Condominium avec 1 chambre à vendre à Dolce Lasalle

(1 Avis)
Bang Na, Bang Na,Bangkok
Unité ID: U150551
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
30.40 m2 Surface de l'unité
3 Étage
sept. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Dolce Lasalle

Cette propriété est une condominium de 30.40 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en sept. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €64,600 (€2,120/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 2, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher 1
Taille 30.40 m2
Prix parm2 €2,120
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U150551

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €72,500
Bon
€70,300
Bon
Équitable
Au-dessus de
€74,000
Current asking Price: €64,600 | Rental estimate: €296/mo
This condominium is €7,900 BELOW MARKET (-11%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€64,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Dolce Lasalle, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Dolce Lasalle
Promoteur: Sirayos Co.,Ltd
Construction: Complété (sept. 2020)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 178
Zone du projet: 2,272 m2
Point de repère le plus proche Bang Na BTS - 2.7 Km
Emplacement: Bang Na, Bangkok
Dolce Lasalle Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Dolce Lasalle

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
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€52,600€54,200
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,010
Acompte
A la signature du contrat
30%
1er paiement
A la fin du projet
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Dolce Lasalle, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €35 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Dolce Lasalle, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Na BTS est le plus proche BTS Station to Dolce Lasalle et il se trouve à 2.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Dolce Lasalle you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,010
Acompte
A la signature du contrat
30%
1er paiement
A la fin du projet
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un nouveau condo raisonnable dans la région de Lasalle
Mintra Thongkumpai, Thaïlande, il y a 3 ans
J'ai eu l'occasion de visiter la salle d'exposition après avoir reçu la brochure de projet de mon ami. Le vrai endroit est très similaire à la photo. La première fois à venir, j'ai été impressionné. Les exemples de chambres sont belles dans tous les types, ce qui me rend hésitant parce que je préfère la chambre de 2 chambres mais que je reste seul, alors j'ai choisi de réserver une chambre d'une chambre à coucher. La chambre est joliment décorée et le mobilier est bien placé. En termes de la zone commune, il est tout aussi beau. Et il a toutes les commodités nécessaires, idéales pour se détendre. En outre, l'emplacement est proche de la BTS porteuse. Il est extrêmement pratique de se déplacer. En outre, cette zone présente des magasins, des restaurants et des marchés car il y a beaucoup de gens qui vivent ici. Vous pouvez également aller à Bitec Bangna si vous voulez aller dans un centre commercial à proximité. Enfin, pour ceux qui recherchent un nouveau condo près de BTS, c'est un bon choix. Ce projet convient extrêmement aux besoins et le coût est également raisonnable.
Bangkok
Bang Na

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Dolce Lasalle

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€36.8K - €53.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€53K - €112K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €507
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
844
Prix des propriétés à vendre
€47.9K - €102K
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€213 - €558
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Excel Bearing
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€45.6K - €50.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
1165
Prix des propriétés à vendre
€91.8K - €312K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €456
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
334
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €124K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €634
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lasalle Park
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
551
Prix des propriétés à vendre
€40.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Excel Hybrid
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€49.4K
Loyers mensuels
€203
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
OKAS Sukhumvit 105
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€34.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€81.1K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €279
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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