Condominium avec 1 chambre à vendre à Park Origin Thonglor

(2 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U156565
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
32.50 m2 Surface de l'unité
16 Étage
août 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Park Origin Thonglor

Cette propriété est une condominium de 32.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en août 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €242,000 (€7,440/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription avr. 5, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 16
Chambre à coucher 1
Taille 32.50 m2
Prix parm2 €7,440
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€78/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U156565

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €284,000
Bon
€282,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€289,000
Current asking Price: €242,000 | Rental estimate: €936/mo
This condominium is €42,000 BELOW MARKET (-15%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€78/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Park Origin Thonglor, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Park Origin Thonglor
Promoteur: Origin Property
Construction: Complété (août 2022)
Étages: 59
Bâtiments: 3
Unités: 1182
Zone du projet: 9,563 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 1.6 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Park Origin Thonglor Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Onsen Onsen
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Park Origin Thonglor

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    52ème
  • Pavillon
    52ème
  • Gym commun
    53ème
  • Mini-Théâtre
    53ème
  • Onsen
    47ème
Fermer
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Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Park Origin Thonglor, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €78 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Park Origin Thonglor, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €23 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Park Origin Thonglor et il se trouve à 1.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Park Origin Thonglor you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
30%
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Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Rapport produit et prix non équilibré
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
Situé à Thonglor 10, il s'agit d'un autre projet résidentiel massif et probablement le plus grand projet résidentiel que nous verrons à Thonglor jamais. Je ne sais pas comment ce projet à haute densité a encore un prix de luxe. Les dispositions des unités sont ordinaires et petites, la finition du produit n'est pas exceptionnelle
Moderne et E-co amicale
Sarita Drummond, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Le condo de luxe avec des concepts architecturaux remarquables. Les 3 immeubles de grande hauteur se distinguent dans un bon environnement dans le centre-ville. Le projet a un espace vert de plus de 2 rai et très unique et moderne pour satisfaire les besoins de la vie d'aujourd'hui. En tant que développeur accorde une attention à l'application de la technologie moderne à la propriété, vous pouvez contrôler les systèmes électriques via les téléphones, ce qui est intéressant. L'intérieur de la salle est magnifique avec de hauts plafonds, ce qui rend le look de la pièce plus aérée. Belle décoration et moderne! zone commune du projet a beaucoup d'activités. Tous les résidents peuvent utiliser les installations différentes dans chaque bâtiment. Comme un emplacement idéal au cœur de la ville, il est adapté pour les personnes qui ont besoin de commodité. Il y a tout autour du quartier, comme un grand centre commercial communautaire, restaurants internationaux, le refroidissement des lieux, des pubs et des bars. Excellent service de transport public via BTS, MRT, taxi ou moto! ceux de Nice.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
669
Prix des propriétés à vendre
€681K - €2M
Loyers mensuels
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nov. 2025
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Nom du projet
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€296K - €837K
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Loyers mensuels
€1.27K - €7.1K
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Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€393K - €507K
▲ 22.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €3.04K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
135
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €304K
▼ -16.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €2.41K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Modern Town
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€431K - €951K
▼ -20.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.24K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€429K - €3.12M
Loyers mensuels
€4.06K - €7.35K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €284K
▼ -14.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.39K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
173
Prix des propriétés à vendre
€118K - €887K
▲ 1.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€456 - €2.54K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€247K - €1.29M
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€280K - €588K
Loyers mensuels
€887 - €3.55K
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août 2022
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