Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Pinklao

(1 Avis)
Bang Yi Khan, Bang Phlat,Bangkok
Unité ID: U75526
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
30.20 m2 Surface de l'unité
9 Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Pinklao

Cette propriété est une condominium de 30.20 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €101,000 (€3,360/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 9
Chambre à coucher 1
Taille 30.20 m2
Prix parm2 €3,360
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U75526

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €93,000
Bon
€84,200
Bon
Équitable
Au-dessus de
€98,000
Current asking Price: €101,000 | Rental estimate: €394/mo
This condominium is €8,000 ABOVE MARKET (9%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€101,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Life Pinklao, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Life Pinklao
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 23
Bâtiments: N/A
Unités: 803
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Yi Khan MRT - 0.1 Km
Emplacement: Bang Yi Khan, Bangkok
Life Pinklao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture

Unités disponibles à Life Pinklao

A vendre 7 A louer 2
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Life Pinklao, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €26 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Life Pinklao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Yi Khan MRT est le plus proche MRT Station to Life Pinklao et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
À côté de la bang yi khan mrt
Bebie Ross, États-Unis d'Amérique, il y a 2 ans
J'ai vécu dans ce condo pendant un moment depuis que j'ai déménagé dans cette zone pour le travail. J'ai été impressionné par le personnel et le gardien de sécurité. Ils sont si sympathiques et ils résolvent rapidement des problèmes. C'est toujours propre ici. Il y a une piscine et une salle de fitness décorée dans un style moderne et dispose d'un ensemble complet d'équipement d'exercice. Ma chambre est une chambre de 1 chambre de 35 mètres carrés, spacieuse, avec un coin cuisine où je peux faire la cuisine. Le projet est dans un bon emplacement, juste à côté de Bang Yi Khan MRT. Donc, arriver au cœur de Bangkok est simple et rapide. Après avoir visité les salles d'amis de la région, j'ai réalisé que mon condo est le meilleur.
Bangkok
Bang Yi Khan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Life Pinklao

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Thana Arcadia
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
247
Prix des propriétés à vendre
€71K - €134K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €79.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1784
Prix des propriétés à vendre
€62.5K - €102K
▼ -14.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €558
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thana Tower
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
170
Prix des propriétés à vendre
€114K - €190K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thana Tri
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €138K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€584
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thana Astoria
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
493
Prix des propriétés à vendre
€53.3K - €114K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€355
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
My Condo Pinklao
Emplacement
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
420
Prix des propriétés à vendre
€55.6K - €63.4K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
580
Prix des propriétés à vendre
€50.7K - €114K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€216
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
541
Prix des propriétés à vendre
€66K - €96.4K
Loyers mensuels
€228 - €406
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
968
Prix des propriétés à vendre
€73.3K - €136K
Loyers mensuels
€226 - €381
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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