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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Belle Grand Rama 9
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
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    Prix de vente
    €402,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Belle Grand Rama 9

    (1 Avis)
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
    Unité ID: U464580
    5% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à déc. 1, 2025
    2 Chambres
    3 Salles de bain
    90 m2 Surface de l'unité
    30 Étage
    déc. 2015 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €402,000
    20

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Belle Grand Rama 9

    Cette propriété est une condominium de 90 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €402,000 (€4,470/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,520 par mois.

    Caractéristiques

    Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV TV par satelliteTV par satellite TruevisionTruevision Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 31, 2020
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 30
    Chambres 2
    Taille 90 m2
    Prix parm2 €4,470
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €80/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U464580

    Price Analysis

    Au-dessus de la moyenne
    Estimation de la valeur marchande €356,000
    Bon
    €322,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €382,000
    Current asking Price: €402,000 | Advertised rental rate: €1,520/mo
    This condominium is €46,000 ABOVE MARKET (13%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €402,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €80/mo
    Louer
    €1,520/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    22
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Belle Grand Rama 9
    Promoteur: Belle Development
    Construction: Complété (déc. 2015)
    Étages: 43
    Bâtiments: 9
    Unités: 1991
    Zone du projet: 18,820 m2
    Point de repère le plus proche Phra Ram 9 MRT - 0.5 Km
    Emplacement: Huai Khwang, Bangkok
    Belle Grand Rama 9 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Belle Grand Rama 9

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      6ème
    • Piscine pour enfants
      6ème
    • Gym commun
      6ème
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9

    A vendre 91 A louer 97
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €342,000
    €3,380/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 101 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota étranger Partiellement meublé Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €352,000
    €3,550/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 99 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota de Thai Ville
    Updated il y a 4 semaines
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €835,000
    €4,590/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 182 m2 superficie
    Étage 24 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 3 jours
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €291,000
    €3,270/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 89 m2 superficie
    Étage 31 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €235,000
    €3,460/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 68 m2 superficie
    Étage 14 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 4 heures
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €352,000
    €3,350/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 105 m2 superficie
    Étage 23 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €326,000
    €3,230/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 101 m2 superficie
    Étage 15 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €175,000
    €2,960/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 59 m2 superficie
    Étage 29 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €152,000
    €3,520/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 43 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 1 semaine
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €354,000
    €3,540/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 100 m2 superficie
    Étage 31 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €691,000
    €2,840/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 243 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €728,000
    €2,840/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 256 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €235,000
    €3,450/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 68 m2 superficie
    Étage 35 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €402,000
    €2,850/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 141 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Jardin
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €189,000
    €2,780/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 68 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €402,000
    €2,850/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 141 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Jardin
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €551,000
    €2,850/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 193 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €400,000
    €2,860/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 140 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €641,000
    €2,850/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 225 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €683,000
    €3,470/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 197 m2 superficie
    Étage 41 Étage
    Partiellement meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €679,000
    €2,850/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 238 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Non meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €661,000
    €2,850/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 232 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €174,000
    €3,490/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €753,000
    €2,850/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 264 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €210,000
    €3,560/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 59 m2 superficie
    Étage 35 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €643,000
    €2,920/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 220 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €541,000
    €2,640/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 205 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €139,000
    €2,840/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 49 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €680,000
    €2,840/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 239 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Ville
    Unités disponibles à Belle Grand Rama 9
    €716,000
    €2,930/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 244 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Compagnie Non meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Belle Grand Rama 9.
    Voir tout (91)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Belle Grand Rama 9, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €80 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Phra Ram 9 MRT est le plus proche MRT Station to Belle Grand Rama 9 et il se trouve à 0.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Belle Grand Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Ici vient d'emménager
    Marisara Huangpokapan, Thaïlande, il y a 4 ans
    La semaine dernière, je me suis déplacé dans la chambre juste après avoir terminé le processus d'achat. Ma chambre est au 8ème étage avec 1 chambre, 1 salle de bain, et intégré qualité meubles. Les installations du projet comprennent une piscine et une salle de fitness. Je n'ai toujours pas le temps de les utiliser. , Tout est dans l'ensemble dans l'ordre. La zone commune est propre. Il y a beaucoup de centres commerciaux dans ce domaine, y compris Terminal 21, Tesco Lotus Fortune Town. En ce qui concerne le transport, il est très pratique près de Rama 9 MRT.
    Bangkok
    Huai Khwang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Belle Grand Rama 9

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1165
    Prix des propriétés à vendre
    €69.6K - €159K
    ▼ -10.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €251 - €759
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chamnan Phenjati Business Center
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    209
    Prix des propriétés à vendre
    €886K - €2.07M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Siam Condominium
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    218
    Prix des propriétés à vendre
    €152K - €197K
    ▼ -41% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €633
    Année de construction
    janv. 1985
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    PG 2 Rama IX
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €59.9K
    Loyers mensuels
    €278 - €329
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    One 9 Five Asoke - Rama 9
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1911
    Prix des propriétés à vendre
    €95.9K - €886K
    ▲ 2.8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €367 - €10.1K
    Année de construction
    mars 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ivy Ampio
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    289
    Prix des propriétés à vendre
    €132K - €860K
    ▼ -3.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €455 - €3.04K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble Revolve Ratchada 2
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    755
    Prix des propriétés à vendre
    €94.1K - €253K
    ▼ -0.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €329 - €1.01K
    Année de construction
    août 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nue District R9
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1441
    Prix des propriétés à vendre
    €89.1K - €304K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Noble Revolve Ratchada
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    802
    Prix des propriétés à vendre
    €83.5K - €248K
    ▲ 1.9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €304 - €886
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    PG Rama IX
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    400
    Prix des propriétés à vendre
    €58.7K - €225K
    ▼ -15% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €152 - €759
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Belle Grand Rama 9
    Favoris
    Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    Chamnan Phenjati Business Center
    Siam Condominium
    PG 2 Rama IX
    One 9 Five Asoke - Rama 9
    Ivy Ampio
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    Nue District R9
    Noble Revolve Ratchada
    PG Rama IX
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