Condominium avec 1 chambre à vendre à The Excel Hideaway Sukhumvit 50

(1 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U445109
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
25 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Excel Hideaway Sukhumvit 50

Cette propriété est une condominium de 25 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €50,500 (€2,020/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 10, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 25 m2
Prix parm2 €2,020
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR-A1
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€29/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U445109

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €77,700
Bon
€76,100
Bon
Équitable
Au-dessus de
€78,900
Current asking Price: €50,500 | Rental estimate: €226/mo
This condominium is €27,200 BELOW MARKET (-35%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€29/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Excel Hideaway Sukhumvit 50, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 8
Bâtiments: 4
Unités: 772
Zone du projet: 11,728 m2
Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 1 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
The Excel Hideaway Sukhumvit 50 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à The Excel Hideaway Sukhumvit 50

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Excel Hideaway Sukhumvit 50, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €29 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Excel Hideaway Sukhumvit 50, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to The Excel Hideaway Sukhumvit 50 et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Excel Hideaway Sukhumvit 50 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Prix de vente : ฿159,999
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Globalement est excellent et vaut le prix
Kristie White, Australie, il y a 3 ans
Grand condo, excellent emplacement dans la région de Sukhumvit. Bon pour les personnes qui travaillent dans cette région. Voyager est très pratique à la fois par une voiture privée ou par des transports en commun car il est très proche de Nut BTS. Il est également facile de trouver des taxis et des taxis de moto toute la journée. J'aime aussi vraiment les installations du projet, faciles à accéder. Il y a une piscine, un jardin, un espace de travail, des parkings et un système de sécurité que vous pouvez ressentir à l'aise. C'est tellement confortable!
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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janv. 2020
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€73.6K - €195K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €888
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déc. 1999
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Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
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€114K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
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Pandao Place
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€70.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€342K - €495K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €1.57K
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
356
Prix des propriétés à vendre
€104K - €162K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€457 - €1.27K
Année de construction
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Prix des propriétés à vendre
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▲ 11.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€279 - €710
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€112K - €405K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.65K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
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