Civetta Villas

(2 Avis)
Rawai, Phuket Town, Phuket
5% DE RENTABILITE SUR 3 ANS
mai 2016 Complété
6 Unités
1,600 m2 Zone du projet

Civetta Villas à Rawai, Phuket

Civetta Villas est un projet de maison et villa situé à Rawai, Phuket et a été livré en mai 2016. Il a 6 unités and a été développé par PHUKET MEDUSA COMPANY LIMITED.

À propos de Civetta Villas

Civetta Villas, un projet de piscine villa de charme situé sur une colline de calme à Nai Harn, la zone la plus privée de Phuket. Les villas sont idéalement situés dans un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la jetée Chalong et à 10 minutes en voiture de plages Nai Harn et Rawai.

Civetta Villas sont créés à partir de 2 concepts de conception: une extension des espaces verts et des systèmes hydrauliques et électriques pour l'économie d'énergie. Avec une construction européenne standard et des matériaux, les villas ont étourdir la finition pour être votre retraite de luxe parfaite et réduire l'entretien difficile. Le projet propose également un système de gestion et de la sécurité comme hôtel pendant 24 heures.

Renseignements sur le projet
Civetta Villas est situé à 86/105, Moo 7, Soi Saiyuan, Rawai, Muang, Phuket. Le projet dispose de 6 villas avec piscine sur environ 1 rai. Il est un développement de Phuket Medusa Company, achevée en 2016.

Villa Types
- 3 chambres (178 - 180 m²)

Installations
- Gestion de l'hôtel
- 24 heures système de sécurité
- CCTV
- Parking

Direction du projet
Pour accéder au projet en voiture, commencez à Chalong intersection et vers le sud sur Wiset (route 4021) pour environ 2,4 km. Tournez à droite sur Soi Saiyuan et continuer à 1,2 kilomètres. Tournez à gauche sur Soi Saiyuan 9 pour environ 88 mètres et tourner à droite à 150 mètres. Vous trouverez le projet sur la gauche.

Unités disponibles à Civetta Villas

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Civetta Villas.
Voir tout (3)
Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Commodité
Hotel en gérance
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 200%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€177
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Civetta Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €761 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€761
Animaux domestiques : Toléré

Plan directeur

À propos du développeur - PHUKET MEDUSA COMPANY LIMITED

Tous les projets PHUKET MEDUSA COMPANY LIMITED.
1 Project 6 Unités

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Civetta Villas
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Civetta Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Civetta Villas is a fixed amount of €177. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Civetta Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €761.
Civetta Villas offre un rendement locatif garanti de 5% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Rawai est le plus proche Plage to Civetta Villas et il se trouve à 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Civetta Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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villa de style européen
Emelina N., Allemagne, il y a 4 ans
Il est à deux étages villa de style européen, spacieux, divisé en 3 chambres et 4 salles de bains. Il est luxueusement décorée avec des meubles. La cuisine a un grand four et un réfrigérateur avec un ensemble complet d'équipements de cuisine dans un style européen. Devant la villa, une piscine est encore neuf et propre mais pas très grande, pouvant accueillir jusqu'à 6-7 personnes. Il y a un jardin autour de. Bien que pas très large, il est ombragé. L'emplacement est bon, non loin de la plage de Rawai, Nai Harn Beach et Cap Promthep. Il est une superbe destination touristique.
Très pratique!
Alejandro B., Mexique, il y a 5 ans
La villa de la piscine est bien entretenu ici avec un système de gestion de l'hôtel et le gardien de sécurité en charge tout le temps. Il n'y a que 6 villas de 3 chambres et 4 salles de bains. La surface habitable est d'environ 180 mètres carrés. Le design est beau, moderne et très élégant. Les matériaux utilisés pour la finition répond à la norme de haute qualité. L'espace extérieur est spacieux et adorable parce que le jardin et une grande belle piscine font l'air frais et confortable. Il est une villa idéale pour acheter pour vivre avec une famille, comme un havre de paix, pour l'investissement ou d'une entreprise de location car il est proche de la plage de Rawai, Nai Harn Beach, et de la jetée Chalong ainsi. Très pratique!
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets près de Civetta Villas

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Balina Phuket Rawai Pool Villa in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€266K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2021
Avancement du projet
Complété
Sunrise in Rawai, Phuket
Nom du projet
Sunrise
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.65K - €1.9K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Saiyuan Buri Condominium in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€73.5K - €177K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€431
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Elite Atoll Villa in Rawai, Phuket
Nom du projet
Elite Atoll Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€730K
Loyers mensuels
€4.06K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Three Sister Villas in Rawai, Phuket
Nom du projet
Three Sister Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Saiyuan House in Rawai, Phuket
Nom du projet
Saiyuan House
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Vassana Residence in Rawai, Phuket
Nom du projet
Vassana Residence
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.24K - €1.65K
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Cape Rawai Villas in Rawai, Phuket
Nom du projet
Cape Rawai Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.39K - €3.8K
Année de construction
avr. 2015
Avancement du projet
Complété
Crystal Villas in Rawai, Phuket
Nom du projet
Crystal Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€302K
▲ 30% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Antares Villas in Rawai, Phuket
Nom du projet
Antares Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€481K - €613K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
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