Condominium avec 1 chambre à vendre à The Panora Pattaya

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U148838
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
37.88 m2 Surface de l'unité
27 Étage
déc. 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Panora Pattaya

Cette propriété est une condominium de 37.88 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €188,000 (€4,950/SqM).

Caractéristiques

BarBar Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 30, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 27
Chambre à coucher 1
Taille 37.88 m2
Prix parm2 €4,950
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Bail
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Mer
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U148838

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €198,000
Bon
€193,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€202,000
Current asking Price: €188,000 | Rental estimate: €676/mo
This condominium is €10,000 BELOW MARKET (-5%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€188,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Panora Pattaya, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Panora Pattaya
Construction: Complété (déc. 2022)
Étages: 38
Bâtiments: 1
Unités: 342
Zone du projet: 4,860 m2
Point de repère le plus proche Dong Tarn Beach - 0.6 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
The Panora Pattaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Panora Pattaya

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    29ème
  • Gym commun
    29ème
  • Jardin commun
    4ème
  • Club enfant
    1er

Unités disponibles à The Panora Pattaya

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€188,000
€4,950/m2
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Étage 27 Étage
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40%
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40%
Plan de financement Etape Paiement
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20%
2ème paiement
4 Installments
40%
4ème paiement
Au transfert
40%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Panora Pattaya, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €53 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Panora Pattaya, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Dong Tarn Beach est le plus proche Plage to The Panora Pattaya et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Panora Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
4 Installments
40%
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Au transfert
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
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Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Belle vue près de la mer, très bonne ambiance chambre luxueuse
Teresia Mcfalls, Belgique, il y a 3 ans
Je cherchais un condo de vacances pour se détendre dans mon temps libre, alors j'ai décidé d'acheter deux chambres, deux salles de bains unité de ce projet. Il est livré avec une grande surface utilisable. Il est assez cher, mais il vaut la belle atmosphère. Lorsque je me suis rendu la pièce échantillon, je dirais que c'est ce que je veux. De plus, il y a des installations complètes dans la zone commune. Il y a deux piscines sur le plancher haut. Je ne peux que me imaginer profiter de la piscine à débordement avec une belle vue sur la mer; il serait si beau. Je ne peux pas attendre que le projet soit terminé, donc je peux me déplacer et prendre des vacances pendant deux semaines. Quant à l'emplacement, je pense qu'il est très bien situé, à seulement quelques minutes des commerces et restaurants. Je peux dire que vous ne pouvez sortir de l'appartement et je trouve les restaurants. services de livraison de nourriture sont disponibles dans ce domaine. Je le recommande pour ceux qui sont à la recherche d'un condo pour se détendre avec une nature magnifique.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Panora Pattaya

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Park Royal 3
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€46.9K - €114K
▲ 32% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Bay 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€33K - €109K
▼ -8.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€457
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Glory Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
316
Prix des propriétés à vendre
€102K - €810K
▼ -1.9% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Bay 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kieng Talay
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€34.6K - €88.8K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €710
Année de construction
juin 1988
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €30.4K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€152
Année de construction
juil. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€155K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
nov. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€710K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sands Condominium
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
283
Prix des propriétés à vendre
€74.8K - €241K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€431 - €761
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arunothai Condo
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€52.6K - €203K
▼ -5.9% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
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