Modiz Sukhumvit 50

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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
nov. 2021 Complété
33 Étages
4 Bâtiments
582 Unités
6,046 m2 Zone du projet

Modiz Sukhumvit 50 à Phra Khanong, Bangkok

Modiz Sukhumvit 50 est un projet de condominium et appartement situé à Phra Khanong, Bangkok et a été livré en nov. 2021. Il a 582 unités sur 33 étages and est développé par Asset Wise Co., Ltd., qui est aussi derrière le projet Modiz Voyage Srinakarin, Modiz Vault Kaset Sripatum et The Arbor Donmueang-Chaengwatthana.

À propos de Modiz Sukhumvit 50

Modiz Sukhumvit 50
Découvrez l'esthétique de la vie en harmonie à Modiz Sukhumvit 50, un condominium luxueux moderne au cœur de la région sukhumvit, surplombant la vue la plus spectaculaire de la rivière Chao Phraya. Dans le même temps, le projet est situé dans un emplacement supérieur, offrant une connexion rapide au style de vie urbain à quelques minutes de Khlong Toei Expressway, Ramintra Expressway et à seulement 1,3 km de la gare de Nut BTS. Il est également entouré de principaux centres commerciaux tels que Century le film Plaza Sukhumvit, le centre commercial Ramkhamhaeng 3 et Centralplaza Rama3.

" Modiz Sukhumvit 50 ", un condominium parfait pour la nouvelle génération, vous est présenté par Asset Wise Co., Ltd .. En outre, il se distingue d'un design élégant et d'installations complètes pour rencontrer les modes de vie urbains, y compris une Salle de sport équipée, piscine, sauna, espace de travail avec vue sur la ville et vue sur la rivière de la rivière Chao Phraya. À Modiz Sukhumvit 50, chaque seconde de votre séjour sera remplie de bonheur.

Renseignements sur le projet
Modiz Sukhumvit 50 est situé sur Sukhumvit 50 Road, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok. Il s'agit d'un projet de condominium de 25 étages composé de 3 bâtiments, avec 646 unités résidentielles. Le projet est développé par Asset Wise Co., Ltd. et il devrait être achevé en 2021.


Types de chambres et détails
- 1 chambre (23.08 - 30.82 m²)
- 2 chambres (35,35 - 36,30 m²)

Installations de projet
- Réception / hall d'accueil
- Gym communal
- Piscine communale
- sauna
- Garden communal
- Un espace de travail commun
- Système d'accès à la carte clé
- Lounge sur le toit
- Parking
- Système de sécurité 24h
- CCTV (vidéosurveillance)

Des services supplémentaires
- Service de navette

Direction au projet
- Pour aller au projet en transports en commun, vous pouvez prendre le BTS Skytrain. La gare la plus proche est sur Nut BTS. Une fois que vous descendez de la gare, dirigez-vous le sud-ouest. Ensuite, un taxi de moto ou un service de taxi vers le projet. Il faudra environ 3 minutes pour voyager ou avec une distance totale de 1,3 kilomètre.
- Pour aller au projet en voiture, vous pouvez commencer votre voyage de la voie rapide Chalong Rat en direction du sud-ouest pendant environ 12 kilomètres. Ensuite, prenez la sortie 1 et allez directement vers Soi Sukhumvit 50 pendant environ 800 mètres. Après cela, tournez à droite dans Soi Sukhumvit 50 et continuez avec une distance de 1,1 kilomètre et tournez à gauche sur Thang Rotfai Sai Kao Pak Nam Road. Ensuite, vous trouverez le projet situé sur votre gauche.

Caractéristiques & Agréments

  • Communal Pool at Modiz Sukhumvit 50
    Piscine commune
    25ème
  • Communal Gym at Modiz Sukhumvit 50
    Gym commun
    25ème
  • Co-Working Space / Meeting Room at Modiz Sukhumvit 50
    Espace de co-travail / Salle de réunion
    25ème
  • Communal Garden Area at Modiz Sukhumvit 50
    Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Modiz Sukhumvit 50

A vendre 37 A louer 11
Unités disponibles à Modiz Sukhumvit 50
€79,900
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Unités disponibles à Modiz Sukhumvit 50
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Unités disponibles à Modiz Sukhumvit 50
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Unités disponibles à Modiz Sukhumvit 50
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Quota étranger Ville
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€141,000
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€141,000
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Chambres 1 Chambres
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€141,000
€5,030/m2
Chambres 1 Chambres
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€141,000
€4,860/m2
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€141,000
€5,020/m2
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superficie 28.06 m2 superficie
Étage 23 Étage
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€141,000
€5,030/m2
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€141,000
€5,030/m2
Chambres 1 Chambres
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Étage 24 Étage
Quota étranger Ville
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Dernieres reventes (marche secondaire) Modiz Sukhumvit 50

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants
Salon
Jardin commun
Forme physique
Gym commun
Zone de yoga
Commodité
Parking pour voiture
Hall de réception
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 51%
Parking conventionnel ou automobile : Auto Parking
Stations de recharge sur le site : Non
# Nombre d'ascenseurs de passagers dans chaque bâtiment : 3
# Nombre d'ascenseurs de service dans chaque bâtiment : 1

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€2/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Modiz Sukhumvit 50, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€13/m2
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
Animaux domestiques : Non toléré

Plan directeur

Plans d'étages

  • Communal Pool at Modiz Sukhumvit 50 on 25ème
    Piscine commune
    25ème
  • Communal Gym at Modiz Sukhumvit 50 on 25ème
    Gym commun
    25ème
  • Co-Working Space / Meeting Room at Modiz Sukhumvit 50 on 25ème
    Espace de co-travail / Salle de réunion
    25ème
  • Communal Garden Area at Modiz Sukhumvit 50 on Rez-de-chaussée
    Jardin commun
    Rez-de-chaussée

À propos du développeur - Asset Wise Co., Ltd.

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We Build Happiness

“Listening to our residents as much as possible” is the heart and the core value that AssetWise Co., Ltd. uses to develop and improve each residential projects. Because we believe that a good home is a good start to happiness and success in life. Therefore, we research, listen, and think for our customers in order to understand their needs as much as possible and to improve our development to fulfill their happiness both today and tomorrow.

From attractive design to outstanding function. From meticulously high quality to creating space layout for the future.

We craft every details to be assured that only the best is delivered to all types of generation and lifestyle. That is why we bring the best service and technology from modern days into our projects for convenience and better way of living.

We will never stop developing and improving our projects, so we can forever hear everyone’s happy voices.
AssetWise, We Build Happiness

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Modiz Sukhumvit 50
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Modiz Sukhumvit 50, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes de Modiz Sukhumvit 50 sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la zone intérieure de la propriété. Cette redevance doit être payée chaque mois par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Modiz Sukhumvit 50, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to Modiz Sukhumvit 50 et il se trouve à 1.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Modiz Sukhumvit 50 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Phra Khanong
Neighborhood Overview of Phra Khanong, Bangkok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Fifty Park in Phra Khanong, Bangkok
Nom du projet
Fifty Park
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
281
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€203
Année de construction
janv. 2003
Avancement du projet
Complété
Pandao Place in Phra Khanong, Bangkok
Nom du projet
Pandao Place
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€70.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Niche Mono Sukhumvit 50 in Phra Khanong, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
434
Prix des propriétés à vendre
€69.7K - €86.2K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €431
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
The BASE Sukhumvit 50 in Phra Khanong, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
415
Prix des propriétés à vendre
€65.7K - €180K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€266 - €761
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
S Condo Sukhumvit 50 in Phra Khanong, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€114K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
City Plus Sukhumvit 50 in Phra Khanong, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
The Excel Hideaway Sukhumvit 50 in Phra Khanong, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
772
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €117K
▼ -2.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €355
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Sukhumvit Garden City 2 in Bang Chak, Bangkok
Emplacement
Bang Chak, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€368K - €1.28M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 1998
Avancement du projet
Complété
The Roof Garden Onnut in Phra Khanong, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€112K - €405K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.65K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Define by Mayfair Sukhumvit 50 in Phra Khanong, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€78.6K - €352K
Loyers mensuels
€621 - €837
Année de construction
févr. 2021
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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