Condominium avec 1 chambre à vendre à Kensington Sukhumvit – Thepharak

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Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U168308
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
31 m2 Surface de l'unité
22 Étage
janv. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Kensington Sukhumvit – Thepharak

Cette propriété est une condominium de 31 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €77,300 (€2,490/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 27, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 22
Chambre à coucher 1
Taille 31 m2
Prix parm2 €2,490
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U168308

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €87,500
Bon
€68,800
Bon
Équitable
Au-dessus de
€90,600
Current asking Price: €77,300 | Rental estimate: €289/mo
This condominium is €10,200 BELOW MARKET (-12%) in the Samut Prakan area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€77,300
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Kensington Sukhumvit – Thepharak, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: Origin Property
Construction: Complété (janv. 2020)
Étages: 38
Bâtiments: 1
Unités: 1318
Zone du projet: 7,296 m2
Point de repère le plus proche Samrong BTS - 1.7 Km
Emplacement: Thepharak, Samut Prakan
Kensington Sukhumvit – Thepharak Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Kensington Sukhumvit – Thepharak

  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    5ème

Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak

A vendre 13 A louer 9
Updated il y a 2 semaines
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€50,400
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Chambres 1 Chambres
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Kensington Sukhumvit – Thepharak, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €33 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Kensington Sukhumvit – Thepharak, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Samrong BTS est le plus proche BTS Station to Kensington Sukhumvit – Thepharak et il se trouve à 1.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Kensington Sukhumvit – Thepharak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Term Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,530
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
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Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Thepharak

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Emplacement et quartier

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Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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Année de construction
déc. 1997
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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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366
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▼ -19% sous-évalué
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