Condominium avec 1 chambre à vendre à One Tower Pratumnak

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U24045
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
51.30 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2016 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à One Tower Pratumnak

Cette propriété est une condominium de 51.30 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €195,000 (€3,800/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 10, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambre à coucher 1
Taille 51.30 m2
Prix parm2 €3,800
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer
Type d'unité D2
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U24045

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €203,000
Bon
€179,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€209,000
Current asking Price: €195,000 | Rental estimate: €953/mo
This condominium is €8,000 BELOW MARKET (-4%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à One Tower Pratumnak, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: One Tower Pratumnak
Construction: Complété (déc. 2016)
Étages: 20
Bâtiments: N/A
Unités: 218
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Cozy Beach - 0.6 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
One Tower Pratumnak Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à One Tower Pratumnak

A vendre 3 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à One Tower Pratumnak, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €52 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez One Tower Pratumnak, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Cozy Beach est le plus proche Plage to One Tower Pratumnak et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at One Tower Pratumnak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
condo vue sur la mer
Tobi Kesler, Pays-Bas, il y a 4 ans
Vous avez un bail d'un an ici à un prix abordable. J'ai décidé de rester ici car l'endroit est luxueux et moderne. Ma chambre est un type 1 chambre à l'étage 9 pour la détente vue sur la mer d'un bleu profond. A l'intérieur, la salle est joliment décorée avec des meubles de qualité. Les installations sont complètes, y compris une salle de fitness et une piscine où vous pouvez admirer la mer. Il y a aussi un club-house et sauna. Le personnel est serviable. La zone commune est propre, et l'espace de stationnement est suffisant. Vous ne devez pas vous inquiéter à ce sujet. Très bien situé près de Paradise Beach à quelques minutes de marche. Oh, il est près de Asia Pattaya golf aussi. Je peux y aller à pied dans mon temps libre. En fait, je n'ai pas bougé dans, donc je ne vois aucun inconvénient. Serez-vous mis à jour plus tard.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches One Tower Pratumnak

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€292K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€34.2K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Oriental Twins
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €152K
Loyers mensuels
€824
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€50.7K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Elegance
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€49.4K - €479K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sunset Boulevard 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €106K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€532
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€44.1K - €68.2K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€406
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Tropical
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
427
Prix des propriétés à vendre
€36K - €56K
▼ -3.4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€583K - €1.47M
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Peak Towers
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€58.3K - €251K
▼ -13.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €1.27K
Année de construction
févr. 2016
Avancement du projet
Complété
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