Nai Harn Baan Bua

(2 Avis)
Rawai, Phuket Town, Phuket
nov. 2004 Complété
23 Unités

Nai Harn Baan Bua à Rawai, Phuket

Nai Harn Baan Bua est un projet de maison et villa situé à Rawai, Phuket et a été livré en nov. 2004. Il a 23 unités and est développé par Nai Harn Baan-Bua, qui est aussi derrière le projet Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth et Nai Harn Baan Bua - Baan Varij.

À propos de Nai Harn Baan Bua

Améliorez votre qualité de vie dans une villa de rêve à « Nai Harn Baan Bua, » une villa de style balinais qui fait ressortir le charme d'un style de luxe tropical. Avec des fonctions complètes dans un style moderne, la chambre est décorée avec la main meubles encastrés révélant le luxe supérieur. La conception méticuleuse d'un haut plafond et porte en verre et les fenêtres permet une bonne lumière naturelle et la ventilation. Unique à l'emplacement au milieu des montagnes tranquilles et la forêt tropicale luxuriante, le projet crée aussi un grand lac pour la plus grande détente. Fournir la plus grande intimité avec seulement 23 unités et murs végétaux entre chaque unité en harmonie avec la nature. Augmenter la commodité pour vivre avec un service à un hôtel standard. Accès facile aux plages Nai Harn Rawai beachand en quelques étapes, non loin de la jetée de Chalong, une jetée qui vous emmène vers les îles voisines et des plages. Faites votre mémorable tous les jours.

Renseignements sur le projet
Nai Harn Baan Bua est situé à 24/111 Moo 1, Rawai, Mueang, Phuket. Il est un projet de développement de Nai Harn Baan-Bua développement All About Residence Co., Ltd, un développeur de premier plan dans le secteur de l'immobilier avec plus de 15 ans d'expérience. Le projet comprend 23 villas sur 23 rai.

Villa Types et détails
1 chambre, 1 salle de bains (253,20 m²)
2 chambres, 2 salles de bains (369,60 - 407,20 m²)
3 chambres, 3 salles de bains (402,4 - 1,136.80 m²)
4 chambres, 4 salles de bains (690.80 - 2516 m²)
5 chambres, 5 salles de bains (1,393.60 m²)
7 chambres, 7 salles de bains (2,338.40 m²)

Installations
Centre Fitness
Piscine
Jardin
Place de parking
CCTV
Internet sans fil
24 heures système de sécurité

Des services supplémentaires
Service de conciergerie
service de garde d'enfants
Service de blanchisserie / nettoyage à sec
Service de nettoyage
Service de navette aéroport pendant 24 heures

Direction
Pour accéder au projet en voiture, départ de la Route 4030, en direction est de 2,2 kilomètres. Tournez à droite et rester sur la route 4030 pour 500 mètres. Au carrefour Crepes Village, tourner à droite et à 650 mètres; vous trouverez le projet sur la gauche.

Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua

A vendre 1 A louer 6
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nai Harn Baan Bua.
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Dernieres reventes (marche secondaire) Nai Harn Baan Bua

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Commodité
Hotel en gérance
Parking pour voiture
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€152
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Nai Harn Baan Bua, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €3,800 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€3,800
Animaux domestiques : Toléré

Plan directeur

À propos du développeur - Nai Harn Baan-Bua

Tous les projets Nai Harn Baan-Bua.
7 Projets 153 Unités

Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.

Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Nai Harn Baan Bua
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nai Harn Baan Bua, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Nai Harn Baan Bua is a fixed amount of €152. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nai Harn Baan Bua the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,800.
Nai Harn Beach est le plus proche Plage to Nai Harn Baan Bua et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.9 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
J'ai été tellement impressionné par le service ici
Rosetta Parenti, Italie, il y a 4 ans
J'y suis allé dans une villa de 2 chambres. J'ai été tellement impressionné par le service ici et l'emplacement à proximité des plages de Nai Harn et Rawai. Il n'y avait rien que je voulais poser à part une superbe vue sur la montagne pleine d'arbres verts de la fenêtre. Il est un endroit paisible et privé pour les vacances. En outre, la propriété est respectueuse de l'environnement en ajoutant des plantes vertes hautes comme des clôtures entre chaque villa au lieu d'utiliser un mur de ciment. Il va bien avec la conception balinaise et est livré avec des meubles faits à la main. Ils créent aussi un grand lac dans la zone commune pour une meilleure atmosphère pour les résidents. Même si cet endroit est privé, il est difficile d'accéder à la prospérité locale à proximité car il est pas loin de Nai Harn Beach. Il y a beaucoup d'installations autour de la plage, tels que les restaurants thaïlandais, restaurants européens et fruits de mer frais à des prix abordables ainsi. Vous pouvez y arriver à pied. J'aime les attractions naturelles. Merci à la réceptionniste qui a recommandé une excursion d'une journée à l'île de Racha. Il est la plus belle île que je sois allé et ne pouvait y arriver en bateau. Il a fallu environ 30 minutes. Il y a la jetée, non loin de la propriété. Un tel endroit agréable et pratique! Je le recommande fortement.
Le meilleur endroit pour séjour
Rochelle O., États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Je loue une villa de 3 chambres ici pour rester avec mon mari et les enfants. Je l'ai choisi parce que la villa est très ombragé avec des arbres plantés autour de la maison et le projet. Il y a une piscine avec chaises longues devant la villa. A l'intérieur, la zone villa est spacieuse et décorée dans un style moderne avec des meubles de bonne qualité. L'emplacement est à proximité de la plage de Nai Harn et Rawai. Je viens d'ouvrir un restaurant dans ce domaine, donc je considère qu'il est commode de Voyage, non loin. Le propriétaire est charmant et serviable, aussi bien.
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Nai Harn Baan Bua est idéalement situé à 970 m de 7 onze, à environ 12 minuteutes. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Nai Harn Baan Bua,les 3 plus proches étant :
- Blanchisserie est à 1.0 km (environ 3 minuteutes en voiture.)
- Boutique Somtawin Beach est à 1.3 km (environ 3 minuteutes en voiture.)
- Tubtim Thong Gold Store is 1.4 km away (an approx. drive of 3 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve Nai Harn Baan Buaoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Restaurant Aris est à 850 m (environ 10 minuteutes. de marche)
- Café Laemontra et séjour chez l'habitant est à 490 m (environ 6 minuteutes. de marche)
- Tubtim Thong Gold Store est à 1.4 km away (environ 3 minuteutes en voiture.)

Saiyuan Lab est l'hopital le plus proche, se trouvant à 2.5 km (5 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Nai Harn Baan Bua sont:
- Dive Adventures Asia est à 970 m (environ 12 minuteutes. à pied)
- Amazing Phuket Adventures est à 1.5 km (environ 4 minuteutes. en voiture)
- Massage médical et enseignement PS Thai est à 1380 m (environ 17 minuteutes. à pied)

Aéroport international de Phuket se trouve à 47.4 km soit à environ 1 hour 2 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) Nai Harn Baan Bua

Projets près de Nai Harn Baan Bua

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1 in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€837K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€222K - €276K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€418K - €1.05M
Loyers mensuels
€5.12K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Two Villas Naya in Rawai, Phuket
Nom du projet
Two Villas Naya
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€558K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Capella Villas in Rawai, Phuket
Nom du projet
Capella Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€444K - €532K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€6.85K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Sanook Villas Nai Harn in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€2.28K - €3.3K
Année de construction
août 2023
Avancement du projet
Complété
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€1.3M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€1.07M - €1.26M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Max2 Bedroom in Rawai, Phuket
Nom du projet
Max2 Bedroom
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€583
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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