Condominium avec 1 chambre à vendre à The Empire Tower

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U87189
6% de rentabilite sur 5 ans
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
32.50 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2023 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Empire Tower

Cette propriété est une condominium de 32.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €106,000 (€3,270/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 11, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambre à coucher 1
Taille 32.50 m2
Prix parm2 €3,270
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1Br
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U87189

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €129,000
Bon
€102,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€145,000
Current asking Price: €106,000 | Rental estimate: €500/mo
This condominium is €23,000 BELOW MARKET (-18%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
5 Years

Détails du projet

Nom du projet: The Empire Tower
Promoteur: Matrix
Construction: Complété (déc. 2023)
Étages: 24
Bâtiments: 1
Unités: 440
Zone du projet: 3,116 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach Central - 0.7 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
The Empire Tower Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Installations populaires à The Empire Tower

  • Piscine commune
    Rooftop
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
Down payment
15%
2ème paiement
Installment (until Dec 23)
20%
3ème paiement
Au transfert
65%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
Down payment
25%
2ème paiement
Installment (until Dec 23)
50%
3ème paiement
Au transfert
25%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Empire Tower, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €45 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Empire Tower, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
The Empire Tower offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 5 Years.
En savoir plus ici.
Jomtien Beach Central est le plus proche Plage to The Empire Tower et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Empire Tower you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
Down payment
15%
2ème paiement
Installment (until Dec 23)
20%
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Au transfert
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1er paiement
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3ème paiement
Au transfert
25%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
condo Great
Sally Wong, Chine, il y a 6 ans
Mon mari et moi sommes récemment allés à la ville de Pattaya après que nous avons pas été là pendant un certain temps. Nous avons découvert qu'il y avait de grands changements, comme la ville est plus propre et beaucoup plus agréable qu'auparavant. Nous savions juste qu'il y aurait une station de train rapide et magasin IconSiam bientôt. Après avoir obtenu les nouvelles, nous nous sommes intéressés à avoir un condo ici parce que je pense que ce pourrait être un endroit agréable à vivre à l'avenir. Nous sommes allés voir la salle de la maquette ici. La chambre que nous voulons est une pièce d'une chambre, pas grande mais fonctionnelle. , Il est entièrement meublé, il est également tout prêt à emménager. Il est un design luxueux, et je me suis souvenu quand je suis arrivé ici, et je me sentais comme une princesse. Le projet dispose de nombreux équipements complets, y compris une piscine et un centre de remise en forme à un étage élevé avec vue sur la mer et délicieux quelque chose. Le condo est situé au cœur de Pattaya, qui est non loin de la plage de Jomtien, où vous trouverez de nombreux cafés et restaurants. Il est un autre condo intéressant. Je le recommande fortement.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Nom du projet
Angket Condominium
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
207
Prix des propriétés à vendre
€37K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€34.2K - €45.6K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €380
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1100
Prix des propriétés à vendre
€44.1K - €114K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€279 - €748
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Paradise Park
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
507
Prix des propriétés à vendre
€39.9K - €87.5K
▲ 18.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€203 - €254
Année de construction
juin 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Fah Rim Haad
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€232K - €363K
Loyers mensuels
€1.22K - €1.77K
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Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €147K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
€216 - €406
Année de construction
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Nom du projet
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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Prix des propriétés à vendre
€86K - €177K
Loyers mensuels
N/A
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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Loyers mensuels
€228 - €887
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€25.4K - €88.7K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€114 - €710
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Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1500
Prix des propriétés à vendre
€62.9K - €780K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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