANA
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€251K - €421K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Kun Koey in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Kun Koey
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
302
Verkaufspreis
€43.1K - €139K
▼ -13.7% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €887
Baujahr
Sep 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Vehha in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Vehha
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
364
Verkaufspreis
€103K - €596K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2025
Baustatus
Im Bau
Baan Koo Kiang in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Koo Kiang
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
€42.9K - €114K
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €887
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
My Way Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
My Way Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€1.06K - €1.17K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Dao Tem Fah in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Dao Tem Fah
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€352K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Dusit D2 Residences in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Dusit D2 Residences
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
364
Verkaufspreis
€45.4K - €110K
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €609
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Sanuk Residence in Nong Kae, Hua Hin
Name des Projekts
Sanuk Residence
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€634K - €707K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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