Condominium avec 1 chambre à vendre à Quintara Arte Sukhumvit 52

(8 Avis)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U160572
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
28 m2 Surface de l'unité
6 Étage
avr. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Quintara Arte Sukhumvit 52

Cette propriété est une condominium de 28 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en avr. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €106,000 (€3,790/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 27, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher 1
Taille 28 m2
Prix parm2 €3,790
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR Plus
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€43/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U160572

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €120,000
Bon
€112,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€121,000
Current asking Price: €106,000 | Rental estimate: €397/mo
This condominium is €14,000 BELOW MARKET (-12%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€43/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Quintara Arte Sukhumvit 52 , et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Construction: Complété (avr. 2020)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 154
Zone du projet: 2,016 m2
Point de repère le plus proche On Nut BTS - 0.4 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
Quintara Arte Sukhumvit 52 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Quintara Arte Sukhumvit 52

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
Fermer
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A vendre 5 A louer 2
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
Acompte
A la signature du contrat
€1
1er paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Quintara Arte Sukhumvit 52 , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €43 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Quintara Arte Sukhumvit 52 , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to Quintara Arte Sukhumvit 52 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Quintara Arte Sukhumvit 52 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
Acompte
A la signature du contrat
€1
1er paiement
Au transfert
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
8 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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un vrai bijou
Verified Current Resident, il y a 1 an
copropriété "boutique" haut de gamme à faible densité. une grande attention portée aux matériaux et aux détails de qualité.
Super emplacement à côté de tesco lotus Onnut
Verified Visitor, il y a 3 ans
Emplacement fantastique à Onnut. Le développeur a livré un projet bien conçu avec de jolis aménagements et intérieurs d'unité. Les prix sont acceptables pour les investissements à long terme. La qualité des matériaux est bonne et son projet de densité moyenne, pas trop de monde. Onnut est l'endroit idéal! c'est un quartier tellement animé avec de plus en plus d'établissements qui s'ouvrent
Le condo est proche sur la station BTS Nut
Orval Kauzlarich, Russie, il y a 3 ans
Je viens d'emménager à Bangkok pendant un certain temps et je suis pas trop au courant de cette route de quartier. Heureusement, le condo est à côté de la station BTS On Nut, à seulement 5-10 minutes à pied. De nombreux taxis passent tout le temps. Il est pratique et facile à trouver de la nourriture à manger. Comme il est un nouveau projet et vient d'être terminé, les chambres sont luxueusement décorées et entièrement meublées. Cependant, je ne suis pas trop aimé le salon car il est conçu trop étroit. Il convient à vivre seul. Si vous séjournez avec 2 personnes, il peut être trop étroite !!
Belle salle d'exposition où il est pas trop grand
Arisa Y., Thaïlande, il y a 3 ans
J'ai eu l'occasion de voir une salle d'exposition de ce projet parce que j'ai vu qu'il est près de la station de BTS On Nut, seulement 330 m. Par conséquent, je décide de regarder la salle d'exposition. Nous sommes allés à la galerie de vente et regardé un type d'une chambre. Il est un design adorable, où l'intérieur est divisé en bonnes proportions. Même si la chambre n'est pas assez spacieux, le projet utilise des tons de couleurs vives tant pour le plancher et le mur (la Terre Couleurs Tone). Ainsi, il fait le look de la pièce plus large. En outre, le mobilier est entièrement mis en place. Il est considéré comme valable pour les résidents sans une voiture privée, car, dans le quartier de Sukhumvit, le trafic est un bourrage tous les jours. Je vous recommande de prendre BTS Skytrains à la place; il serait plus pratique.
Un bon emplacement et la valeur pour l'investissement
Armanda Militello, Italie, il y a 4 ans
Le meilleur emplacement, je cherchais un condo à proximité On-nut pendant un certain temps, jusqu'à ce que je rencontre Quintara Arte Sukhumvit 52. Ce condo répond aux besoins tant et est très utile pour l'investissement, aussi le condo est juste terminé. Ensuite, mon mari et moi sommes allés visiter le projet et avait un coup d'œil à la pièce échantillon qu'ils ont fourni pour les clients. Les trucs de décoration est très impressionnant et belle qualité. J'aime la façon dont ils ont décoré la salle. Il est conduit à se sentir confortable et luxueux en même temps. Supposons que vous voulez faire du shopping ou acheter des choses. Il est le Tesco Lotus On-nut que près du projet. Vous prenez juste une promenade d'environ 7 minutes pour y arriver. Il est très pratique, et si vous voulez aller à d'autres endroits, vous pouvez prendre les transports en commun comme BTS On-nut ou conduire une voiture privée, le plus proche autoroute à péage se trouve à 1,3 km de l'appartement. Voyons voir la zone commune, chaque pouce carré. Ils ont conçu tout pour être plus confortable et utile pour tous les résidents, comme la piscine électrostérilisateur. Je aime la piscine, et il est assez grand et sûr, belle salle de gym, chargeur EV, casier intelligent, Hub coworking, en termes de système de sécurité, il y a des agents de sécurité pour occuper toutes les caméras de temps et de télévision en circuit fermé et . Last but not least, comme la zone de purification. L'environnement autour du condo est super sympa, car ils ont fait le look incroyable jardin, et je me sentais dans la nature. Malheureusement, ils ne sont pas autorisés à animaux soulever. Le projet a beaucoup de chambres et de tailles, et les résidents peuvent choisir ce type de chambre dont ils ont besoin. Je l'ai déjà choisi 1 chambre. Enfin, Mon mari et moi avons décidé de faire une réservation pour le condo, et quand ils sont prêts à vendre, je suis prêt à faire partie de ce condo.
Un condo abordable à proximité de la station BTS On Nut
Carmelo Koch, Danemark, il y a 4 ans
Je loue une chambre à 1 chambre. Dans l'ensemble, il est correct. La chambre est pas très spacieuse mais bien alloué. Il y a une cuisine proche espace, donc l'odeur de cuisson ne peut pas être gênant. Le seul petit problème que j'ai trouvé est là pour le nombre de résidents ascenseur ne suffit pas. Parfois, il faut du temps pour attendre. Cependant, ce problème ne se produit pas très souvent. En parlant de Voyage, il est assez facile car il faut seulement 5-10 minutes à la station sur Nut BTS. Cet endroit est considéré comme très utile.
Très bien situé, près de BTS On Nut
Gabrielle Stelle, France, il y a 4 ans
Le projet est proche de la station de BTS On Nut, à seulement 390 mètres à pied, Tesco Lotus et Century On Nut. Il est confortable pour la vie. Le projet ne comporte que 150 unités, qui sont remarquablement conçus avec le grain du bois. Il y a une piscine, un centre de remise en forme, espace commun pour travailler et se détendre au milieu du projet. La chambre est entièrement meublée avec une cuisine fermée, de sorte que vous n'avez pas à vous soucier des odeurs et peut être nettoyé facilement. Cependant, la chambre est relativement étroite; il frappe presque le mur à la fin du lit. Le projet est un excellent endroit pour investir ou rester. Il est peut-être facile à louer pour trouver des locataires, ce qui vaut à la fois l'emplacement et le prix.
Ne peut pas attendre de se déplacer dans
Shawna Courtemanche, France, il y a 5 ans
J'ai décidé de réserver une chambre ici tout en travaillant en Thaïlande, qui est merveilleusement style. Il y a une piscine au milieu du projet avec des jardins verticaux. Le projet est élevé de 2 étages, donc il n'y aura pas trop d'unités. Celui que j'ai choisi est 1 chambre plus, ce qui est plus large qu'une 1 chambre normale. Il est entièrement meublé. D'après ce que j'ai vu dans une salle d'exposition, les matériaux et les finitions sont très bons. J'ai réservé une chambre au 4ème étage avec vue sur la piscine. Si tout va bien, il ne sera pas trop bruyant quand je bouge dans. Les installations du projet sont complètes avec une piscine, un bar, une salle de fitness et des jardins. Le parking pourrait être insuffisant. Si vous possédez une voiture, vous devriez vérifier à nouveau la personne morale à nouveau.
Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Quintara Arte Sukhumvit 52

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Next Garden Mix
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€94.1K - €146K
Loyers mensuels
€355 - €584
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Residence 52
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€137K - €837K
▼ -5.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€584 - €1.27K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€279K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€431 - €964
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €109K
▼ -32.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€342 - €558
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€119K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €558
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€50.5K - €81.2K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€178 - €381
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€65.7K - €71K
Loyers mensuels
€203 - €482
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€81.2K - €123K
▼ -7.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €381
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
118
Prix des propriétés à vendre
€110K - €216K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€80.4K
Loyers mensuels
€330
Année de construction
août 2019
Avancement du projet
Complété
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