Condominium avec 1 chambre à vendre à The Emporio Place

(6 Avis)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U39242
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
73 m2 Surface de l'unité
10 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Emporio Place

Cette propriété est une condominium de 73 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €419,000 (€5,730/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,400 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 28, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 10
Chambre à coucher 1
Taille 73 m2
Prix parm2 €5,730
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité Duplex
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€111/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U39242

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €375,000
Bon
€304,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€532,000
Current asking Price: €419,000 | Advertised rental rate: €1,400/mo
This condominium is €44,000 ABOVE MARKET (12%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€419,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€111/mo
Louer
€1,400/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Emporio Place
Promoteur: TCC Capital Land
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 42
Bâtiments: 3
Unités: 361
Zone du projet: 9,048 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.9 Km
Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
The Emporio Place Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Emporio Place

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The Emporio Place

A vendre 50 A louer 153
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€622,000
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Updated il y a 1 mois
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€317,000
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superficie 105 m2 superficie
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€431,000
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€901,000€939,000
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Étage 6 Étage
Quota étranger Entièrement meublé
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Emporio Place, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €111 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to The Emporio Place et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Emporio Place you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Je suis tout à fait satisfait de ce lieu
Kaycee Arzu, Italie, il y a 4 ans
Nous louons cet endroit depuis près d'un an. Depuis lors, il n'y avait aucun problème trouvé, et je suis tout à fait satisfait de ce lieu. La chambre que nous restons dans une unité de 1 chambre avec une taille parfaite. Le mobilier est complet sont comme une piscine bien aménagé, et les installations du projet, un centre de remise en forme, une bibliothèque. Ici, il y a un service de navette vers la station BTS Asoke. Par ailleurs, le quartier regorge de nombreux restaurants et magasins de proximité, qui est considéré comme très pratique.
Le condo est entouré de tous les équipements pratiques.
Kamala B., Australie, il y a 5 ans
L'emplacement du projet est excellente, avec une bonne qualité et une équipe de gestion conviviale. La chambre que je louais est un duplex, joliment et intérieur luxueusement décorées. Le personnel est très sympathique et serviable, surtout les gardes à la porte et le hall. Il y a aussi une navette qui offre un grand service à l'Emporium. Il est très pratique pour Voyage partout car il est proche de la station Phrom Phong. De plus, les installations du projet comprennent tout; la piscine est propre et une bonne gestion, il recommande!
L'Emporio Place est pratique et facile à Voyage
Alyse Bensen, Turquie, il y a 5 ans
La place Emporio est pratique et facile à Voyage. L'entrée est un peu loin à pied, mais un laissez-passer de taxi et moto à travers tout le temps. Le projet peut entrer et sortir à bien des égards, à la fois sur Rama IV Road et Soi Sukhumvit 24. Je vis avec mon copain, et je travaille à Sukhumvit, il est donc raisonnable de comparer le prix avec sa valeur. Dans ce domaine, il y a beaucoup de condos de grande hauteur. Un point de vente important, je pense qu'il est proche de grands magasins tels que The Emporium et The EmQuartier. Le quartier de Sukhumvit, a attiré de nombreux étrangers à vivre dans ce domaine. Je suis fasciné ici à cause de la valeur et de la commodité; il y a plusieurs restaurants et magasins de proximité le long du chemin. La zone commune est un hall d'accueil dans les trois bâtiments de soutien résidents très bien. Le bâtiment que je vis est du bâtiment A, qui peut marcher à la construction C rapidement à l'arrière. La zone ci-dessous dispose d'un jardin ombragé à proximité de la piscine. Ma chambre a été décorée avec des meubles soignée de style occidental. , Il est fort heureusement à l'étage élevé, donc j'avais une belle vue sur la chambre. Au-dessus est une chambre et un petit coin bureau de travail dans la zone de salon capable de voir la belle vue sur le fleuve Chao Phraya. meubles de cuisine entièrement équipée avec une machine à laver est bien installé.
Près de BTS et Queen Sirikit National Convention Center MRT
Pennie Haith, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Un condo dans un endroit pratique. Un accès facile à MRT et BTS, tout près de Centre Queen Sirikit et Benjakitti Park, à seulement 500 mètres de K Village. Le personnel est sympathique avec un excellent service. Le projet est un grand bâtiment avec un luxe extérieur. Il y a des équipements complets pour les résidents, comme une piscine, une salle de fitness, un jardin et un parking. La chambre est joliment décorée. Il est large de 48 mètres carrés avec espace fonctionnel. Même si le prix est un peu élevé, il est très bon et vaut la peine.
Magnifique condo, excellent système de sécurité
Efren Milbourn, Mexique, il y a 5 ans
Je venais ici pour rencontrer mes amis plusieurs fois. Il est un condo agréable que nous sommes entrés, et il se sent bien. L'intérieur condo a un niveau élevé de la vie privée et un excellent système de sécurité. Les non-résidents veulent entrer dans le projet, et ils attendront pour le propriétaire de la chambre uniquement pour prendre pour éviter tout danger de nombreuses causes. La zone commune ici est spacieuse. Il y a une aire de jeux, une piscine et une salle de sport commune. Dans l'ensemble, le condo est propre, et l'emplacement est situé dans le centre-ville, à proximité du métro aérien. Il fait chaque voyage facilement sans utiliser une voiture privée. Comme je l'ai souvent visité, je peux dire qu'il est la peine d'acheter; sans aucun doute, vous n'êtes pas déçu!
L'emplacement condo est parfait
Shakira Smithwick, Australie, il y a 7 ans
L'emplacement condo est parfait transport-pratique, près de Phrom Phong et Queen Sirikit MRT, à seulement quelques minutes à pied. Il est un quartier très vivable, à proximité d'une variété d'équipements. Le projet est prêt à tous les aspects: piscine, hammam, sauna, salle de gym. Le personnel amical avec une grande responsabilité, ils prennent soin des parties communes. La chambre que je vis est un type 1 chambre, entièrement meublé et propre. Cet endroit est adapté à la vie.
Bangkok
Khlong Tan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Emporio Place

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€198K
Loyers mensuels
€1.1K - €3.52K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
940
Prix des propriétés à vendre
€117K - €994K
▼ -1.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €2.79K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€642K - €3.81M
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €5.84K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bright Sukhumvit 24
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
292
Prix des propriétés à vendre
€254K - €1.05M
▼ -14.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €6.09K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideal 24
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€1.32M - €2.15M
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.31K - €5.07K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€140K - €360K
▼ -13.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.9K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siri 24
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
185
Prix des propriétés à vendre
€218K - €1.4M
▲ 4.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€660 - €4.57K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mahogany Tower
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€723K
Loyers mensuels
€1.78K
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
329
Prix des propriétés à vendre
€101K - €330K
▲ 3.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€355 - €1.52K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
269
Prix des propriétés à vendre
€190K - €1.65M
▼ -3.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €3.81K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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