Condominium avec 1 chambre à vendre à The Address Siam-Ratchathewi

(1 Avis)
Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
Unité ID: U160321
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
35 m2 Surface de l'unité
16 Étage
déc. 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Address Siam-Ratchathewi

Cette propriété est une condominium de 35 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €191,000 (€5,460/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription mai 23, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 16
Chambre à coucher 1
Taille 35 m2
Prix parm2 €5,460
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€58/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U160321

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €233,000
Bon
€231,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€241,000
Current asking Price: €191,000 | Rental estimate: €608/mo
This condominium is €42,000 BELOW MARKET (-18%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€58/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Address Siam-Ratchathewi, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2022)
Étages: 50
Bâtiments: 1
Unités: 880
Zone du projet: 5,423 m2
Point de repère le plus proche Ratchathewi BTS - 0.2 Km
Emplacement: Thanon Phet Buri, Bangkok
The Address Siam-Ratchathewi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Address Siam-Ratchathewi

  • Piscine commune
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  • Gym commun
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  • Jardin commun
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  • Hall de réception
    1er
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Calculateur de prêt

Plan de financement

1 Bedroom - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
Au transfert
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
Au transfert
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
A la fin du projet
95%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Address Siam-Ratchathewi, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €58 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Address Siam-Ratchathewi, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchathewi BTS est le plus proche BTS Station to The Address Siam-Ratchathewi et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Address Siam-Ratchathewi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom - Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
2ème paiement
A la signature du contrat
5%
3ème paiement
Au transfert
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
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1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
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Évaluation des prix : Overpriced
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Condo de luxe au coeur de la ville
Adam Ryan, États-Unis d'Amérique, il y a 2 ans
C'est un développement de condominium haut de gamme au cœur de la ville. Un toit propose une piscine à débordement et un centre de remise en forme, surplombant une vue panoramique sur Bangkok. Les chambres du condo sont standard, spacieuses et décorées artistiquement. À l'intérieur, toutes les meubles sont importés, très luxueux, et l'emplacement est fantastique. Nous pouvons compter sur la nouvelle année et voir les feux d'artifice du monde central à partir de la pièce. Et à seulement quelques minutes du projet, je peux vous rendre à des centres commerciaux célèbres. Il y a à la fois le monde central et Siam Paragon, ainsi que des restaurants célèbres. C'est extrêmement pratique. Cela me fait appel beaucoup.
Bangkok
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Prix des propriétés à vendre
€254K - €760K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
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Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Nom du projet
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Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€216K - €1.19M
▲ 7.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€659 - €1.65K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
CONNER Ratchathewi
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€248K - €304K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€659 - €2.54K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ratchathewi Tower
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
340
Prix des propriétés à vendre
€124K
Loyers mensuels
€373 - €685
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
744
Prix des propriétés à vendre
€231K - €388K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€456 - €1.27K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
284
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €211K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €634
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déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
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€104K - €106K
Loyers mensuels
€456 - €507
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Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€122K - €145K
Loyers mensuels
€380 - €507
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
581
Prix des propriétés à vendre
€165K - €418K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.77K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
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Retour au sommet
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