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    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

    (3 Avis)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U163854
    6% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    26 m2 Surface de l'unité
    14 Étage
    déc. 2015 Complété
    (3 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    12

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

    Cette propriété est une condominium de 26 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €47,200 (€1,810/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €242 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 9, 2019
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 14
    Chambre à coucher 1
    Taille 26 m2
    Prix parm2 €1,810
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Mer, Ville, Piscine, Résidence / Immeuble
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €7/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U163854

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €55,300
    Bon
    €53,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €63,300
    Current asking Price: €47,200 | Advertised rental rate: €242/mo
    This condominium is €8,100 BELOW MARKET (-15%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €7/mo
    Louer
    €242/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    16
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (déc. 2015)
    Étages: 30
    Bâtiments: N/A
    Unités: 1450
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Dong Tarn Beach - 0.7 Km
    Emplacement: Nong Prue, Pattaya
    The Grand AD Jomtien Pattaya Beach Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Hotel en gérance Hotel en gérance
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Hammam Hammam
    Hall de réception Hall de réception
    Fermer
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    Unités disponibles à The Grand AD Jomtien Pattaya Beach

    A vendre 8 A louer 6
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Grand AD Jomtien Pattaya Beach, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €7 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Grand AD Jomtien Pattaya Beach, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €5 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Dong Tarn Beach est le plus proche Plage to The Grand AD Jomtien Pattaya Beach et il se trouve à 0.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Grand AD Jomtien Pattaya Beach you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.6 hors de 5
    Sur la base de
    3 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Twin Towers est situé à proximité de la plage de Jomtien.
    Jasmin Bekti, Inde, il y a 2 ans
    Ces tours jumelles sont situées près de Jomtien Beach, juste à distance de marche. C'est une plage célèbre avec des installations complètes telles que des boutiques, des restaurants, des boutiques de souvenirs et des discothèques. Les gens sont assez encombrés dans cette région et il est plein de touristes, thaïlandais et étrangers. Le projet est impeccable à la fois dans les parties communes et dans la pièce. Il y a une grande piscine et un parking. Le personnel de la sécurité est sympathique et bien élevé. Il y a de belles vues sur la mer Jomtien depuis les chambres à l'étage supérieur, qui convient à la location mensuelle pour les étrangers qui aiment l'atmosphère vivante comme la plage de Jomtien - définitivement recommandé!
    Nouveau condo près de la plage de Jomtien
    Cristina Lettieri, Italie, il y a 4 ans
    Un nouveau condo est élégant, conçu et situé à proximité de la plage de Jomtien. Le condo offre une gamme complète d'équipements, correspondant aux besoins des modes de vie, que ce soit pour la famille, rester seul, ou même rester avec des amis. La zone commune comprend une piscine commune, une salle de fitness, une aire de jeux intérieure pour enfants, où il est entouré de jardins de loisirs et des cours. Les enfants vont adorer ici et d'en profiter tant. L'intérieur de l'appartement est spacieux, et le personnel sert un excellent service. De plus, il y a des places de stationnement suffisant pour les résidents. En général, il est adapté à la vie et à la vie pratique.
    Une grande piscine et propre
    Santos Maitland, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
    Nouveau condo avec une atmosphère agréable à vivre. Cette tour double a un grand nombre d'unités. Les habitants sont un peu bondé, mais les installations sont complets pour tout le monde: une grande piscine extérieure, un grand parking et des ascenseurs à grande vitesse. L'intérieur est décoré avec des meubles de haute qualité. Il y a un grand balcon, lit douillet pour bien dormir. L'emplacement est parfait sur Jomtien 2nd Road. Vous pouvez également voyager à de nombreux endroits facilement, bien impressionné.
    Pattaya
    Nong Prue

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Dusit Grand Condo View
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    531
    Prix des propriétés à vendre
    €62.6K - €153K
    ▼ -4.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €330 - €384
    Année de construction
    juin 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Acqua Condo
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    309
    Prix des propriétés à vendre
    €53.6K - €76.7K
    ▼ -10.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €511 - €639
    Année de construction
    juin 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Riviera Ocean Drive
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    512
    Prix des propriétés à vendre
    €71.4K - €421K
    ▼ -10.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €511 - €1.48K
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Jomtien Beach Condo
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    3700
    Prix des propriétés à vendre
    €25.6K - €89.5K
    ▼ -3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €115 - €716
    Année de construction
    juin 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Jomtien Beach Penthouses
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    60
    Prix des propriétés à vendre
    €89.5K - €147K
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €281
    Année de construction
    juin 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rimhad Jomtien Condominium
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    3444
    Prix des propriétés à vendre
    €35.5K - €38.1K
    Loyers mensuels
    €307
    Année de construction
    oct. 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rimhat Condominium
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    48
    Prix des propriétés à vendre
    €63.9K
    Loyers mensuels
    €460
    Année de construction
    juil. 1998
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Panchalae Boutique Residence
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    75
    Prix des propriétés à vendre
    €84.2K - €256K
    ▲ 9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €665 - €1.15K
    Année de construction
    juin 1983
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Laguna Beach Resort 1
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    660
    Prix des propriétés à vendre
    €28.3K - €62.6K
    ▼ -2.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €192 - €384
    Année de construction
    juin 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Jomtien Garden Hotel & Resort
    Emplacement
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €422K
    ▲ 4% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
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    Laguna Beach Resort 1
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