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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Suksawat - Rama 2
    Chom Thong, Chom Thong,Bangkok
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Suksawat - Rama 2

    (1 Avis)
    Chom Thong, Chom Thong,Bangkok
    Unité ID: U160082
    13% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    26 m2 Surface de l'unité
    22 Étage
    déc. 2014 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    9

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Suksawat - Rama 2

    Cette propriété est une condominium de 26 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €47,100 (€1,810/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 27, 2020
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 22
    Chambre à coucher 1
    Taille 26 m2
    Prix parm2 €1,810
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €20/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U160082

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €86,400
    Bon
    €75,100
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €87,600
    Current asking Price: €47,100 | Rental estimate: €514/mo
    This condominium is €39,300 BELOW MARKET (-45%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €20/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    8
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Lumpini Place Suksawat - Rama 2, et le prix de vente actuel.
    13%

    Détails du projet

    Nom du projet: Lumpini Place Suksawat - Rama 2
    Promoteur: LPN Development
    Construction: Complété (déc. 2014)
    Étages: 32
    Bâtiments: N/A
    Unités: 747
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Rama III Bridge BRT - 2.5 Km
    Emplacement: Chom Thong, Bangkok
    Lumpini Place Suksawat - Rama 2 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Jardin commun Jardin commun
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    Quota de Thai Entièrement meublé Vue ouverte
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Lumpini Place Suksawat - Rama 2.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Place Suksawat - Rama 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €20 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Lumpini Place Suksawat - Rama 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Rama III Bridge BRT est le plus proche BRT Station to Lumpini Place Suksawat - Rama 2 et il se trouve à 2.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Lumpini Place Suksawat - Rama 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
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    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
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    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.2 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le meilleur condo correspond à mes besoins de vie.
    David S., Autriche, il y a 5 ans
    C'est l'un des meilleurs condos dans un emplacement privilégié en raison de la proximité de nombreux restaurants, magasins et dépanneurs qui sont très pratiques. Le design est également élégant et fournit des meubles premium. Le condo que j'ai acheté a 1 chambre et 1 salle de bain, avec un espace unitaire spacieux pour accueillir 1 à 3 personnes. La zone commune est également bien entretenue, avec une salle de sport moderne et pratique. La direction est également formidable et est livrée avec du personnel et des voisins amicaux.
    Bangkok
    Chom Thong

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    €65.3K - €155K
    ▼ -7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €307 - €768
    Année de construction
    déc. 2020
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    Complété
    Nom du projet
    Green Place
    Emplacement
    Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
    Nombre d'unités
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    mars 2012
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    The Palazzo Ratburana
    Emplacement
    Bang Pakok, Chom Thong, Bangkok
    Nombre d'unités
    45
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    ▲ 32% sur-évalué
    Loyers mensuels
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    janv. 2012
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    Belleville Rama 2 - Suksawat
    Emplacement
    Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
    Nombre d'unités
    34
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    mars 2011
    Avancement du projet
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    The Collection Riverfront by Altitude
    Emplacement
    Bang Pakok, Chom Thong, Bangkok
    Nombre d'unités
    11
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    €2.97M - €13.1M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Flexi Riverview - Charoennakorn
    Emplacement
    Dao Khanong, Chom Thong, Bangkok
    Nombre d'unités
    700
    Prix des propriétés à vendre
    €59.5K - €158K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Lumpini Ville Ratburana Riverview 2
    Emplacement
    Bang Pakok, Chom Thong, Bangkok
    Nombre d'unités
    696
    Prix des propriétés à vendre
    €44.8K - €63.2K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Ville Suksawat - Rama 2
    Emplacement
    Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
    Nombre d'unités
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    €49.9K - €58.6K
    Loyers mensuels
    €192
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    nov. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Flexi Suksawat
    Emplacement
    Bang Pakok, Chom Thong, Bangkok
    Nombre d'unités
    493
    Prix des propriétés à vendre
    €43.5K - €74.5K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Piamrak Residence Condo
    Emplacement
    Dao Khanong, Chom Thong, Bangkok
    Nombre d'unités
    955
    Prix des propriétés à vendre
    €30.7K
    Loyers mensuels
    €154
    Année de construction
    janv. 1997
    Avancement du projet
    Complété
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