Condominium avec 1 chambre à vendre à Thana Astoria

(1 Avis)
Bang Yi Khan, Bang Phlat,Bangkok
Unité ID: U470994
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
33 m2 Surface de l'unité
15 Étage
nov. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Thana Astoria

Cette propriété est une condominium de 33 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €79,400 (€2,410/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription avr. 10, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 15
Chambre à coucher 1
Taille 33 m2
Prix parm2 €2,410
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€42/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U470994

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €99,600
Bon
€101,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€105,000
Current asking Price: €79,400 | Rental estimate: €319/mo
This condominium is €20,200 BELOW MARKET (-20%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€79,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€42/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Thana Astoria, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Thana Astoria
Construction: Complété (nov. 2019)
Étages: 23
Bâtiments: N/A
Unités: 493
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Yi Khan MRT - 0.3 Km
Emplacement: Bang Yi Khan, Bangkok
Thana Astoria Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Unités disponibles à Thana Astoria

A vendre 5 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Thana Astoria, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €42 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Thana Astoria, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Yi Khan MRT est le plus proche MRT Station to Thana Astoria et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Thana Astoria you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
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Jordane P., Belgique, il y a 2 ans
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Bangkok
Bang Yi Khan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Thana Astoria

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1784
Prix des propriétés à vendre
€62.5K - €102K
▼ -14.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €558
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Pinklao
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
803
Prix des propriétés à vendre
€73.6K - €101K
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €355
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thana Arcadia
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
247
Prix des propriétés à vendre
€71K - €134K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €79.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thana Tower
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
170
Prix des propriétés à vendre
€114K - €190K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thana Tri
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €138K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€584
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
446
Prix des propriétés à vendre
€77.4K - €139K
Loyers mensuels
€330 - €381
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
My Condo Pinklao
Emplacement
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
420
Prix des propriétés à vendre
€55.6K - €63.4K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
580
Prix des propriétés à vendre
€50.7K - €114K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€216
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
541
Prix des propriétés à vendre
€66K - €96.4K
Loyers mensuels
€228 - €406
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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