Patio Rama 9 - Pattanakarn

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
déc. 2018 Complété
74 Unités

Patio Rama 9 - Pattanakarn à Suan Luang, Bangkok

Patio Rama 9 - Pattanakarn est un projet de maison et villa situé à Suan Luang, Bangkok et a été livré en déc. 2018. Il a 74 unités and est développé par Pruksa Real Estate, qui est aussi derrière le projet Plum Condo Chaengwattana - Donmuang, Passorn Donmuang – Dhupatemee et THE TREE Victory Monument.

À propos de Patio Rama 9 - Pattanakarn

Découvrez un style de vie élevé au Patio Rama 9 - Pattanakarn, un développement de maisons de ville en duplex soigneusement conçu dans un style loft de luxe moderne. La maison de ville présente des caractéristiques architecturales uniques qui dégagent un sentiment de simplicité et de modernité. La conception de la maison privilégie la légèreté, le confort et le lien avec la nature, avec de grandes fenêtres qui vous permettent de vous immerger dans la beauté d'un environnement naturel intime. Le salon des résidences est doté d'un plafond à double volume d'une hauteur de 4,9 mètres, créant une sensation d'ouverture et de connexion au sein de la maison. Pour répondre aux besoins de vie moderne et flexible de la nouvelle génération, le projet propose deux types de maisons de ville : CHARMANTE et ICONIC, chacune comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. Ces maisons ont été finies avec des matériaux de qualité supérieure, y compris des portes et des fenêtres TOSTEM importées du Japon, des carreaux de granit et des planchers en bois laminé. Découvrez le summum de la vie moderne avec des équipements et des systèmes à la pointe de la technologie, tels qu'un portail coulissant automatique pour votre confort, un système d'alarme antivol avec capteurs magnétiques et de choc pour plus de sécurité et des systèmes domotiques. Le projet offre également une large gamme d'installations pour les résidents, y compris une grande piscine extérieure, un centre de fitness entièrement équipé, un club-house moderne, un parking pratique et un système de sécurité 24h/24 avec couverture CCTV pour assurer la tranquillité d'esprit.

De plus, Patio Rama 9 - Pattanakarn est idéalement situé à proximité des principales voies de transport, notamment Phatthanakan Road, Srinagarindra Road, l'autoroute Si Rat et l'autoroute Chalong Rat, et est entouré d'une combinaison d'équipements modernes, notamment des grands magasins, des établissements d'enseignement, hôpitaux et diverses agences et organisations telles que Central World, CentralPlaza Grand Rama 9, Robinson Department Store Srinagarindra, Bangkok Christian International School, Kasem Bundit University, Ramkhamhaeng University, Vibharam Hospital, Serene Hospital. Hôpital Samitivej Srinakarin, Ministère de l'agriculture et des coopératives, Bureau de la politique des entreprises d'État, Bureau de gestion de la dette publique, Ministère des finances, etc.

Informations sur le projet
Patio Rama 9 - Pattanakarn est situé à Soi Phatthanakan 38, Phatthanakan Road, Suan Luang, Suan Luang, Bangkok. Il s'agit d'un projet de maisons en rangée comprenant 74 unités résidentielles construites sur un terrain de 8-3-9,8 rai. Le projet a été développé par Pruksa Real Estate et a été achevé en 2019.

Types de maison et détails (villa, maison, propriété)
CHARMANT : maison de ville comprenant 3 chambres, 3 salles de bains et 2 parkings d'une surface utile de 195 m². sur un terrain de 19 m² wah
ICONIQUE : maison de ville comprenant 3 chambres, 3 salles de bains et 3 places de parking d'une surface utile de 226 m². sur un terrain de 29 m² wah

Installations du projet
Piscine Communautaire (Système au Sel)
Gymnase communal
Club-house
Parking
Sécurité 24h/24
CCTV (vidéosurveillance)

Direction du projet
Pour se rendre au projet en voiture : Vous pouvez partir de l'Université Kasem Bundit et vous diriger vers le sud le long de Soi Phatthanakan 37 sur 76 mètres. Après avoir dépassé le 7-Eleven à l'intersection de Phatthanakan 37, tournez à gauche sur 500 mètres et faites demi-tour à Soi Phatthanakan 46/Soi Sirinthep Village. Continuez tout droit sur 1,4 kilomètre, tournez à gauche sur 1,2 kilomètre après avoir passé l'intersection de l'école de musique Opus One et tournez à gauche à Soi Busmin sur 150 mètres avant de tourner à droite sur Phatthanakan 32 Road. Prenez encore à droite et le projet sera sur votre gauche."

Pour se rendre au projet en transports en commun : La station BTS la plus proche du projet est Hua Mak ARL. Une fois sorti de la gare, prenez un taxi pour vous rendre au projet. De là, vous pouvez prendre un taxi jusqu'au projet. Le trajet est d'environ 5,4 kilomètres et devrait prendre environ 17 minutes.

Vidéo de Patio Rama 9 - Pattanakarn

  • Présentation du développeur

Unités disponibles à Patio Rama 9 - Pattanakarn

A vendre 3 A louer 1
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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Pavillon
Commodité
Parking pour voiture
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€0/m2
Animaux domestiques : Toléré

À propos du développeur - Pruksa Real Estate

Tous les projets Pruksa Real Estate.
204 Projets 82,540 Unités

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

 

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Patio Rama 9 - Pattanakarn
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Patio Rama 9 - Pattanakarn, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee at Patio Rama 9 - Pattanakarn is €0 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Angkarn Kalayanaponge Museum Of Art est le plus proche Attraction touristique to Patio Rama 9 - Pattanakarn et il se trouve à 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Patio Rama 9 - Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Atmosphère chaleureuse et décoration époustouflante
Lucas Zhang, Singapour, il y a 2 ans
C'est le style maison que je recherche. Il y a trois chambres, ce qui est parfait pour ma famille, et l'intérieur est absolument magnifique. Il est divisé en différentes zones d'une manière qui a du sens et se sent spacieux. De plus, les espaces communs sont super - je peux utiliser la salle de gym, la piscine et le club-house autant que possible. De plus, l'emplacement est idéal - il est très proche de l'école de mon enfant (Bangkok Christian International School), à seulement 10 minutes. Et c'est aussi près d'un Robinson Srinakarin.
Bangkok
Suan Luang
Neighborhood Overview of Suan Luang, Bangkok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets près de Patio Rama 9 - Pattanakarn

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
The Plant Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
juil. 2012
Avancement du projet
Complété
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38 in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€236K - €419K
Loyers mensuels
€1.27K - €2.41K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
The Plant Estique Pattanakarn 38 in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
112
Prix des propriétés à vendre
€233K - €241K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.52K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Patio Pattanakarn 38 in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
223
Prix des propriétés à vendre
€161K - €178K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
The Connect Pattanakarn 38 in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€101K - €190K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€274K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €2.28K
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Pruksa Ville 57 Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
438
Prix des propriétés à vendre
€176K - €198K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.22K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Siraninn Residences in Suan Luang, Bangkok
Nom du projet
Siraninn Residences
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€2.04M - €4.96M
Loyers mensuels
€12.7K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Baan Krongthong Phatthanakan in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€88.8K
Loyers mensuels
€431
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
The Plant Elite Pattanakarn in Suan Luang, Bangkok
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€507K - €632K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€6.09K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
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