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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Monte Rama 9
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Prix de vente
    €65,800 €70,100
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Monte Rama 9

    (1 Avis)
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    Unité ID: U155142
    5% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    29.05 m2 Surface de l'unité
    2 Étage
    mai 2021 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €65,800
    €70,100
    Bon prix Bon prix
    5

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Monte Rama 9

    Cette propriété est une condominium de 29.05 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €65,800 (€2,260/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 18, 2019
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 2
    Chambre à coucher 1
    Taille 29.05 m2
    Prix parm2 €2,260
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité 1BR
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €33/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U155142

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €75,400
    Bon
    €72,200
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €77,600
    Current asking Price: €65,800 | Rental estimate: €297/mo
    This condominium is €9,600 BELOW MARKET (-13%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €65,800
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €33/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Monte Rama 9, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Monte Rama 9
    Promoteur: Capital G Development
    Construction: Complété (mai 2021)
    Étages: 8
    Bâtiments: 3
    Unités: 536
    Zone du projet: 4,800 m2
    Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng MRT - 1.1 Km
    Emplacement: Hua Mak, Bangkok
    Monte Rama 9 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Monte Rama 9

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      1er
    • Gym commun
      1er
    • Jardin commun
      1er
    • Hall de réception
      1er
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      1er

    Unités disponibles à Monte Rama 9

    A vendre 10 A louer 6
    • Tout
    • 1 chambre
    Unités disponibles à Monte Rama 9
    €65,800€70,100
    €2,260/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29.05 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Monte Rama 9
    €65,800€70,100
    €2,260/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29.05 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Monte Rama 9
    €65,800€70,100
    €2,260/m2
    Bon prix
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    SDB 1 SDB
    superficie 29.05 m2 superficie
    Étage 2 Étage
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    Unités disponibles à Monte Rama 9
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    SDB 1 SDB
    superficie 29.01 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Monte Rama 9
    €69,000€72,000
    €2,380/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29.01 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Monte Rama 9
    €69,000€72,000
    €2,380/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29.01 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Monte Rama 9
    €69,000€72,000
    €2,350/m2
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    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Monte Rama 9
    €70,800€74,100
    €2,440/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29.02 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
    Unités disponibles à Monte Rama 9
    €70,800€74,100
    €2,400/m2
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    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 29.44 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Piscine
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    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,280
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    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Au transfert
    70%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Monte Rama 9, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €33 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Monte Rama 9, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Ramkhamhaeng MRT est le plus proche MRT Station to Monte Rama 9 et il se trouve à 1.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Monte Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,280
    1er paiement
    A la signature du contrat
    30%
    2ème paiement
    Au transfert
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le projet est dans un excellent emplacement, juste à côté du centre commercial.
    Munlika R., Thaïlande, il y a 2 ans
    C'est un nouveau projet bien organisé situé dans un excellent emplacement, adjacent au centre commercial Ramkhamhaeng, qui est terminé. Il y a des restaurants, des supermarchés, des banques et de nombreux autres magasins. Si quelqu'un se déplace dans cette zone, je peux vous assurer que vous ne serez pas déçu. Il y a beaucoup de restaurants bordés le long de la route, qui sont tous délicieux. Il existe également divers vêtements à la mode à choisir à des prix abordables. Depuis le condo à l'Université de Ramkhamhaeng, cela ne prend que 10 minutes environ. Très pratique!
    Bangkok
    Hua Mak

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Loyers mensuels
    Année de construction
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    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Arna Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €1.02M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nirvana Beyond Rama 9
    Emplacement
    Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    62
    Prix des propriétés à vendre
    €261K - €1.02M
    ▼ -10% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.04K - €4.6K
    Année de construction
    nov. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The BASE Garden Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    639
    Prix des propriétés à vendre
    €63.1K - €176K
    ▼ -16.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €281 - €639
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Altitude Prove - Rama 9
    Emplacement
    Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €419K - €690K
    ▼ -49% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    570
    Prix des propriétés à vendre
    €96.3K - €192K
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €383 - €715
    Année de construction
    juin 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    IDEO New Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    996
    Prix des propriétés à vendre
    €60K - €158K
    ▼ -35% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €243 - €690
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    139
    Prix des propriétés à vendre
    €50.8K - €97.1K
    Loyers mensuels
    €204 - €383
    Année de construction
    nov. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    923
    Prix des propriétés à vendre
    €48.3K - €76.4K
    ▼ -23.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €217 - €562
    Année de construction
    nov. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Privacy Rama 9
    Emplacement
    Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    854
    Prix des propriétés à vendre
    €58.2K - €140K
    ▼ -3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €243 - €639
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    MÉTIER Rama 9
    Emplacement
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €983K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
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