Condominium avec 1 chambre à vendre à Whispering Palms Suite

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Unité ID: U66529
8% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
53 m2 Surface de l'unité
janv. 2010 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Whispering Palms Suite

Cette propriété est une condominium de 53 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €63,400 (€1,200/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €406 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription mars 1, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage N/A
Chambre à coucher 1
Taille 53 m2
Prix parm2 €1,200
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€81/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U66529

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €74,200
Bon
€69,800
Bon
Équitable
Au-dessus de
€77,900
Current asking Price: €63,400 | Advertised rental rate: €406/mo
This condominium is €10,800 BELOW MARKET (-15%) in the Koh Samui area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€81/mo
Louer
€406/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Whispering Palms Suite
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2010)
Étages: 3
Bâtiments: 3
Unités: 71
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Chaweng Beach - 2.1 Km
Emplacement: Bo Phut, Koh Samui
Whispering Palms Suite Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à Whispering Palms Suite

A vendre 5 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Whispering Palms Suite, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €81 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Whispering Palms Suite, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chaweng Beach est le plus proche Plage to Whispering Palms Suite et il se trouve à 2.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Whispering Palms Suite you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
€7,610
2ème paiement
Au transfert
€3
2 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
€10,100
2ème paiement
Au transfert
€3

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Koh Samui
Bo Phut

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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N/A
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▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K
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déc. 2009
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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€327K - €353K
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N/A
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Sur commande
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The Saint Condo
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€45.7K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€297K - €390K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2008
Avancement du projet
Complété
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€322K - €454K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
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