Condominium avec 2 chambre à vendre à La Casita

(4 Avis)
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U83154
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
48.64 m2 Surface de l'unité
5 Étage
juin 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à La Casita

Cette propriété est une condominium de 48.64 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €185,000 (€3,810/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 31, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 48.64 m2
Prix parm2 €3,810
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Mer
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U83154

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €218,000
Bon
€201,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€221,000
Current asking Price: €185,000 | Rental estimate: €826/mo
This condominium is €33,000 BELOW MARKET (-15%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à La Casita, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: La Casita
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (juin 2019)
Étages: 8
Bâtiments: 4
Unités: 705
Zone du projet: 9,600 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 0.3 Km
Emplacement: Hua Hin City, Hua Hin
La Casita Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone de barbecue Zone de barbecue
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec

Installations populaires à La Casita

  • Hall de réception
    1er
  • Zone de barbecue
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Piscine pour enfants
    1er
  • Jardin commun
    1er
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à La Casita, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €62 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez La Casita, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to La Casita et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at La Casita you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


For 1 Bedroom
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
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Qualité de la finition
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Emplacement
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Beau projet au coeur de la ville de Hua Hin
Verified Visitor, il y a 3 ans
Le nouveau projet de Sansiri, beau et attrayant, à côté de Petchkasem Road. Capable de traverser la route de la mer Proche des centres commerciaux et des hôpitaux de Bangkok Convient pour se détendre ou acheter à la location.
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Manussaya Weinberg, il y a 4 ans
La Casita est un nouveau condo. Il est bien situé à distance de marche des deux majeurs centres commerciaux et la plage.
Magnifique condo situé à proximité des boutiques et centres commerciaux à proximité de la plage
Minerva Buras, Italie, il y a 4 ans
Il est l'un des projets que j'ai acheté parce que j'aime la conception de l'architecture espagnole, qui possède de nombreuses caractéristiques artistiques. J'ai décidé d'acheter ce projet en construction et l'acquisition d'un studio et destiné à être un lieu de vacances. Je vais avoir le temps de vacances ici. Une fois achevé, j'avais visité ici pour la détente. J'ai pas été déçu du tout et je me sentais bien. Le projet a été intégré avec de nouvelles choses pour rendre cet endroit agréable et relaxant. La zone commune est pleine de coins de détente, une grande piscine, un coin détente, un coin photo qui est magnifiquement arrangé, et un espace barbecue. Il rend la vie plus confortable que je peux avoir une petite fête. De plus, le projet est situé dans une zone où il accède facilement à tous Hua Hin Services Town. Il est commode d'aller à des endroits importants et à proximité de plage de Hua Hin, à quelques pas seulement (450 mètres à proximité du projet). Il est considéré comme la plage qui est facilement accessible et à proximité du projet.
Hua Hin
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Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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janv. 1998
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Nom du projet
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Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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Avancement du projet
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€106K - €251K
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €1.14K
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€65.9K - €210K
▲ 26% sur-évalué
Loyers mensuels
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mai 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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€304K - €1.52M
Loyers mensuels
€1.01K - €6.34K
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Emplacement
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Emplacement
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Nombre d'unités
116
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€56.1K - €150K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
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Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Loyers mensuels
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€276K
Loyers mensuels
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Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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