Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Sathorn Sierra

(1 Avis)
Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok
Unité ID: U161170
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
32 m2 Surface de l'unité
15 Étage
août 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Sathorn Sierra

Cette propriété est une condominium de 32 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en août 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €85,800 (€2,680/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 12, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 15
Chambre à coucher 1
Taille 32 m2
Prix parm2 €2,680
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€31/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U161170

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €97,800
Bon
€95,700
Bon
Équitable
Au-dessus de
€105,000
Current asking Price: €85,800 | Rental estimate: €318/mo
This condominium is €12,000 BELOW MARKET (-12%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€31/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Life Sathorn Sierra, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Life Sathorn Sierra
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (août 2022)
Étages: 40
Bâtiments: 1
Unités: 1971
Zone du projet: 12,800 m2
Point de repère le plus proche Talat Phlu BTS - 0.2 Km
Emplacement: Talat Phlu, Bangkok
Life Sathorn Sierra Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Life Sathorn Sierra

  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème
  • Salon
    5ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    40ème
Fermer
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
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Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Life Sathorn Sierra, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €31 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Life Sathorn Sierra, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Talat Phlu BTS est le plus proche BTS Station to Life Sathorn Sierra et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life Sathorn Sierra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un nouveau condo presque terminé dans la région de Sathon CBD
Kayama Shino, Japon, il y a 3 ans
J'ai visité la salle d'exposition du projet il y a quelques jours lors de l'événement à la Chambre ouverte. Ce projet propose plusieurs offres spéciales disponibles. Il est près de la région de Sathon CBD et du Skywalk de Talat Phlu BTS, à seulement 150 mètres et possède une variété d'options de centre de vie. Il a également une grande zone commune avec un design unique. Si vous voulez une confidentialité, vous pouvez utiliser la zone d'intérieur commun ou utiliser le service extérieur pour faire partie d'une communauté. En outre, le projet a 40 étages, avec une vue incurvée de la rivière Chao Phraya des étages supérieurs. Selon vos besoins, vous pouvez également choisir parmi quatre styles de chambre différents. Cependant, le parking est plus petit que les numéros de l'unité, qui totalisent 1 971 unités, et l'entrée du projet est difficile à remarquer en raison des nombreuses routes. Enfin, les personnes qui s'appuient sur les transports en commun bénéficieront de ce projet.
Bangkok
Talat Phlu

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Nom du projet
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Nombre d'unités
690
Prix des propriétés à vendre
€68.8K - €216K
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Loyers mensuels
€342 - €761
Année de construction
août 2018
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €122K
▼ -36.5% sous-évalué
Loyers mensuels
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Avancement du projet
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Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
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Loyers mensuels
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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€58.4K - €87.9K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €482
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
711
Prix des propriétés à vendre
€68.2K - €204K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€292 - €634
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
527
Prix des propriétés à vendre
€56.2K - €143K
▼ -6.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €748
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Emplacement
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Nombre d'unités
268
Prix des propriétés à vendre
€94.1K - €223K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€558 - €761
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
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