Condominium avec 1 chambre à vendre à Aristo Condo Patong

(4 Avis)
Patong, Kathu,Phuket
Unité ID: U170403
8% de rentabilite sur 5 ans
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
35.48 m2 Surface de l'unité
3 Étage
juil. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Aristo Condo Patong

Cette propriété est une condominium de 35.48 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juil. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €138,000 (€3,900/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 29, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher 1
Taille 35.48 m2
Prix parm2 €3,900
Animaux de compagnie N/A
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Bail, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer
Type d'unité B1
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U170403

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €147,000
Bon
€89,400
Bon
Équitable
Au-dessus de
€168,000
Current asking Price: €138,000
This condominium is €9,000 BELOW MARKET (-6%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€138,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Retour sur investissement garanti par la location
8%
Guarantee Duration
5 Years

Détails du projet

Nom du projet: Aristo Condo Patong
Construction: Complété (juil. 2019)
Étages: 2
Bâtiments: N/A
Unités: 122
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Patong Beach - 2.5 Km
Emplacement: Patong, Phuket
Aristo Condo Patong Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Aristo Condo Patong

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,080
1er paiement
21 jours après la signature du contrat
100%

Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €54 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Aristo Condo Patong, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Aristo Condo Patong offre un rendement locatif garanti de 8% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 5 Years.
En savoir plus ici.
Patong Beach est le plus proche Plage to Aristo Condo Patong et il se trouve à 2.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Aristo Condo Patong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,080
1er paiement
21 jours après la signature du contrat
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Magnifique dans un style vintage
Soohyun Song, Corée du Sud, il y a 3 ans
Le projet a millionnaire vue! Il est une vue imprenable sur la baie de Patong. Il y a des équipements complets tels que piscine, restaurant, navette, place pick-up et de débarquement et un parking. La chambre est décorée dans un style vintage, ce qui est vraiment beau et a un excellent sentiment contemporain. Le personnel a donné de bons services, la nourriture délicieuse à des prix très abordables. Les clients sont à la fois les étrangers et les résidents thaïlandais. L'emplacement est parfait. Pas occupé et non loin de la plage de Patong, à seulement 5 minutes en voiture. Pour les voyageurs, je recommande un taxi parce que l'accaparement de la route en montée est très dangereux.
chambre de style Vintage
Coral Thibodeau, Mexique, il y a 4 ans
Je vous le dis, il n'y a pas de mot, mais beau! J'ai acheté un condo 1 chambre, décorée dans un style vintage, donnant un sentiment de douceur et de chaleur. L'atmosphère condo est agréable. J'adore la piscine ici car il est sur le toit, avec vue sur une belle vue mer et montagne. Il y a aussi des chaises longues dans la piscine et des pavillons pour se détendre au milieu de la piscine. En ce qui concerne le service, le personnel sert un excellent service et fournit un système de sécurité sécurisé, ce qui est très privé.
projet magnifique et le luxe
Paul Mc, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Un beau projet situé sur la colline de Patong. La vue depuis le site actuel est plus beau que les images. Voyager à Patong Beach ne prend que 5 minutes. En fait, je regarde ce projet d'investissement. Il est intéressant que le projet peut garantir un rendement élevé. L'unité est un type 1 chambre avec un ensemble complet de meubles de bonne qualité et une vue sur la piscine. Il y a une piscine commune, un restaurant, un espace de stationnement et un gardien de sécurité pendant 24 heures. Le seul problème est que la route d'accès est un peu dangereux.
Ma maison de vacances à Patong
Stella Walker, Australie, il y a 4 ans
Le condo est magnifiquement et conçu de manière luxueuse. Je aime l'intérieur de mon unité 1 chambre ici beaucoup. Le mobilier est très bien. Une autre chose préférée serait la vue de la piscine et la sala du projet donnant sur la vue sur l'océan. L'atmosphère est trop parfait, alors j'ai décidé d'en acheter un pour ma maison de vacances à Patong qui peut être atteint en 5 minutes.
Phuket
Patong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Aristo Condo Patong

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €396K
Loyers mensuels
€330 - €1.02K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Patong Loft
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€63.5K - €190K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€635 - €1.27K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Green Hills Villa
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€122K - €184K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
454
Prix des propriétés à vendre
€85.3K
▼ -42% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
305
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €81.2K
▼ -1.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Emerald Terrace
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€63.5K - €160K
▲ 1.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.14K
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Unity Patong
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€120K - €254K
▲ 10.1% sur-évalué
Loyers mensuels
€635 - €2.82K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
96
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €330K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.02K - €1.61K
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Andaman Hills
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€327K - €432K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€50.8K - €190K
Loyers mensuels
€558 - €761
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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