Condominium avec 1 chambre à vendre à Ideo Q Ratchathewi

(1 Avis)
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
Unité ID: U154467
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
35 m2 Surface de l'unité
12 Étage
déc. 2014 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Ideo Q Ratchathewi

Cette propriété est une condominium de 35 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €139,000 (€3,980/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €507 par mois.

Informations de base

Date de l'inscription févr. 21, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambre à coucher 1
Taille 35 m2
Prix parm2 €3,980
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€58/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U154467

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €188,000
Bon
€179,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€207,000
Current asking Price: €139,000 | Advertised rental rate: €507/mo
This condominium is €49,000 BELOW MARKET (-26%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€139,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€58/mo
Louer
€507/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Ideo Q Ratchathewi
Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (déc. 2014)
Étages: 37
Bâtiments: 1
Unités: 323
Zone du projet: 2,522 m2
Point de repère le plus proche Ratchathewi BTS - 0.3 Km
Emplacement: Thanon Phaya Thai, Bangkok
Ideo Q Ratchathewi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Ideo Q Ratchathewi

  • Piscine commune
    37ème
  • Gym commun
    Rooftop
  • Pavillon
    8ème
  • Jardin commun
    8ème

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideo Q Ratchathewi, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €58 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ideo Q Ratchathewi, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchathewi BTS est le plus proche BTS Station to Ideo Q Ratchathewi et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ideo Q Ratchathewi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
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Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
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Poalo A., Belgique, il y a 4 ans
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Bangkok
Thanon Phaya Thai

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Nombre d'unités
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Nombre d'unités
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€114K - €549K
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Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€165K - €303K
▼ -50% sous-évalué
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€585 - €661
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Petch 9 Tower
Emplacement
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Nombre d'unités
200
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Loyers mensuels
€636 - €1.4K
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déc. 1993
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Loyers mensuels
€483 - €1.32K
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Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
744
Prix des propriétés à vendre
€231K - €389K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€458 - €1.27K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
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