Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan View Viman

(3 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U2004
3% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
66.33 m2 Surface de l'unité
4 Étage
mai 2014 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan View Viman

Cette propriété est une condominium de 66.33 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €160,000 (€2,410/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 66.33 m2
Prix parm2 €2,410
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Piscine
Type d'unité 2
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€84/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U2004

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €167,000
Bon
€163,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€171,000
Current asking Price: €160,000 | Rental estimate: €433/mo
This condominium is €7,000 BELOW MARKET (-4%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€84/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
31
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Baan View Viman, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Baan View Viman
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2014)
Étages: 7
Bâtiments: N/A
Unités: 106
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach - 0.4 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Baan View Viman Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès direct plage Accès direct plage
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à Baan View Viman

A vendre 8 A louer 2
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€254
1er paiement
A la signature du contrat
€1,270
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan View Viman, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €84 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Baan View Viman, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Khao Takiab Beach est le plus proche Plage to Baan View Viman et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan View Viman you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€254
1er paiement
A la signature du contrat
€1,270
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo Sansiri bien entretenu à Hua Hin
Verified Visitor, il y a 3 ans
Condo Sansiri bien entretenu à Hua Hin avec les dispositions normales dans un bel emplacement à Khao Takiab près de la plage
Beau projet près de la mer
Kanokporn Sangpia, Thaïlande, Visitor, il y a 3 ans
Le projet est à la fin de Khao Takiab. À moins de 5 minutes à pied de la plage, à côté du golf, beau jardin central de pins, grande piscine, peu d'unités, pas de monde dans la chambre, beau design, aménagement parfait, haut plafond. Donne une sensation de soulagement, pas inconfortable
Nos vacances à Huahin
Jorge Laroque, France, il y a 6 ans
Ma femme et moi avons séjourné ici pendant 5 jours. L'emplacement est excellent parce que vous pouvez marcher à Khao Takiab plage en 5 minutes. Nous aimons tous les deux tellement. Le condo est assez calme et privé, mais il semble vieilli de l'extérieur. Les chambres sont en taille parfaite et entièrement meublé. Malheureusement, le poêle a été cassé pour que nous ne pouvions pas cuisiner. Les installations comprennent une piscine, une salle de fitness et un jardin, tellement relaxant. Nous sommes allés habituellement nager. Le prix est acceptable, mais nous avons dû porter plainte auprès du personnel, car ils ne sont pas aussi utiles qu'ils devraient l'être.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan View Viman

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Autumn Condominium
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €216K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.06K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Breeze Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€77.3K - €380K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.39K
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€118K - €406K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€887 - €1.52K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Pine Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€79.6K - €403K
▼ -4.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €2.16K
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SaSa HuaHin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
248
Prix des propriétés à vendre
€115K - €680K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Blue Wave
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €378K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €1.77K
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Peang Ploen
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
352
Prix des propriétés à vendre
€40.3K - €139K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €913
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jamjuree Condo
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €302K
▼ -13.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€710 - €1.01K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Seacraze
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€63.9K - €146K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.14K
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sasara Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€189K - €1.21M
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
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