Condominium avec 1 chambre à vendre à Groove Ratchada - Rama 9

(1 Avis)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Unité ID: U250231
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
24.80 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Groove Ratchada - Rama 9

Cette propriété est une condominium de 24.80 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €71,100 (€2,870/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 25, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher 1
Taille 24.80 m2
Prix parm2 €2,870
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité Xtend
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U250231

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €101,000
Bon
€97,900
Bon
Équitable
Au-dessus de
€103,000
Current asking Price: €71,100 | Rental estimate: €371/mo
This condominium is €29,900 BELOW MARKET (-30%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Groove Ratchada - Rama 9, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Groove Ratchada - Rama 9
Construction: Complété (déc. 2020)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 154
Zone du projet: 1,428 m2
Point de repère le plus proche Phra Ram 9 MRT - 0.7 Km
Emplacement: Din Daeng, Bangkok
Groove Ratchada - Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à Groove Ratchada - Rama 9

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Parking pour voiture
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    Rooftop
  • Jardin commun
    Rooftop
  • Salon
    Rooftop
Fermer
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Unités disponibles à Groove Ratchada - Rama 9

A vendre 4 A louer 4
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Groove Ratchada - Rama 9, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Groove Ratchada - Rama 9, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Ram 9 MRT est le plus proche MRT Station to Groove Ratchada - Rama 9 et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Groove Ratchada - Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Quel beau condo de style minimal!
Angela M., Australie, il y a 2 ans
Ceci est un nouveau projet de condo sur Soi Ratchadaphisek 3, à côté de l'ambassade de Chine, facile à trouver l'entrée. C'est également à proximité de la ville de Fortune, de Lotus Fortune Town, de Central Rama 9 et d'autres centres commerciaux, boutiques et restaurants. Le projet est idéal pour ceux qui aiment un style de décoration minimaliste. Le design est magnifique. Il y a une piscine, un centre de remise en forme, un mini-théâtre extérieur et des parkings disponibles pour les résidents, mais chaque région est assez petite et le stationnement est très insuffisant pour chaque unité. Ce condo convient à quiconque utilise les transports en commun car le projet comprend un service de navette à la station de MRT. La chambre est bien conçue et fonctionnelle, mais elle ne peut accueillir que 1-2 personnes.
Bangkok
Din Daeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Groove Ratchada - Rama 9

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
335
Prix des propriétés à vendre
€98.5K - €262K
Loyers mensuels
€410 - €973
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
1025
Prix des propriétés à vendre
€75.2K - €136K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€282 - €614
Année de construction
août 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kes Ratchada
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€87K - €99.8K
Loyers mensuels
€307 - €384
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Amanta Ratchada
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
344
Prix des propriétés à vendre
€202K - €224K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€768 - €2.15K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ivy Ampio
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
289
Prix des propriétés à vendre
€133K - €870K
▼ -3.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€461 - €3.07K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Condominium
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
218
Prix des propriétés à vendre
€154K - €200K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€640
Année de construction
janv. 1985
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Bangkok, Thaïlande
Nombre d'unités
543
Prix des propriétés à vendre
€84.2K - €337K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€307 - €768
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
755
Prix des propriétés à vendre
€95.2K - €256K
▼ -0.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€333 - €1.02K
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
802
Prix des propriétés à vendre
€84.5K - €251K
▲ 1.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€307 - €896
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
2177
Prix des propriétés à vendre
€61.4K - €107K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€205 - €512
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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