Condominium avec 1 chambre à vendre à The Riviera Jomtien

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U82778
7% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34.70 m2 Surface de l'unité
8 Étage
juin 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Riviera Jomtien

Cette propriété est une condominium de 34.70 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €86,000 (€2,480/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 27, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher 1
Taille 34.70 m2
Prix parm2 €2,480
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U82778

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €104,000
Bon
€98,800
Bon
Équitable
Au-dessus de
€110,000
Current asking Price: €86,000 | Rental estimate: €466/mo
This condominium is €18,000 BELOW MARKET (-17%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€86,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Riviera Jomtien, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: The Riviera Jomtien
Promoteur: The Riviera Group
Construction: Complété (juin 2019)
Étages: 46
Bâtiments: 1
Unités: 1072
Zone du projet: 40,248 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach South - 1.5 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
The Riviera Jomtien Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Club pour enfants Club pour enfants

Installations populaires à The Riviera Jomtien

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Jardin commun
    1er
  • Club enfant
    4ème
  • Salon
    42ème
  • Gym commun
    42ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er

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A vendre 27 A louer 21
Updated il y a 2 mois
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Riviera Jomtien, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €44 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Riviera Jomtien, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach South est le plus proche Plage to The Riviera Jomtien et il se trouve à 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Riviera Jomtien you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Nouveau condo près de la plage de Jomtien
Cori Fredrick, Japon, il y a 4 ans
J'y suis allé avec mes amis à Pattaya et loué un condo pour un mois parce que c'est un nouveau projet de condo près de la plage de Jomtien. Il est facilement accessible partout. Nous avons loué un condo 2 chambres, car il est pratique pour rester avec des amis. La chambre est joliment décorée et offre une vue sur la mer. Il est luxueusement décoré et entièrement meublé. Il est adapté pour les personnes qui aiment cuisiner, et nous pouvons acheter quelque chose à cuisiner. Nous pourrions profiter d'avoir des repas ensemble dans une atmosphère confortable. Nous avons été très impressionnés. Sur place, dispose d'installations de gamme complète, comme une piscine, un sauna et une salle de sport commune. Il est l'une des options pour les familles qui ont des enfants, car il fournit la région et la sécurité des enfants. Je veux recommander celui qui a une famille et est à la recherche pour elle. Il est adapté pour les enfants. Honnêtement, je suis bien ici, et il est un bon choix pour le choisir comme un lieu de vacances. Il est également adapté pour amoureux de la mer!
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Riviera Jomtien

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Avancement du projet
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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
View Talay 8
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1186
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €406K
▼ -5.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.14K
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Beach 7 Condominium
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€35.5K - €42.9K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€152 - €203
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Embassy Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€86K - €177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Baan Fah Rim Haad
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
91
Prix des propriétés à vendre
€232K - €363K
Loyers mensuels
€1.22K - €1.77K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
526
Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €147K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
€216 - €406
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€127K - €241K
Loyers mensuels
€761 - €1.52K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Paradise Park
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
507
Prix des propriétés à vendre
€39.9K - €87.5K
▲ 18.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€203 - €254
Année de construction
juin 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Amazon Residence
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
795
Prix des propriétés à vendre
€40.6K - €81.1K
▼ -2.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €887
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1100
Prix des propriétés à vendre
€44.1K - €114K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€279 - €748
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Park Lane Jomtien
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
608
Prix des propriétés à vendre
€34.2K - €45.6K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €380
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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