Condominium avec 1 chambre à vendre à Grand Marina Club & Residences

(1 Avis)
Sam Roi Yot, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U71662
6% de rentabilite sur 5 ans
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
51.90 m2 Surface de l'unité
1 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Grand Marina Club & Residences

Cette propriété est une condominium de 51.90 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €102,000 (€1,960/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription avr. 2, 2018
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambre à coucher 1
Taille 51.90 m2
Prix parm2 €1,960
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Bail, Compagnie
Meubles
Available for €14,000
Vue sur Montagne
Type d'unité C-1BR Deluxe
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U71662

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €116,000
Bon
€110,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€135,000
Current asking Price: €102,000
This condominium is €14,000 BELOW MARKET (-12%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€102,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
5 Years

Détails du projet

Promoteur: Grand Marina
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 4
Bâtiments: N/A
Unités: 390
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Pranburi Beach - 11.4 Km
Emplacement: Sam Roi Yot, Hua Hin
Grand Marina Club & Residences Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €26 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Grand Marina Club & Residences, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Grand Marina Club & Residences offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 5 Years.
En savoir plus ici.
Pranburi Beach est le plus proche Plage to Grand Marina Club & Residences et il se trouve à 11.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Grand Marina Club & Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un charmant condo et propre
Patti Clermont, France, il y a 3 ans
Beau condo et propre. La chambre est décorée de meubles faits à la main. C'est merveilleux. Je suis resté dans une salle de vue sur la mer et j'ai pensé que cet endroit convient à des vacances en famille car elle a une très belle atmosphère et vous pouvez faire des activités amusantes ensemble telles que la natation et le cyclisme. Je suis également très impressionné par le personnel; Ils sont très utiles. Le projet a beaucoup de places de stationnement. Ma famille aime aussi l'atmosphère paisible tellement et veut revenir. De plus, ce condo abordable n'est pas loin de Hua Hin, à quelques minutes de route. Globalement, c'était bon. Recommander!!!
Hua Hin
Sam Roi Yot

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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The Beach Village
Emplacement
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N/A
Année de construction
déc. 2011
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Nova Real Estate
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Pak Nam Pran, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan
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Prix des propriétés à vendre
€398K - €444K
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  • Site du groupe Fazwaz
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