Le Luk Condominium

(1 Avis)
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
déc. 2009 Complété
27 Étages
1 Bâtiment
272 Unités
1,948 m2 Zone du projet

Le Luk Condominium à Phra Khanong Nuea, Bangkok

Le Luk Condominium est un projet de condominium et appartement situé à Phra Khanong Nuea, Bangkok et a été livré en déc. 2009. Il a 272 unités sur 27 étages and est développé par W-Property, qui est aussi derrière le projet Sky Walk Residences et T.P.J. Condo.

À propos de Le Luk Condominium

Le Luk Condominium, une copropriété de haute hauteur de luxe, est potentiellement positionnée au cœur de la ville. Le projet se trouve à seulement quelques minutes de la jonction de Phra Khanong et à 150 mètres de la gare de Phara Khanong BTS, offrant un accès rapide à toutes les destinations. Il est également entouré de nombreux endroits importants tels que Summer Hill, Gateway Ekamai, au Bazar Narong Night Bazaar, Donki Mall Thonglor, Hospital KluaynnaNamthai, Hôpital Sukhumvit et Bangkok University KluaynnaNthai, etc.

De plus, chaque unité est livrée avec un beau design moderne, compte tenu de la fonctionnalité complète du spacieux salon à partir de 32,64-82,53 mètres carrés. Le projet propose également une large gamme d'installations, dont une piscine, un centre de remise en forme, un sauna, une chambre pour enfants, une bibliothèque, un jardin, etc.

Renseignements sur le projet
Le Luk Condominium est situé à 1599 Sukhumvit Road, Phra Khanong Nuea, Wathana, Bangkok. Il s'agit d'un projet de condominium de 27 étages sur une zone de projet d'environ 1 RAI, composé de 272 unités résidentielles. Le projet a été développé par Woraluk Property Company et a été achevé en 2009.

Types de chambres et détails
- Studio (32.64-39.01 sq.m)
- 1 chambre (50.63-53.34 m²)
- 2 chambres (79.13-82.53 m²)

Installations de projet
- lobby
- Fitness
- sauna
- Salle de fête d'Amour
- Piscine communale
- Zone d'enfants d'intérieur
- Bibliothèque / salle de lecture
- Jardin commun
- Système de sécurité 24h
- CCTV (vidéosurveillance)

Direction au projet
- Pour aller au projet en transports en commun, vous pouvez prendre le service BTS SkyTrain. La gare la plus proche du projet est PHRA Khanong BTS. Une fois que vous avez quitté la gare, dirigez-vous vers le sud-est pendant environ 150 mètres et vous trouverez le projet sur le côté gauche.
- Pour aller au projet en voiture, vous pouvez commencer à partir de Thong Lo Junction en dirigeant le sud-est le long de Sukhumvit Road (Route 3). Ensuite, continuez tout droit pendant environ 1,8 kilomètre et vous trouverez le projet sur le côté gauche.

Caractéristiques & Agréments

  • Gemeinschaftspool at Le Luk Condominium
    Piscine commune
    6ème
  • Fitnessstudio at Le Luk Condominium
    Gym commun
    6ème
  • Bibliothek / Lesesaal at Le Luk Condominium
    Bibliothèque / Salle de lecture
    6ème
  • Grünflächen at Le Luk Condominium
    Jardin commun
    6ème
  • Indoor Kinderbereich at Le Luk Condominium
    Club enfant
    6ème

Vidéo de Le Luk Condominium

  • Vue d'ensemble du projet

Unités disponibles à Le Luk Condominium

A vendre 16 A louer 37
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Chambres 1 Chambres
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Dernieres reventes (marche secondaire) Le Luk Condominium

Prix de vente : ฿5,759,000
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Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Club enfant
Hammam
Sauna
Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun
Forme physique
Gym commun
Commodité
Parking pour voiture
Hall de réception
Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants
Générateurs de secours
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance
Accès par carte à clé

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 85%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non
# Nombre d'ascenseurs de passagers dans chaque bâtiment : 4
# Nombre d'ascenseurs de service dans chaque bâtiment : 1

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Le Luk Condominium, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€13/m2
Société de gestion de l'aire commune : Géré par le développeur
Animaux domestiques : Non toléré

Plan directeur

Plans d'étages

À propos du développeur - W-Property

Tous les projets W-Property.
3 Projets 787 Unités

Woraluk Property originally made history in Thailand’s movie theater industry by launching EGV, which introduced a new era for Thai movie theatres with world class movie experiences previously unseen in the country. With investment of 1.5 billion baht, Mr. Wichai expanded EGV to 65 movie theaters within 18 months.

Woraluk is committed to bringing new ideas and technologies to the marketplace, and being the best in class.

Today, Woraluk delivers quality real estate developments under the ‘creative living’ philosophy, meeting the needs of today’s customers with innovative ideas and technologies.

Woraluk Property Company Limited was founded in 1974.

The company has a registered capital of 570 million baht and is led by Mr. Wichai Poolworaluk.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Le Luk Condominium
Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Le Luk Condominium, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes de Le Luk Condominium sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la zone intérieure de la propriété. Cette redevance doit être payée chaque mois par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Le Luk Condominium, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to Le Luk Condominium et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Le Luk Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Excellent emplacement!
Shu Wei Lei, Malaisie, il y a 5 ans
Le condo est situé dans un endroit idéal à côté de Sukhumvit Road et à seulement des centaines de mètres de la Phara Khanong BTS. Le projet est luxueux et possède toutes les installations, y compris une piscine, un parking, une bibliothèque et un sauna. Le personnel est également utile, comme s'il y a un problème dans la salle, ils viendront le réparer dès que possible. Cependant, l'environnement environnant est très bruyant à cause du marché situé près du condo. Je pense que personne ne profitera de l'agitation du bruit qui perturbe le temps de détente.
Bangkok
Phra Khanong Nuea
Neighborhood Overview of Phra Khanong Nuea, Bangkok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets près de Le Luk Condominium

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
The Room Sukhumvit 69 in Phra Khanong Nuea, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
375
Prix des propriétés à vendre
€137K - €505K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€482 - €1.52K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Sky Walk Residences in Phra Khanong Nuea, Bangkok
Nom du projet
Sky Walk Residences
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
498
Prix des propriétés à vendre
€109K - €1.01M
▼ -8.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.77K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Hope Land Hotel Sukhumvit 46/1 in Phra Khanong, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
231
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€989 - €1.51K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Sukhumvit Plus in Phra Khanong, Bangkok
Nom du projet
Sukhumvit Plus
Emplacement
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
383
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €175K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €761
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Happy Place Tower in Phra Khanong Nuea, Bangkok
Nom du projet
Happy Place Tower
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €45.6K
Loyers mensuels
€228
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
The Bloom Sukhumvit 71 in Phra Khanong Nuea, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €261K
▼ -7.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.22K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Bangkok Feliz Sukhumvit 69-2 in Phra Khanong Nuea, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€119K
Loyers mensuels
€304 - €411
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
The Line Sukhumvit 71 in Phra Khanong Nuea, Bangkok
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
291
Prix des propriétés à vendre
€114K - €290K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.22K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Wyne Sukhumvit in Phra Khanong, Bangkok
Nom du projet
Wyne Sukhumvit
Emplacement
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
460
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €352K
▼ -14.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €837
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Regent 71 Place in Phra Khanong Nuea, Bangkok
Nom du projet
Regent 71 Place
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€355K - €682K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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