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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Metro Luxe Rama 4
    Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
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    Prix de vente
    €99,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Metro Luxe Rama 4

    (2 Avis)
    Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
    Unité ID: U83348
    4% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    34.57 m2 Surface de l'unité
    déc. 2016 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €99,000
    Bon prix Bon prix
    15

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Metro Luxe Rama 4

    Cette propriété est une condominium de 34.57 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €99,000 (€2,860/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 9, 2019
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage N/A
    Chambre à coucher 1
    Taille 34.57 m2
    Prix parm2 €2,860
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Ville, Piscine
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €40/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U83348

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €117,000
    Bon
    €126,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €129,000
    Current asking Price: €99,000 | Rental estimate: €368/mo
    This condominium is €18,000 BELOW MARKET (-15%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €99,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €40/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    22
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Metro Luxe Rama 4, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Metro Luxe Rama 4
    Promoteur: Property Perfect
    Construction: Complété (déc. 2016)
    Étages: 8
    Bâtiments: 3
    Unités: 478
    Zone du projet: 6,711 m2
    Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 6.1 Km
    Emplacement: Khlong Toei, Bangkok
    Metro Luxe Rama 4 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Metro Luxe Rama 4

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Metro Luxe Rama 4

    A vendre 9 A louer 8
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Metro Luxe Rama 4.
    Voir tout (9)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Metro Luxe Rama 4, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €40 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Metro Luxe Rama 4, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Metro Luxe Rama 4 et il se trouve à 6.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Metro Luxe Rama 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.2 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    À côté de l'Université de Bangkok (littéralement de l'autre côté de la rue)
    Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
    Ce projet est parfait comme opportunité d'investissement car l'université est voisine. Le taux d'occupation des condos abordables autour de l'Université de Bangkok est de presque 100%. Le projet correspond parfaitement au groupe cible des étudiants.
    Loading...
    Preeyanuch Suksee, Thaïlande, il y a 4 ans
    Loading...
    Bangkok
    Khlong Toei

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    887
    Prix des propriétés à vendre
    €60.7K - €249K
    ▼ -4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €203 - €558
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Oka Haus
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    1178
    Prix des propriétés à vendre
    €96.2K - €378K
    ▲ 6.8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €432 - €1.4K
    Année de construction
    oct. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    168 Sukhumvit 36
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    105
    Prix des propriétés à vendre
    €117K - €417K
    ▲ 1.7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €381 - €1.02K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Room Sukhumvit 38
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    229
    Prix des propriétés à vendre
    €256K - €642K
    ▼ -11.9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €812 - €965
    Année de construction
    mars 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    MIELER Sukhumvit 40
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    24
    Prix des propriétés à vendre
    €470K - €477K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.52K - €2.28K
    Année de construction
    mars 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Vtara Sukhumvit 36
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    467
    Prix des propriétés à vendre
    €104K - €454K
    ▼ -4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €330 - €1.4K
    Année de construction
    mai 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aspire Rama 4
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    1432
    Prix des propriétés à vendre
    €50.8K - €132K
    ▼ -6.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €216 - €558
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    272
    Prix des propriétés à vendre
    €147K - €435K
    ▼ -17% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €482 - €1.27K
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Room Sukhumvit 40
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    128
    Prix des propriétés à vendre
    €111K - €251K
    ▼ -48% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €457 - €711
    Année de construction
    janv. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    38 Mansion
    Emplacement
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    137
    Prix des propriétés à vendre
    €132K - €330K
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €457 - €1.27K
    Année de construction
    janv. 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Metro Luxe Rama 4
    Favoris
    Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    Oka Haus
    168 Sukhumvit 36
    The Room Sukhumvit 38
    MIELER Sukhumvit 40
    Vtara Sukhumvit 36
    Aspire Rama 4
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    The Room Sukhumvit 40
    38 Mansion
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