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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Bay 2
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Bay 2

    (1 Avis)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U28908
    10% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    37 m2 Surface de l'unité
    8 Étage
    déc. 2015 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    11

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Bay 2

    Cette propriété est une condominium de 37 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €50,800 (€1,370/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €406 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 4, 2017
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 8
    Chambre à coucher 1
    Taille 37 m2
    Prix parm2 €1,370
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Piscine
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €38/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U28908

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €66,400
    Bon
    €50,300
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €72,500
    Current asking Price: €50,800 | Advertised rental rate: €406/mo
    This condominium is €15,600 BELOW MARKET (-23%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €38/mo
    Louer
    €406/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    10
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    10%

    Détails du projet

    Nom du projet: Laguna Bay 2
    Promoteur: Vistas Development Co., Ltd
    Construction: Complété (déc. 2015)
    Étages: 8
    Bâtiments: 1
    Unités: 156
    Zone du projet: 1,600 m2
    Point de repère le plus proche Dong Tarn Beach - 0.5 Km
    Emplacement: Nong Prue, Pattaya
    Laguna Bay 2 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception

    Installations populaires à Laguna Bay 2

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée
    • Piscine commune
      4ème
    • Piscine commune
      Rooftop
    • Gym commun
      Rooftop
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    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Bay 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €38 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laguna Bay 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Dong Tarn Beach est le plus proche Plage to Laguna Bay 2 et il se trouve à 0.5 km.
    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    3.8 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Bon emplacement, belle vue sur la colline de Pratumnak
    Krysten Latour, Suède, il y a 4 ans
    J'ai loué ce condo pour 1 mois et avoir des vacances avec ma petite amie. La chambre que je louais une chambre studio entièrement meublé. Il y a un petit coin cuisine pour la cuisine. En outre, il y a wifi commun, 2 grandes piscines, un sauna et un bain de vapeur fournie. Il appelle les meilleures installations jamais. Les gardes et nous réceptionnistes servent également d'excellents services. Très impressionné! L'atmosphère de projet est tranquille propice à la détente. Il est situé à proximité de la plage Pratumnak, à quelques pas de marche. Il y a beaucoup de délicieux restaurants à proximité. Les voisins sont belles, et les environs sont sûrs, ce qui rend notre temps de vacances très impressionnant!
    Pattaya
    Nong Prue

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Laguna Bay 2

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Kieng Talay
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    418
    Prix des propriétés à vendre
    €34.6K - €88.8K
    ▼ -36% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €203 - €711
    Année de construction
    juin 1988
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Thepthip Mansion Condominium
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    400
    Prix des propriétés à vendre
    €27.9K - €30.5K
    ▼ -45% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €152
    Année de construction
    juil. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Holiday Condo View
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    60
    Prix des propriétés à vendre
    €45.7K - €107K
    ▼ -29.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €305 - €609
    Année de construction
    juin 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Laguna Bay 1
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    74
    Prix des propriétés à vendre
    €33K - €109K
    ▼ -8.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €457
    Année de construction
    mai 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Park Royal 3
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    140
    Prix des propriétés à vendre
    €58.1K - €114K
    ▲ 32% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Arunothai Condo
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    66
    Prix des propriétés à vendre
    €52.6K - €203K
    ▼ -5.9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nova Ocean View
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    78
    Prix des propriétés à vendre
    €99K - €228K
    ▼ -16.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €279 - €660
    Année de construction
    nov. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Panora Pattaya
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    342
    Prix des propriétés à vendre
    €115K - €402K
    ▲ 7.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €584 - €711
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Siam Oriental Dream
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €49.8K - €62.2K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Glory Pattaya
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    316
    Prix des propriétés à vendre
    €102K - €810K
    ▼ -1.9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Laguna Bay 2
    Favoris
    Kieng Talay
    Thepthip Mansion Condominium
    Holiday Condo View
    Laguna Bay 1
    Park Royal 3
    Arunothai Condo
    Nova Ocean View
    The Panora Pattaya
    Siam Oriental Dream
    The Glory Pattaya
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