Le Villas & Residence

(2 Avis)
Rawai, Phuket Town, Phuket
6% DE RENTABILITE SUR 5 ANS
déc. 2020 Complété
20 Unités

Le Villas & Residence à Rawai, Phuket

Le Villas & Residence est un projet de maison et villa situé à Rawai, Phuket et a été livré en déc. 2020. Il a 20 unités and est développé par M Pool Villa Resort Co., Ltd., qui est aussi derrière le projet Le Villas & Residence-Lake et Bamboo Garden Villa.

À propos de Le Villas & Residence

Le Villas & Residence, une villa luxueuse piscine privée inspirée par la nature, pour concevoir un projet de qualité où les résidents peuvent se rapprocher de la nature. Le projet est situé dans un emplacement idéal pour des vacances, entouré de chaînes de montagnes, une atmosphère paisible, et la vie privée. L'espace de vie est spacieux, organisée et fonctionnelle. Le projet est géré sous la direction de l'hôtel et dispose d'équipements exclusifs, comme une piscine, un centre de remise en forme, spa et organisation de visites touristiques pour servir différents besoins des résidents. Par ailleurs, le projet est situé à proximité de Nai Harn Beach, Plage Ya Nui, Rawai et Chalong Pier.

Renseignements sur le projet
Le Villas & Residence est situé à 88/95, Rawai, Muang, Phuket. Le projet comprend 20 villas sur environ 6 rai, 1 Ngan 2,5 mètres carrés (10,008 mètres carrés). Il a été développé par M Pool Villa, achevée en 2020. Le projet garantit également un rendement de 6% d'intérêt dans les 5 ans.

Villa Types
- 4 chambres, 5 salles de bains (surface terrain de 228-286 m²)
- 5 chambres, 6 salles de bains (superficie de 404 m²)
- 6 chambres, 6 salles de bains (surface terrain de 231-248 m²)

Villa Equipements
- Parking
- Piscine privée
- Jardin

Installations du projet
- Gestion de l'hôtel
- Spa
- Centre Fitness

Des services supplémentaires
- Tour Service

Direction du projet
Pour accéder au projet en voiture, commencez à Chalong intersection et vers le sud sur Wiset (route 4024). Tourner dans Soi Ruam Uthit pour 2,3 km et tourner à droite dans Soi Saiyuan pour 1,8 kilomètres. Tournez ensuite à droite sur la route 4009 pour environ 1 km et tourner à droite sur la route 4030 pour 200 mètres. Ensuite, tournez à gauche dans Soi Sao Sing for 140 mètres; Le Villas & Residence sera à droite.

Unités disponibles à Le Villas & Residence

A vendre 1 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Le Villas & Residence.
Voir tout (1)
Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Commodité
Parking pour voiture
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 200%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€177
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Le Villas & Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €5,070 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€5,070
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
Animaux domestiques : Toléré

Plan de financement

Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,070
1er paiement
Reservation Contract
10%
2ème paiement
Master Contract
20%
3ème paiement
After Foundation Posts Completion
20%
4ème paiement
After Walls and Roof Slab Completion
20%
5ème paiement
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
6ème paiement
Au transfert
10%

Plan directeur

À propos du développeur - M Pool Villa Resort Co., Ltd.

Tous les projets M Pool Villa Resort Co., Ltd..
3 Projets 45 Unités

The company vision is to be Phuket property professionals with a passion for develop business with real value inline with Phuket tourism industry and the best capital return for investors worldwide. Recent project development in hotel, resort and villa project comprises; Le Resort, Jasmin Villas, Le Villa & Residence, M Pool Villa Resort.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Le Villas & Residence
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Le Villas & Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Le Villas & Residence is a fixed amount of €177. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Le Villas & Residence the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €5,070.
Le Villas & Residence offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 5 Years.
En savoir plus ici.
Rawai est le plus proche Plage to Le Villas & Residence et il se trouve à 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Le Villas & Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,070
1er paiement
Reservation Contract
10%
2ème paiement
Master Contract
20%
3ème paiement
After Foundation Posts Completion
20%
4ème paiement
After Walls and Roof Slab Completion
20%
5ème paiement
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
6ème paiement
Au transfert
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Nouveau projet, très bel emplacement
Elliot Anderson, Canada, il y a 3 ans
L'un des derniers projets intrigants! Le projet est sur la colline, il ne sera donc pas encombré de personnes. Pourtant, c'est près de Nai Harn, de Ya Nui Plages et d'autres centres commerciaux. Après avoir visionné le projet, il n'y a que 20 villas disponibles sur 4-6 chambres. Les investisseurs peuvent également bénéficier d'un bénéfice à 6% pendant 5 ans, en vaut la peine! De plus, l'atmosphère est assez privée, parfaite pour les introvertis. La conception extérieure répond également aux modes de vie introvertis. Les prix correspondent également à la zone terrestre et à la maison.
Convient pour les vacances
Vasiliki Bodkin, Mexique, il y a 3 ans
Un nouveau projet qui est très intéressant, entouré d'une forêt luxuriante et de la nature. Je l'ai acheté ici parce qu'il vaut la peine pour l'investissement. La villa est conçue pour un lieu de vacances, comprenant une piscine privée et des places de parking. Le mobilier est décoré luxueux et élégant, ce qui donne une sensation de chaleur, ombragé et agréable à vivre. En outre, il offre un rendement locatif garanti de 6% jusqu'à 6 ans, parfait!
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Le Villas & Residence est idéalement situé à 450 m de FamilyMart, à environ 5 minuteutes. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Le Villas & Residence,les 3 plus proches étant :
- Or rubis est à 450 m (environ 6 minuteutes. à pied)
- Tubtim Thong Gold Store est à 450 m (environ 6 minuteutes. à pied)
- LUNETTES OPTIQUES POUR LES YEUX is 890 m away (about 11 minuteutes. by foot)

Les alentours de la zone où se trouve Le Villas & Residenceoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- C.Burgers - Burgers faits maison est à 260 m (environ 3 minuteutes. de marche)
- Kingkongburger est à 180 m (environ 2 minuteutes. de marche)
- LUNETTES OPTIQUES POUR LES YEUX est à 890 m (environ 11 minuteutes. à pied)

Saiyuan Lab est l'hopital le plus proche, se trouvant à 1.6 km (3 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Le Villas & Residence sont:
- Plongée sous-marine d'Andy est à 70 m (environ 1 minute. à pied)
- Massage médical et enseignement PS Thai est à 300 m (environ 4 minuteutes. à pied)
- Growing Minds International Kindergarten & Learning Center, Phuket est à 670 m (environ 8 minuteutes. à pied)

Aéroport international de Phuket se trouve à 46.3 km soit à environ 1 hour 3 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) Le Villas & Residence

Projets près de Le Villas & Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Le Resort and Villas in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€3.04K - €3.3K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nature's Rest Villa Saiyuan in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€785K - €815K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Elite Atoll Condotel in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.65K - €6.34K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Empylean Modern Thai Villa in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€2.54K
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Baan Sawan in Rawai, Phuket
Nom du projet
Baan Sawan
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€6.34K - €9.51K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Natural Hill Villa in Rawai, Phuket
Nom du projet
Natural Hill Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€1.06M - €1.19M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Sanook Villas Nai Harn in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€2.28K - €3.3K
Année de construction
août 2023
Avancement du projet
Complété
Two Villas Holiday in Rawai, Phuket
Nom du projet
Two Villas Holiday
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€3.8K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Prima Villa - Rawai in Rawai, Phuket
Nom du projet
Prima Villa - Rawai
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€4.06K
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€222K - €276K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays
    www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr