Condominium avec 1 chambre à vendre à The Nest Sukhumvit 64

(1 Avis)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U61306
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
28.50 m2 Surface de l'unité
2 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Nest Sukhumvit 64

Cette propriété est une condominium de 28.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €83,500 (€2,930/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 15, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher 1
Taille 28.50 m2
Prix parm2 €2,930
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U61306

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €104,000
Bon
€101,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€108,000
Current asking Price: €83,500 | Rental estimate: €349/mo
This condominium is €20,500 BELOW MARKET (-20%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Nest Sukhumvit 64, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Nest Sukhumvit 64
Promoteur: The Nest Property
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 8
Bâtiments: 3
Unités: 439
Zone du projet: 4,800 m2
Point de repère le plus proche Punnawithi BTS - 0.8 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
The Nest Sukhumvit 64 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Nest Sukhumvit 64

  • Piscine commune
    1er
  • Jardin commun
    1er
Fermer
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Unités disponibles à The Nest Sukhumvit 64

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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Nest Sukhumvit 64, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €36 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Nest Sukhumvit 64, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Punnawithi BTS est le plus proche BTS Station to The Nest Sukhumvit 64 et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Nest Sukhumvit 64 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un beau condo, très confortable de vivre dans
Aratchaporn Thongdee, Thaïlande, il y a 2 ans
J'ai séjourné à Bangkok depuis de nombreuses années et j'ai acheté le condo pour un séjour à long terme alors que mon ami m'a recommandé de visiter ce projet car il est idéalement situé, à proximité des centres commerciaux et de mon bureau. Pour être honnête, je suis impressionné et acheté une spacieuse unité de 2 chambres à coucher. Les zones vivantes sont parfaitement proportionnées, offrant des meubles intégrés très confortables. Le prix est également considéré comme raisonnable et les installations sont complètes. J'aime la piscine, qui est si grosse et il y a un excellent garde de sécurité assurant la sécurité. L'atmosphère du projet est agréable, remplie d'arbres, où je peux me rapprocher de la nature. C'est un condo recommandé pour ceux qui recherchent un endroit où vivre dans la ville centrale de la région de Phra Khanong.
Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Nest Sukhumvit 64

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Elio Sukhumvit 64
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
962
Prix des propriétés à vendre
€40.2K - €75.9K
▼ -39.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €253
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Elio Del Ray
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
1630
Prix des propriétés à vendre
€42.8K - €134K
▼ -6.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €633
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€71.7K - €130K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€278 - €430
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€47.8K - €185K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€455 - €683
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€58.2K - €83.5K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€329 - €633
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
365
Prix des propriétés à vendre
€68.3K - €155K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€240 - €810
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€377K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€72.1K - €210K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€278 - €962
Année de construction
avr. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sari by Sansiri
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€83.4K - €215K
▲ 0.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€329 - €911
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Eight Square 64
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
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