Luxana Villas

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
juin 2018 Complété
12 Unités

Luxana Villas à Bo Phut, Koh Samui

Luxana Villas est un projet de maison et villa situé à Bo Phut, Koh Samui et a été livré en juin 2018. Il a 12 unités and a été développé par Avalon Properties.

Unités disponibles à Luxana Villas

A vendre 2 A louer 1
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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Commodité
Parking pour voiture
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€203
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Luxana Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €2,540 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€2,540
Animaux domestiques : Seuls les petis animaux sont tolérés

Plan directeur

À propos du développeur - Avalon Properties

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1 Project 12 Unités

Our vision is to bring property to life in highly popular tropical island locations. Naturally contemporary and forward thinking, our living and bedroom spaces allow an elegant play of materials, colours, and light to flow through our designs.

Investing with Avalon Properties has never easier as it is right now. With exceptional launch prices, many of our developments and properties expect capital growth of 20-30% upon completion and its central location and high-quality build offers potential rental returns in the region of 9%-15% net of management fees. Additionally, Avalon offers year-round rental opportunities for your investment property.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Luxana Villas
Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Luxana Villas.
The common area maintenance fee for properties at Luxana Villas is a fixed amount of €203. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Luxana Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Bophut Beach est le plus proche Plage to Luxana Villas et il se trouve à 2.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Luxana Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Koh Samui
Bo Phut
Neighborhood Overview of Bo Phut, Koh Samui

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
The Lifestyle Samui in Bo Phut, Koh Samui
Nom du projet
The Lifestyle Samui
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€509K - €712K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Bophut Grove in Bo Phut, Koh Samui
Nom du projet
Bophut Grove
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€177K - €216K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
The Belly's Luxury Apartment in Bo Phut, Koh Samui
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€509
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Hai 18 in Bo Phut, Koh Samui
Nom du projet
Hai 18
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€196K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Erawan Residence in Bo Phut, Koh Samui
Nom du projet
Erawan Residence
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€328K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Wing Samui Condo in Bo Phut, Koh Samui
Nom du projet
Wing Samui Condo
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
560
Prix des propriétés à vendre
€71.5K - €153K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Wild Cottages Sanctuary in Bo Phut, Koh Samui
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€303K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2023
Avancement du projet
Complété
The Hideaway in Bo Phut, Koh Samui
Nom du projet
The Hideaway
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€229K - €290K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Lek NaNa Pool Villa Bophut in Bo Phut, Koh Samui
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€125K - €226K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Dror Luxury Villa in Bo Phut, Koh Samui
Nom du projet
Dror Luxury Villa
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€331K - €381K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
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