Maison avec 4 chambre à vendre à Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

(7 Avis)
Nong Bon, Prawet,Bangkok
Unité ID: U34894
4% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
450 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2018 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

Cette propriété est une maison de 450 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €964,000 (€2,140/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,550 par mois.

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 11, 2017
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Nong Bon, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -6 Km
Surface intérieure 450 m2
Prix parm2 €2,140
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 376 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2018)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité 4BR
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€685/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U34894

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€964,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€685/mo
Louer
€3,550/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2018)
Unités: 56
Zone du projet: 19,200 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 6 Km
Emplacement: Nong Bon, Bangkok
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Nirvana Beyond Suanluang Rama 9.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €685 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 et il se trouve à 6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
7 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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maison individuelle moderne dans un quartier paisible
Caterina Billie, Belgique, il y a 4 ans
Je me suis déplacé dans cette maison il y a 1 an. Dans l'ensemble, je suis tout à fait satisfait de l'ambiance du village, qui est calme, propre et sécurisé. La maison est dans un style moderne et unique. Il dispose de 3 chambres à coucher, ce qui est un plan d'étage fonctionnel. Les chambres sont assez larges, avec salles de bains sexy-bain. Les matériaux sont également très bien, et la maison est spacieuse et lumineuse, car il y a beaucoup de grandes fenêtres. Dommage que le jardin est trop petite occupant la façade.
La maison dispose d'une salle complète
Marguerita Mickel, Allemagne, il y a 4 ans
La maison dans le projet comprend 4 chambres. J'aime le design moderne. La maison a une superficie spacieuse. Il y a aussi un club de village, des installations complètes, y compris les jardins, aire de jeux, piscine et salle de fitness. Quoi qu'il en soit, je me sens qu'il y aura beaucoup de gens dans la soirée et l'équipement d'exercice ne suffit pas pour le nombre de résidents. Il est un bon emplacement près Suan Luang Rama IX, et la marche au marché Big C est à peu près 5-10 minutes et seulement 5 kilomètres du centre commercial du marché ferroviaire.
Belle maison, projet de qualité
Suphon B., Thaïlande, il y a 4 ans
Je l'ai acheté une maison au Nirvana Au-delà Suanluang projet Rama 9, ce qui est vraiment impressionnant parce qu'il est un bon projet avec une structure de la maison forte et standard. En outre, la conception est attrayante, et l'intérieur est décoré avec élégance. Il est 3 chambres qui sont assez spacieuses pour ma famille. De plus, il y a aussi des espaces communs tels que un club-house, piscine d'eau salée, un centre de remise en forme et aire de jeux. En dehors de cela, il est proche de la station BTS Udomsuk, seulement 12 minutes en voyage. Il est également proche du Rat Si l'autoroute. Il est donc commode de voyager à la fois par les transports en commun et les voitures particulières.
maison de 3 chambres pour vivre
Matt S., Thaïlande, il y a 4 ans
Je l'ai acheté une maison de 3 chambres à vivre avec ma famille. La maison est avec un beau design, bien décoré, et des matériaux de qualité. La zone de la maison est spacieuse, adapté à ma grande famille. Bien qu'il n'y ait pas beaucoup d'espace, l'espace extérieur est ombragé et assez agréable pour mon chien. Je suis ici avec ma famille pendant plusieurs mois. Dans l'ensemble, je ne l'ai pas rencontré de problèmes. L'avantage est sur la route principale, Chalerm Phrakiat Rama 9; il est commode d'aller nulle part.
Maison individuelle privée et a beaucoup d'espace utilisable
Cassie Leroy, France, il y a 5 ans
Il y a très peu d'unités dans le projet, seulement 58 unités sur plus de 12 rai, ce qui rend très privé. Le projet prend les systèmes de câblage souterrain. Le projet fournit des matériaux excellents et standards. Les murs de la maison sont des briques légères, et le sol est en parquet, bois de teck, vernis tout le dos avec climatiseur encastré. Une autre chose est bon qu'il existe aussi un système d'alarme pour augmenter la sécurité des personnes dans la maison. De plus, il y a une chambre au premier étage pour les personnes âgées ou handicapées, quelque chose de nouveau que d'autres projets font rarement. Nous avons acheté une maison appelée « Live », la surface habitable est de 357 m² Il se compose de 4 chambres à coucher, quatre salles de bains, et une chambre de bonne, avec trois places de parking. La maison est idéale pour une grande famille parce qu'il ya dans ma famille de huit membres, dont 2 chiens. En outre, il y a un grand jardin devant la maison où nos chiens peuvent courir et jouer. En outre, il y a un grand balcon où l'on peut se détendre et profiter de la fête. Ce que nous aimons le plus est le personnel est sympathique. Supposons que vous regardez comme un investisseur. Dans ce cas, Nirvana Au-delà est un projet très intéressant, car la maison est divisée en zones et situé dans un excellent quartier de l'emplacement, près de Suan Luang Rama 9, il est tranquille et privé. Il n'y a pas de grands bâtiments autour et ne sont pas bondés, adapté pour les personnes qui ne veulent pas vivre dans la ville trop, mais il est encore facile de Voyage partout. Le jour où vous vous ennuyez de l'exercice dans le projet, vous pouvez également faire une promenade à Suan Luang Rama 9. Malheureusement, le projet a une petite salle de gym, un équipement limité. Par ailleurs, le club-house est en face du projet, ce qui provoque les gens à vivre dans l'arrière du projet. Il est loin d'utiliser le club-house. Ce projet est pratique pour les personnes qui conduisent des voitures, car il peut se connecter à de nombreux itinéraires. Cependant, il est peu pratique pour les gens qui prennent le BTS parce que la distance est longue et doit prendre un service de taxi ou moto.
Maison individuelle moderne
Lorenzo Rogge, Canada, il y a 5 ans
Il est une seule maison dans la zone de Bangkok, ce qui est très intéressant. La maison que j'ai acheté est un style moderne naturel. Il est comme minime en soi, donne un simple et look attrayant. L'emplacement du projet est proche de Bang Na Expressway et Rama 9 autoroute. Il est pratique partout où je veux aller. Si je ne veux pas prendre ma voiture le jour, je prendrai le service BTS à la station Udomsuk à la place. J'aime la maison parce qu'il est dans une zone qui couvre toutes les commodités. La maison est naturellement belle parce que le projet utilise les tons de terre comme la couleur brune et utilise du vrai bois pour décorer la maison. Il y a beaucoup d'espace à côté de la maison avec une atmosphère ombragée, surtout pendant la journée. Il est idéal pour se détendre. Je l'ai acheté cette maison parce que ça me fait plaisir à chaque fois que je reste ici.
Une maison individuelle moderne, agréable à vivre
Marion Freedman, Canada, il y a 5 ans
La conception de la maison est moderne et agréable en direct. La maison est divisée en excellentes proportions. Les chambres sont variées 4 chambres. Le projet comprend un club-house et espace commun pour les résidents à utiliser confortablement. L'emplacement est également à côté de la route principale, pratique pour Voyage et près de Suan Luang Rama IX avec seulement 1 minute. En outre, le système de sécurité est excellent en tant que gardes se tiennent toujours à 24 heures.
Bangkok
Nong Bon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nirvana Beyond Suanluang Rama 9

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Nirun Ville 8
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€144K - €150K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kepler
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€2.51M
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€413K - €469K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.48K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€558K - €684K
Loyers mensuels
€2.54K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ladawan Sukhumvit
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€634K - €654K
Loyers mensuels
€1.77K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ruanrom Housing
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€228K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€1.01M - €1.39M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€887K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Key Udomsuk
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€1.06M
Loyers mensuels
€3.55K
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
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