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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Groove Vibes Ladprao 18
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Groove Vibes Ladprao 18

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    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
    Unité ID: U250259
    5% de rentabilite sur 2 ans
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    36.43 m2 Surface de l'unité
    1 Étage
    sept. 2023 Complété
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    Vendu
    Bon prix Bon prix
    12

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Groove Vibes Ladprao 18

    Cette propriété est une condominium de 36.43 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en sept. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €110,000 (€3,010/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 25, 2019
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 1
    Chambres 2
    Taille 36.43 m2
    Prix parm2 €3,010
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité 1BR Plus
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €54/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U250259

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €140,000
    Bon
    €129,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €146,000
    Current asking Price: €110,000
    This condominium is €30,000 BELOW MARKET (-21%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €54/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    20
    Retour sur investissement garanti par la location
    5%
    Guarantee Duration
    2 Years

    Détails du projet

    Nom du projet: Groove Vibes Ladprao 18
    Promoteur: DIVINE DEVELOPMENT HOLDINGS CO.,LTD.
    Construction: Complété (sept. 2023)
    Étages: 7
    Bâtiments: 1
    Unités: 197
    Zone du projet: 1,804 m2
    Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT - 0.5 Km
    Emplacement: Chomphon, Bangkok
    Groove Vibes Ladprao 18 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Groove Vibes Ladprao 18

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    4
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      Rez-de-chaussée
    • Salle de jeux intérieure
      Rez-de-chaussée
    • Jardin commun
      Rez-de-chaussée
    • Piscine commune
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    FQ Payment
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,280
    1er paiement
    Contract fee to be within 30 days from the booking date
    30%
    2ème paiement
    Au transfert
    70%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Groove Vibes Ladprao 18, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €54 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Groove Vibes Ladprao 18, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Groove Vibes Ladprao 18 offre un rendement locatif garanti de 5% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 2 Years.
    En savoir plus ici.
    Lat Phrao MRT est le plus proche MRT Station to Groove Vibes Ladprao 18 et il se trouve à 0.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Groove Vibes Ladprao 18 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    FQ Payment
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,280
    1er paiement
    Contract fee to be within 30 days from the booking date
    30%
    2ème paiement
    Au transfert
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
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    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Bangkok
    Chomphon

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    janv. 2013
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    Levo Ladprao 18 Project 2
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €43.6K
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    N/A
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    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
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    €60.3K - €69K
    Loyers mensuels
    €385
    Année de construction
    avr. 2017
    Avancement du projet
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    Nom du projet
    Condo One Ladprao 18
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    2
    Prix des propriétés à vendre
    €43.6K - €151K
    ▼ -42% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €231
    Année de construction
    janv. 2009
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    PHILO Ladprao 18
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    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
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    Prix des propriétés à vendre
    €159K
    Loyers mensuels
    €1.93K
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    LIB Ladprao 20
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    175
    Prix des propriétés à vendre
    €56.5K - €66.7K
    ▼ -36% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €244 - €257
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Levo Ladprao 18 Project 1
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    129
    Prix des propriétés à vendre
    €60.3K - €64.2K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Busarakum Place
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €449K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2000
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Unique 19
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €89.8K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €385
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lucky House Village
    Emplacement
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €367K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
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