Condominium avec 2 chambre à vendre à Laguna Heights

(1 Avis)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U59070
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
77 m2 Surface de l'unité
7 Étage
juin 2009 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Laguna Heights

Cette propriété est une condominium de 77 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €200,000 (€2,590/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €888 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 77 m2
Prix parm2 €2,590
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Nature, Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€78/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U59070

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €273,000
Bon
€162,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€301,000
Current asking Price: €200,000 | Advertised rental rate: €888/mo
This condominium is €73,000 BELOW MARKET (-27%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€200,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€78/mo
Louer
€888/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Laguna Heights
Construction: Complété (juin 2009)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 66
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Sanctuary Of Truth - 0.8 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
Laguna Heights Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Laguna Heights

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Salon
    Rooftop
  • Gym commun
    1er

Unités disponibles à Laguna Heights

A vendre 4 A louer 6
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Heights, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €78 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Sanctuary Of Truth est le plus proche Attraction touristique to Laguna Heights et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laguna Heights you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Hautement recommandé.
Cindy G., États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Dans l'ensemble, j'aime cet endroit même si je ne suis que resté là-bas pendant 2 semaines. J'étais très heureux de mon unité de 2 chambres car il est très spacieux, charmant et possède une cuisine de style européen entièrement équipée, mais elles devraient améliorer un peu les systèmes de plomberie pour augmenter un peu le flux d'eau. Ce que j'aime le plus, c'est le toit où je peux profiter de la vue spectaculaire sur la mer et au coucher du soleil là-bas. La piscine est trop petite. La salle de gym est ok; Ils ont du matériel de base. Le personnel de la réception a pris bien soin de moi, très impressionné. De plus, ce condo est très proche de la plage de Wong Amat, à seulement 5 minutes à pied. Il y a aussi beaucoup de magasins, restaurants à proximité. C'est très pratique et très recommandé.
Pattaya
Na Kluea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Laguna Heights

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€397K - €685K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €2.54K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
979
Prix des propriétés à vendre
€68.2K - €812K
▼ -7.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €1.52K
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€123K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.14K
Année de construction
juin 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€90.1K - €394K
▲ 3.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.27K
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€71K - €302K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €1.01K
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wongamat Tower
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
361
Prix des propriétés à vendre
€81.2K - €304K
▼ -23.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €1.75K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arom Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
319
Prix des propriétés à vendre
€229K - €660K
▲ 4.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Siam Penthouse 3
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€195K
Loyers mensuels
€317 - €888
Année de construction
juin 1985
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Serenity Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€43K - €134K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
€330 - €761
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Palm Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
544
Prix des propriétés à vendre
€97.7K - €1.65M
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€292 - €2.51K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
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