Condominium avec 3 chambre à vendre à Four Seasons Private Residences [Leasehold]

(6 Avis)
Thung Wat Don, Sathon,Bangkok
Unité ID: U164132
3% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
214.80 m2 Surface de l'unité
53 Étage
nov. 2018 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Four Seasons Private Residences

Cette propriété est une condominium de 214.80 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en nov. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,390,000 (€11,100/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 25, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 53
Chambres 3
Taille 214.80 m2
Prix parm2 €11,100
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Leasehold
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Rivière, Ville
Type d'unité 3BRs
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,020/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U164132

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €2,720,000
Bon
€2,590,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€2,760,000
Current asking Price: €2,390,000 | Rental estimate: €5,720/mo
This condominium is €330,000 BELOW MARKET (-12%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,020/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
35
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à Four Seasons Private Residences, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Construction: Complété (nov. 2018)
Étages: 73
Bâtiments: 1
Unités: 366
Zone du projet: 57,072 m2
Point de repère le plus proche Saphan Taksin BTS - 0.9 Km
Emplacement: Thung Wat Don, Bangkok
Four Seasons Private Residences Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Spa Spa
Sauna Sauna
Onsen Onsen
Salle de massage Salle de massage
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de musique Salle de musique
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Zone de barbecue Zone de barbecue
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Four Seasons Private Residences

  • Piscine commune
    3ème
  • Salon
    66ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    66ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    66ème
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Plan de financement

Term of Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
1-3 Bedrooms
€5,070
Dépot de garantie
4-5 Bedrooms
€12,700
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Installments
20%
3ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Four Seasons Private Residences, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €5 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €1,020 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Four Seasons Private Residences, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €25 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Taksin BTS est le plus proche BTS Station to Four Seasons Private Residences et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Four Seasons Private Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Term of Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
1-3 Bedrooms
€5,070
Dépot de garantie
4-5 Bedrooms
€12,700
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Installments
20%
3ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Au sommet du monde
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
Il s'agit d'un point de repère en soi et possède un plan directeur impressionnant comprenant deux hôtels et des restaurants renommés. Les unités sont intégrées avec des matériaux importés et TOUTES les unités offrent une vue panoramique sur le Chao praya. Situé sur Charoen Krung (la 1ère route pavée de Thaïlande), le quartier est toujours authentique et dominé par les boutiques mom & pop. Par conséquent, le contraste entre le nouveau et l'ancien Bangkok n'est qu'à quelques pas
transport pratique, à proximité de toutes les commodités
Spawadee B., Thaïlande, il y a 4 ans
Ce condo offre un grand espace commun, y compris une salle de jeux pour enfants, piscine, et une salle de remise en forme. L'espace extérieur et le spa sont très confortables. Notre chambre est 1 chambre à coucher et 1 salle de bains, décorée dans le luxe simple et un style vintage. Le département de projet fonctionne très rapidement juridique que nous avons informé au sujet de la conduite bloqué et fixé rapidement. Je tiens à vous remercier pour le suivi rapide. En ce qui concerne l'emplacement, il est situé au coeur de la ville, ce qui rend le voyage pratique si, par des bus publics, BTS, ou une voiture privée, tous sont pratiques.
Ce bâtiment haut
Amanda Glymph, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Ce bâtiment haut se distingue de l'atmosphère loin-grand, à côté de la rivière Chao Phraya. Je suis tombé amoureux quand je visite les unités 1 et 2-chambres. Les meubles et la finition sont dans un style très luxueux. La vue depuis chaque chambre avec vue sur toute la ville de Bangkok. Les aménagements ici sont luxueux sans voix, avec des salons, des clubs, et un excellent service.
endroit parfait, superbe luxe
Bryan L., États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
La meilleure résidence de Bangkok. Ce projet luxueux 5 étoiles avec la direction de l'hôtel, situé à côté de la rivière Chao Phraya. L'ambiance est très vivable, calme et privé. Le personnel est toujours sympathique et donne un bon service. Une salle est immense avec une décoration grandiose et un ensemble complet de meubles de grandes marques. Il y a beaucoup d'espace de stationnement, pas de problème avec un parking insuffisant.
projet de luxe à côté de la rivière Chao Phraya
Chris Devlin, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Il est le plus grand projet de condominiums. Au début, je me suis rendu plusieurs endroits et a décidé de choisir ici car il offre un service de haut niveau 5 étoiles. De plus, voyager est facile et pratique. Il y a beaucoup de magasins de proximité dans le quartier. La chambre que j'ai choisi est un type 1 chambre à coucher, et il convient 1 personne. Je pense qu'il est suffisant pour un séjour à Bangkok parce que je passe habituellement du temps au bureau et les communes des zones du projet. En outre, il offre également une gamme complète d'équipements modernes, que ce soit une salle de fitness, une piscine, une terrasse extérieure avec vue sur la magnifique vue sur le fleuve Chao Phraya. Cher mais vaut la peine!
condo de luxe avec une architecture exceptionnelle
Lita Jergens, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Il est un condo de luxe, et j'aime l'architecture de la décoration au Four Seasons Private Residences, qui sont uniques dans géométrique et conçoit le luxe qui répondent à des gens qui aiment le confort. Voici tout pour les habitants prêts à vivre, que ce soit une piscine, un centre de remise en forme, sauna, etc. Je suis impressionné ici. Le personnel est souriant, très mignon et sympathique. En dehors de cela, le condo est situé dans un très bon emplacement car il se trouve à proximité de MRT Silom et Saphan Taksin, peu importe où vous allez. Il est très commode de Voyage. Je ne suis pas déçu dans le choix de rester ici.
Bangkok
Thung Wat Don

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
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Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€287K - €1.14M
▼ -2.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€888 - €3.55K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
421
Prix des propriétés à vendre
€155K - €795K
▲ 19.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€660 - €3.04K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saichol Mansion
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€622K - €1.96M
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €6.34K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
675
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €98.9K
▼ -40.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €381
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bangrak Condominium
Emplacement
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€38.1K
Loyers mensuels
€228
Année de construction
janv. 1983
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€160K - €761K
▲ 10.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €3.42K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Phraya Krai, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€176K - €1.71M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
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Emplacement
Bang Lamphu Lang, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
€254 - €1.78K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
669
Prix des propriétés à vendre
€110K - €1.11M
Loyers mensuels
€381 - €3.81K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€786K - €1.43M
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.26K - €3.04K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
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