The Greens

(2 Avis)
Rawai, Phuket Town, Phuket
janv. 2016 Complété
19 Unités

The Greens à Rawai, Phuket

The Greens est un projet de maison et villa situé à Rawai, Phuket et a été livré en janv. 2016. Il a 19 unités and a été développé par Iceberg Co., Ltd..

À propos de The Greens

Les Verts est un projet villa de vacances qui a été conçu et intégré entre thaïlandais et styles européens au milieu des paisibles villages ruraux. L'emplacement du projet est entouré par une nature luxuriante et situé à proximité de la plage de Naiharn, Yanui Beach et Cap Promthep, les destinations touristiques célèbres Phuket. Vous pouvez découvrir les nouvelles perspectives de détente avec une grande intimité et le confort avec une gamme complète d'équipements. De plus, il est entouré de jardins et attribuée à tous les espaces de vie pour être utilisable.

Les Verts se trouve 11/52 Moo 4, Soi Suksan, Rawai, Muang, Phuket. Il est un projet de développement villa développé par Iceberg (Thaïlande) Co., Ltd, composé de 19 villas. Il est un projet fait sur commande avec 12 mois de périodes de construction. Par ailleurs, le projet a soigneusement sélectionné des matériaux de marque modernes et de qualité et est facile à utiliser. Il y a aussi un système de porte automatique pour le parking et parking automatique auvents rétractables, piscine, cuisine avec hotte et four, fournissant la sécurité et belle vue sur les résidents. En outre, le projet prévoit une structure de système électrique souterrain et une route de 6 mètres de large pour faciliter les résidents. De plus, les animaux sont autorisés à rester ici et vivre confortablement.

ownerships
Il existe 2 types de propriété: Fond de commerce et la propriété franche. Les étrangers peuvent s'inscrire comme pour une emphytéose période de 30 ans permise par la loi thaïlandaise; Pendant ce temps, les Thaïs peuvent acheter un droit en pleine propriété sur la terre et la construction.

privilèges spéciaux pour les propriétaires
- 7% de rendement locatif garanti 3 ans
- La première année de retour de location garanti commence 90 jours à compter de l'enregistrement.
- Les propriétaires ne doivent pas nécessairement les frais d'entretien de salaire du tout.
- Gratuit 14 semaines par an séjournant dans la villa (Avril à Octobre)

Villa Types et détails
- Type A: 2 Chambres 2 salles de bains. La surface habitable est de 79 m², et la zone de la taille de la parcelle est de 160 m²
- Type B: 2 Chambres 3. La surface habitable est de 96 m² et la superficie du terrain est de 157 m²
- Type C: 3 Chambres 3 salles de bains. La surface habitable est de 96 m² et la superficie du terrain est de 157 m²

In-Villa Équipements
- Parking privé
- Piscine privée
- Jardin privé

Installations du projet
- CCTV
- 24 heures de système de sécurité

Services supplémentaires (payant)
- Service de nettoyage
- Entretien de la piscine et un service de décoration de jardin
- Mise au rebut Service des ordures

Direction du projet
Pour accéder au projet en voiture, vous pouvez commencer à partir Chalong Tour de l'Horloge, en direction du sud sur la route 4024 pour environ 2,3 km. Faire un demi-tour à Soi Saiyuan environ 700 mètres. Tourner à gauche derrière Family Mart pour 44 mètres et continuez tout droit pendant 450 mètres. Tournez à gauche sur Soi Suksan 2 pour environ 51 mètres, tournez à droite pour environ 550 mètres, et vous verrez Les Verts sur le côté droit.

Unités disponibles à The Greens

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Greens.
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Dernieres reventes (marche secondaire) The Greens

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Jacuzzi
Commodité
Hotel en gérance
Parking pour voiture
Hall de réception
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 100%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Greens, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €3,800 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€3,800
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
Animaux domestiques : Toléré

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
Caution
A la signature du contrat
40%
1er paiement
60 x Monthly repayments
60%

Plan directeur

À propos du développeur - Iceberg Co., Ltd.

Tous les projets Iceberg Co., Ltd..
1 Project 19 Unités

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about The Greens
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Greens, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at The Greens is a fixed amount of €101. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Greens the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,800.
Kata Beach est le plus proche Plage to The Greens et il se trouve à 3.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Greens you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
Caution
A la signature du contrat
40%
1er paiement
60 x Monthly repayments
60%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon retour sur investissement et maison de vacances
Verified Former Resident, il y a 10 mois
Je suis propriétaire de cette villa depuis six ans et elle bénéficie d'une garantie de loyer de 10 ans de 585 000 bahts/an net. La villa dispose encore de revenus locatifs garantis pour plusieurs années. Cela signifie que le futur acheteur aurait un retour sur investissement de plus de 2,34 millions de bahts.
Cozy Villa bon pour l'investissement
Christopher Serrato, Royaume-Uni, il y a 4 ans
J'adore cette villa tellement, et je l'ai acheté un 3 chambres avec salles de bains villa 2 de passer du temps de loisirs avec ma famille, et aussi je peux le louer toute l'année. Il vaut l'investissement, et je peux gagner beaucoup d'avantages. Chaque année en été, je visite toujours ici une fois de temps avec ma famille. Le personnel prend bien soin de notre villa. L'intérieur et l'extérieur sont magnifiquement conçus, et la piscine est bien entretenu. Il est appelé comme nous pouvons établir une fois que nous arrivons. Il est si bien parce que le projet est confortable, ombragé et tranquille. Cependant, il y a beaucoup de petits insectes et les moustiques la nuit. Ce n'est pas bon pour les enfants à jouer à la piscine la nuit. Quant à l'emplacement, nous devons utiliser une voiture privée car il est facile d'utiliser des voitures privées que les transports en commun.
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

The Greens est situé à 1270 de 7 onze, à environ 3 minuteutes en voiture.

Il y a de nombreux supermarchés autour de The Greens,les 3 plus proches étant :
- Salon Yada est à 550 m (environ 7 minuteutes. à pied)
- Boutique de lunettes noires est à 3.0 km (environ 6 minuteutes en voiture.)
- Village de Fisherman Way is 1.4 km away (an approx. drive of 4 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve The Greensoffrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Nami Café par Payoon Noi Praeng Taste est à 230 m (environ 3 minuteutes. de marche)
- Cuisines et charcuterie Fresca est à 2.4 km (environ 7 minuteutes. en voiture)
- Village de Fisherman Way est à 1.4 km away (environ 4 minuteutes en voiture.)

Docteur vétérinaire est l'hopital le plus proche, se trouvant à 2.7 km (6 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de The Greens sont:
- École de combat Muay Thai est à 250 m (environ 3 minuteutes. à pied)
- École maternelle «Skazka» / École maternelle «Skazka» est à 2.4 km (environ 1 minute. en voiture)
- Luna Diving Thailand - Croisières de plongée est à 1650 m (environ 21 minuteutes. à pied)

Aéroport international de Phuket se trouve à 43.5 km soit à environ 56 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) The Greens

Projets près de The Greens

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nga Chang by Intira Villas in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€325K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Bamboo Garden Villa in Rawai, Phuket
Nom du projet
Bamboo Garden Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€370K - €442K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.41K - €3.17K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Intira Villas 1 in Rawai, Phuket
Nom du projet
Intira Villas 1
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€266K - €292K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.79K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Coco Rawai Villas in Rawai, Phuket
Nom du projet
Coco Rawai Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€292K
▲ 17% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2014
Avancement du projet
Complété
Villa Suksan- Phase 5 in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€469K - €811K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Ivory Villas in Rawai, Phuket
Nom du projet
Ivory Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€520K
Loyers mensuels
€3.3K
Année de construction
août 2020
Avancement du projet
Complété
CasaBay in Rawai, Phuket
Nom du projet
CasaBay
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€6.34K - €8.19K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Eden Pool Villa in Rawai, Phuket
Nom du projet
Eden Pool Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€634K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
The Salin Seaview Villas in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€8.87K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Intira Villas 2 in Rawai, Phuket
Nom du projet
Intira Villas 2
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€378K
Loyers mensuels
€2.54K - €3.68K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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