Sivana Gardens Pool Villas

(4 Bewertungen)

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Aug 2016 Fertiggestellt

1 Gebäude

54 Objekte

28,800 m² Projektfläche

(4 Bewertungen)

Kaufen 4 Objekte

€139,000

▲ 7% überbewertet

Mieten 5 Objekte

€633

Projektübersicht vom Sivana Gardens Pool Villas in Nong Kae, Hua Hin

Sivana Gardens Pool Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Aug 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 54 Villen und wurde von Bangkok Living Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Sivana Hills Hua Hin, Sivana HideAway und Sivana HideAway 2.

Über Sivana Gardens Pool Villas

Sivana Gardens Pool Villas ist ein Haus-Resort-Stil, umgeben von Bergen, alle Bedürfnisse der Bewohner passend und es ihnen ermöglicht, die ruhige Atmosphäre zu erleben und das Schwimmbad, Freizeitgarten und Dach die atemberaubende Aussicht mit Blick auf. Die Villa Innenräume sind im Verhältnis zugeordnet Komfort zu bieten und einfach, alle Wohnbereiche zu verwenden. Die Bereiche sind geräumig, mit großen Fenstern und Türen installiert, um das Sonnenlicht zu gewinnen und den ganzen Tag breezy. Es macht die Hausatmosphäre schattige und gemütlich. Die Villa selbst ist in verschiedene Zonen unterteilt, wie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Villa ist komplett eingerichtet und erfüllt alle Bewohner Bedürfnisse. Darüber hinaus wird der Projektstandort in der Nähe von Petchkasem Road, die Hauptstraße zu vielen anderen Straßen verbunden. Es ist einfach und bequem zu nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten wie Suan Son Golf Course, Suan Son Beach, Khao Takiab Beach, Khao Tao Reisen, und Vana Nava Water Park.

Projekt Information
Sivana Gardens Pool Villas ist in der Soi 126, Petchkasem Road, Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan entfernt. Es ist ein Villa-Projekt, bestehend aus 54 Häusern in der Nähe von 18 Rai (28.800 Quadratmetern).

Villa Typen und Einzelheiten
- Typ A: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, privater Pool 3 x 7 Meter (240,75 qm)
- Typ B: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, privater Pool 3 x 6 Meter (169 qm)
- Typ C: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, privater Pool 3 x 6 Meter (190,32 qm)

In-Villa Ausstattung
- Privater Parkplatz
- Privater Pool

Projekträume
- Lobby Halle
- Clubhaus
- Gemeinschaftspool
- Jacuzzi
- Dampfbad und Sauna
Restaurant vor Ort -
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Zusatzleitungen
- Hausputz Service
- Garten und Pool Maintenance Services

Richtung zum Projekt
Um dem Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Vana Nava Water Park beginnen und rechts auf die Route 4. Gehen Sie geradeaus für ca. 6,7 km und biegen Sie rechts auf Soi Hua Hin 126 für ca. 170 Metern biegen. Biegen Sie wieder rechts an der Kreuzung und weiter geradeaus für ca. 850 m. Sie werden Sivana Pool Villas auf der linken Seite sehen.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Restaurant

1. Geschoss

Video von Sivana Gardens Pool Villas

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Sivana Gardens Pool Villas

Kaufen 4 Mieten 5

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Sivana Gardens Pool Villas

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Sivana Gardens Pool Villas

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Clubhaus

Indoor Kinderbereich

Wellness

Dampfbad

Sauna

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Hotel Management

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Projektplan

Über den Bauträger - Bangkok Living Development

Alle Bangkok Living Development Projekte

6 Projekte 334 Objekte

Bangkok Living Development (BLD) is a property development company involved in an up and coming resort housing project in Hua Hin called, Sivana Gardens Pool Villas. As an experienced developer we are continuously looking for skilled and motivated individuals who is eager to progress in the real estate industry. Also, specialize in Properties Agent Service for Sales and Rent of House and condo

With successful development projects such as Avenue 61 (Sukhumvit 61) and Sivana Gardens (Hua Hin), BLD soon branched out as an agency in 2013 providing real estate services to local & overseas residents. Recently, we have started various essay on our culture and identity services for our clients such as interior decoration and property management.

As a growing real estate agency with a large inventory of units and satisfied clients throughout, we have become the trusted name for Bangkok rentals and condominium sales.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sivana Gardens Pool Villas

Haustiere sind im Sivana Gardens Pool Villas nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Khao Takiab Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sivana Gardens Pool Villas und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sivana Gardens Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

4 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Haustierfreundliche Poolvillen für Expats

Ashley Miller Kristin, Derzeitiger Bewohner, vor 1 Monat

Bangkok Living Developer besitzt hier 25 Villen. Sie sollten sich direkt an sie wenden, damit Ihre Kaution nicht zu hoch berechnet wird. Beim Leasing mit BLD schreibt das thailändische Gesetz eine Kaution für einen Monat und eine Vorauszahlung der Miete für einen Monat vor. BLD reagiert sehr schnell auf Wartungsanfragen, Pool- und Gartenservice. BLD-Villen verfügen über WLAN. Der Stromtarif beträgt 7,- und der Wasserpreis 15,-. AUCH AUCH: Wenn BLD Eigentümer Ihrer Villa ist, wird Ihnen nichts zu viel berechnet. BLD ist haustierfreundlich und hat tolle Nachbarn. Sie können sicher mit Ihren Haustieren spazieren gehen und müssen sich keine Sorgen um Soi-Hunde machen. Das hoteleigene Restaurant bereitet frisch zubereitete indische Gerichte zu. Der Sicherheitsdienst läuft stündlich durch die Nachbarschaft. 7-11 ist in der Nähe und verschiedene Imbisswagen. Der Strand Khao Tao liegt ebenfalls in der Nähe. Wenn Sie das Glück haben, während Diwali hier zu leben, kommen Sie bitte vorbei. Es ist eine schöne und unterhaltsame Veranstaltung im Restaurant mit Feuerwerk. Ich habe es wirklich genossen, hier zu leben.

Lebenswerte Projekte Der zentrale Teil ist sehr gut gepflegt.

Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 3 Jahren

Das Projekt befindet sich auf einem Hügel. Erhalten Sie Bergblick aus der Umgebung des Projekts. Der Lichtmast ist unterirdisch. Machen Sie es bequem. Der zentrale Teil des Projekts ist sehr gut gepflegt. Das Clubhaus verfügt über einen Swimmingpool und ein Restaurant, das allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Schöne Lage südlich der Stadt und in Strandnähe

Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren

Schöne Lage südlich der Stadt und in der Nähe des Strandes, Geschäfte und Restaurants - ruhige Gegend und gut gepflegt

Gute Atmosphäre, geeignet zum Entspannen

Corrin Lauritsen, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren

Wir entschieden uns für eine 2-Zimmer-Villa und blieb mit meinen Freunden. Insgesamt ist es okay! Die Villa ist sauber und sicher, und das Personal bietet einen ausgezeichneten Service. Die Villa ist sehr groß, mit einem voll ausgestatteten Küche Set. Das Wohnzimmer verfügt über ein Sofa mit einem großen TV. Außerdem ist die Villa von einem Garten, wo Sie gehen und sich entspannen können. Das Wichtigste ist, es ist nicht überfüllt und sehr privat. Es ist der ideale Ort für echte Entspannung. Es ist still in der Nacht und in der Gasse, 12 Kilometer nahe an der Stadt Hua Hin. Es ist auch leicht in der Nähe Attraktionen zu besuchen, weil es nicht weit von der Villa entfernt ist. Wir freuen uns, mit der Begrüßung des Personals für die Aufnahme von uns gute Pflege. Es ist sehr wert. Wenn ich Hua Hin besuchen kann, werde ich diese Villa wählen, wieder hier zu bleiben.

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