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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Condolette Dwell Sukhumvit 26
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Condolette Dwell Sukhumvit 26

    (1 Avis)
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
    Unité ID: U572324
    6% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    70 m2 Surface de l'unité
    3 Étage
    déc. 2013 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    8

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Condolette Dwell Sukhumvit 26

    Cette propriété est une condominium de 70 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €233,000 (€3,330/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,140 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon Machine à laverMachine à laver FourFour TVTV Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

    Informations de base

    Date de l'inscription mai 11, 2020
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 3
    Chambres 2
    Taille 70 m2
    Prix parm2 €3,330
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Piscine
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €80/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U572324

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €80/mo
    Louer
    €1,140/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Condolette Dwell Sukhumvit 26
    Promoteur: Pruksa Real Estate
    Construction: Complété (déc. 2013)
    Étages: 8
    Bâtiments: 2
    Unités: 224
    Zone du projet: 3,276 m2
    Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.5 Km
    Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
    Condolette Dwell Sukhumvit 26 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Navette Navette

    Installations populaires à Condolette Dwell Sukhumvit 26

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Condolette Dwell Sukhumvit 26, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €80 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Condolette Dwell Sukhumvit 26 et il se trouve à 0.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Condolette Dwell Sukhumvit 26 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
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    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Ce condo est superbe.
    Fabien W., Belgique, il y a 7 ans
    Ce condo convient à la vie. De plus, l'atmosphère est tellement relaxante et les voisins sont charmants. Quant à l'emplacement, il se trouve dans un emplacement idéal, près du parc Benchasiri, du terminal 21, de l'hôpital Samitivej et de Phrom Phong BTS, qui est tellement pratique. Chaque unité est livrée avec un mobilier complet et il est également divisé en une proportion parfaite sur une zone utilisable spacieuse. Je loue depuis plusieurs mois maintenant et je pense que ça vaut chaque penny.
    Bangkok
    Khlong Tan

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

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    The Seed Musee
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    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
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    €96.2K - €240K
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    Loyers mensuels
    €380 - €1.27K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kraam Sukhumvit 26
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    176
    Prix des propriétés à vendre
    €512K - €1.51M
    Loyers mensuels
    €1.27K - €3.29K
    Année de construction
    sept. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aree Place Sukhumvit 26
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
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    Prix des propriétés à vendre
    €200K - €304K
    ▼ -44% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €633 - €759
    Année de construction
    janv. 1996
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Regent On The Park 1
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    81
    Prix des propriétés à vendre
    €633K - €949K
    Loyers mensuels
    €1.27K - €1.77K
    Année de construction
    déc. 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Condo One X Sukhumvit 26
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    329
    Prix des propriétés à vendre
    €101K - €329K
    ▲ 3.4% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €354 - €1.52K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Premier Condominium
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    76
    Prix des propriétés à vendre
    €354K - €1.32M
    ▼ -13% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €835 - €1.9K
    Année de construction
    janv. 1981
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Siri 24
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
    185
    Prix des propriétés à vendre
    €218K - €1.39M
    ▲ 4.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €658 - €4.55K
    Année de construction
    déc. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Waterford Diamond
    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
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    Prix des propriétés à vendre
    €139K - €582K
    ▼ -50% sous-évalué
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    €455 - €2.02K
    Année de construction
    déc. 1997
    Avancement du projet
    Complété
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    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
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    Prix des propriétés à vendre
    €164K - €458K
    ▼ -9.1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €380 - €1.77K
    Année de construction
    déc. 2012
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    Emplacement
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Nombre d'unités
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    Prix des propriétés à vendre
    €215K - €469K
    ▼ -1.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €759 - €1.77K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
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