Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Bay 2

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U163951
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
36.40 m2 Surface de l'unité
1 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Bay 2

Cette propriété est une condominium de 36.40 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €32,900 (€905/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambre à coucher 1
Taille 36.40 m2
Prix parm2 €905
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U163951

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €61,500
Bon
€61,400
Bon
Équitable
Au-dessus de
€71,800
Current asking Price: €32,900
This condominium is €28,600 BELOW MARKET (-47%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo

Détails du projet

Nom du projet: Laguna Bay 2
Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 156
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Dong Tarn Beach - 0.5 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Laguna Bay 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Laguna Bay 2

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    4ème
  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    Rooftop
Fermer
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Bay 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laguna Bay 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Dong Tarn Beach est le plus proche Plage to Laguna Bay 2 et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laguna Bay 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Bon emplacement, belle vue sur la colline de Pratumnak
Krysten Latour, Suède, il y a 4 ans
J'ai loué ce condo pour 1 mois et avoir des vacances avec ma petite amie. La chambre que je louais une chambre studio entièrement meublé. Il y a un petit coin cuisine pour la cuisine. En outre, il y a wifi commun, 2 grandes piscines, un sauna et un bain de vapeur fournie. Il appelle les meilleures installations jamais. Les gardes et nous réceptionnistes servent également d'excellents services. Très impressionné! L'atmosphère de projet est tranquille propice à la détente. Il est situé à proximité de la plage Pratumnak, à quelques pas de marche. Il y a beaucoup de délicieux restaurants à proximité. Les voisins sont belles, et les environs sont sûrs, ce qui rend notre temps de vacances très impressionnant!
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Kieng Talay
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€34.6K - €88.7K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €710
Année de construction
juin 1988
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €30.4K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€152
Année de construction
juil. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Holiday Condo View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€45.6K - €106K
▼ -29.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €609
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Bay 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€33K - €109K
▼ -8.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€456
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Park Royal 3
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€46.9K - €114K
▲ 32% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arunothai Condo
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€52.5K - €203K
▼ -5.9% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nova Ocean View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €228K
▼ -16.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €659
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Panora Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
342
Prix des propriétés à vendre
€115K - €402K
▲ 7.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€583 - €710
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Oriental Dream
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€49.8K - €62.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Glory Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
316
Prix des propriétés à vendre
€102K - €809K
▼ -1.9% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
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