Condominium avec 2 chambre à vendre à Dusit Grand Park

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U11436
7% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
62.92 m2 Surface de l'unité
4 Étage
août 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Dusit Grand Park

Cette propriété est une condominium de 62.92 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en août 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €95,600 (€1,520/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 62.92 m2
Prix parm2 €1,520
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U11436

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Dusit Grand Park, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Dusit Grand Park
Promoteur: Dusit Group
Construction: Complété (août 2017)
Étages: 8
Bâtiments: 7
Unités: 978
Zone du projet: 22,400 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach North - 1.2 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Dusit Grand Park Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Club pour enfants Club pour enfants
Navette Navette

Installations populaires à Dusit Grand Park

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A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Within 7 Years
20%
3ème paiement
Au transfert
60%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Dusit Grand Park, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €56 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Dusit Grand Park, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach North est le plus proche Plage to Dusit Grand Park et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Dusit Grand Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Quota Thai
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€507
1er paiement
A la signature du contrat
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Belle et grande condo à Pattaya
Sofia Jolly, Russie, il y a 4 ans
Belle et grande condo. Voici plein d'énergie positive, car elle est pleine de beauté. La piscine est grande et bien entretenue. Il y a aussi des toboggans pour les enfants à jouer. La salle de gym est spacieuse et dispose d'équipements modernes. Je pense que les chambres studio sont trop petites. I chambre séjour est de 51 m² Il a 1 chambre à coucher, et il est juste pour moi. Le système de sécurité est excellent. Il y a beaucoup d'Européens ici. Parfois assez bruyant à cause de la foule. Par ailleurs, il est à environ 2 kilomètres de la plage, mais il y a un service de navette pour la plage. Il est plus pratique d'avoir une voiture car si la marche à divers endroits sera assez loin.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
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Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Nom du projet
Dusit Grand Park 2
Emplacement
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Nombre d'unités
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€52.6K - €165K
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Loyers mensuels
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Avancement du projet
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Emplacement
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€30.4K - €106K
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Avancement du projet
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Nom du projet
Ivy Jomtien
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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Loyers mensuels
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €304K
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Loyers mensuels
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Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€254K - €327K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
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Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Gardenia Pattaya
Emplacement
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€145K - €207K
Loyers mensuels
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Année de construction
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Emplacement
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€134K - €226K
Loyers mensuels
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€230K - €761K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.45K
Année de construction
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Avancement du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
660
Prix des propriétés à vendre
€28K - €62.2K
▼ -2.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €381
Année de construction
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Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€507K - €888K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €3.81K
Année de construction
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