Condominium avec 1 chambre à vendre à Maestro 14 Siam - Ratchathewi

(1 Avis)
Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
Unité ID: U172196
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
26.79 m2 Surface de l'unité
2 Étage
avr. 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Maestro 14 Siam - Ratchathewi

Cette propriété est une condominium de 26.79 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en avr. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €116,000 (€4,340/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 10, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher 1
Taille 26.79 m2
Prix parm2 €4,340
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U172196

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €124,000
Bon
€131,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€133,000
Current asking Price: €116,000 | Rental estimate: €441/mo
This condominium is €8,000 BELOW MARKET (-6%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€116,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Maestro 14 Siam - Ratchathewi, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (avr. 2018)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 179
Zone du projet: 2,236 m2
Point de repère le plus proche Ratchathewi BTS - 0.3 Km
Emplacement: Thanon Phet Buri, Bangkok
Maestro 14 Siam - Ratchathewi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de musique Salle de musique
Salon Salon
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à Maestro 14 Siam - Ratchathewi

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rooftop
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à Maestro 14 Siam - Ratchathewi

A vendre 9 A louer 4
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,550
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Maestro 14 Siam - Ratchathewi.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €44 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Maestro 14 Siam - Ratchathewi, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchathewi BTS est le plus proche BTS Station to Maestro 14 Siam - Ratchathewi et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Maestro 14 Siam - Ratchathewi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,550
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo qui permet aux animaux de compagnie
Nick H., Canada, il y a 4 ans
Je cherche un condo où je pouvais lever des animaux de compagnie et j'en ai trouvé un ici. Il s'avère que le confort va au-delà de permettre aux animaux de compagnie, car les installations dans les espaces communs sont également parfaites. Mon préféré est probablement le salon de la bibliothèque, où je peux m'asseoir et travailler quand je m'ennuie dans ma propre chambre. Quoi qu'il en soit, le seul inconvénient est que le parking est trop petit par rapport au nombre d'unités du projet. En termes d'emplacement, c'est impressionnant car il s'agit d'un centre d'éducation et d'économie importante, proche de nombreux grands magasins de grands magasins, faciles à accéder partout, car il faut quelques minutes pour se rendre à Ratchathewi BTS.
Bangkok
Thanon Phet Buri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Maestro 14 Siam - Ratchathewi

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Wish @ Siam
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
284
Prix des propriétés à vendre
€71.4K - €213K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€384 - €640
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pyne by Sansiri
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
298
Prix des propriétés à vendre
€218K - €1.2M
▲ 7.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€665 - €1.66K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Kasemsan 1
Emplacement
Wang Mai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€435K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Condo One Siam
Emplacement
Wang Mai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€141K - €166K
Loyers mensuels
€333 - €563
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Mai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
273
Prix des propriétés à vendre
€128K - €358K
▼ -0.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€461 - €1.41K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
306
Prix des propriétés à vendre
€123K - €146K
Loyers mensuels
€384 - €512
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Klass Siam
Emplacement
Wang Mai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€189K - €415K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€640 - €921
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
880
Prix des propriétés à vendre
€191K - €545K
▲ 5.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€793 - €1.41K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Mai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
303
Prix des propriétés à vendre
€148K - €333K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€435 - €768
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
CONNER Ratchathewi
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€251K - €307K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€665 - €2.56K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
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